1 Rue du Montagnard

Description

Bienvenue au 1, rue du Montagnard à Morin-Heights. Située dans le Boisé du Sommet, sur une rue privée sans issue, cette propriété prend place sur un magnifique terrain aménagé de plus de 43 000 pi², sans voisin à l'arrière. Les aménagements paysagers et l'intimité du site créent un environnement particulièrement recherché. Depuis 2020, plus de 240 000 $ ont été investis dans la propriété, autant pour bonifier ses espaces extérieurs que pour améliorer son confort et ses composantes importantes. Dès l'entrée, on découvre une maison chaleureuse où le bois occupe une place importante. Les aires de vie se déploient sous un plafond cathédrale atteignant près de 14 pieds, avec une généreuse fenestration qui laisse entrer le paysage. Le salon, réchauffé par un foyer au bois, s'ouvre sur la salle à manger, tandis que les larges lattes de bois au sol ajoutent beaucoup de caractère à l'ensemble. La cuisine propose de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un coin-déjeuner pour le quotidien. La véranda, quant à elle, devient un endroit privilégié pour profiter du décor naturel qui entoure la maison. Le quartier principal se trouve également au rez-de-chaussée, avec une chambre de belle dimension, un walk-in et sa salle de bain attenante. Une salle d'eau et une salle de lavage complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche ainsi qu'une salle familiale ou salle de jeux permettent à chacun d'avoir son espace. Une grande partie du coup de coeur se poursuit à l'extérieur. Plus de 85 000 $ ont été consacrés uniquement à l'aménagement paysager : murs de pierres naturelles, escaliers nordiques, terrasse de pierre et vaste entrée en pavé uni ont complètement transformé le terrain. La piscine creusée en fibre de verre avec spa intégré s'inscrit naturellement dans cet environnement, accompagnée d'une terrasse en pavé et d'une pergola double avec moustiquaires. Ici, l'extérieur devient réellement une extension de la maison durant la belle saison. Les investissements réalisés depuis 2020 vont toutefois bien au-delà de l'esthétique. Une toiture de tôle et une génératrice automatique de 22 kW pouvant alimenter toute la maison font partie des améliorations majeures. S'ajoutent les planchers radiants à l'eau chaude, la borne de recharge de niveau 2, les thermostats intelligents ainsi qu'un système de détection des fuites pouvant couper automatiquement l'alimentation en eau. Un garage double, attaché et chauffé complète la propriété, tandis que le sous-sol offre beaucoup de rangement et encore différentes possibilités. À environ cinq minutes du village de Morin-Heights et à quelques minutes de Saint-Sauveur, on profite ici de la tranquillité des montagnes sans s'éloigner des services et de tout ce qui fait le charme de la région. Une propriété chaleureuse, privée et extrêmement bien équipée, où l'essentiel a déjà été fait pour simplement profiter de la vie dans les Laurentides.

Caractéristiques

• •Aucun voisin à l'arrière
• •Cul-de-sac
• •Terrain boisé : feuillus
• •Borne de recharge - niveau 2
• •Échangeur d'air
• •Thermopompe centrale
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

J0R 1H0

Inclusions

Entièrement meublée et équipée (voir liste des inclusions)

Exclusions

Voir liste des exclusions

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

14.61x16.41 M

Superficie du terrain

4,010 m²

Année de construction

2012

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 168,000

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 716,500

Évaluation municipale (total)

$ 884,500

Taxes municipales

$ 5069 / année

Taxes scolaires

$ 613 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus

Mode de chauffage

Autre, Plinthes à convection, Radiant

Fondation

Béton coulé

Armoires

Bois

Équipement disponible

Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Thermopompe murale

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Piscine

Chauffée, Creusée

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au bois

Type de fenêtre

Guillotine

Allée

Pavé uni

Aménagement du terrain

Paysager

Proximité

Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond

Topographie

Plat

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel, Villégiature

Vue

Sur la montagne

Toiture

Tôle

Pièces