#113 760 Ch. Marie-Le Ber

Description

Découvrez un mode de vie exceptionnel aux Lofts de l'Île-des-Soeurs, une adresse recherchée qui combine parfaitement confort, tranquillité et accessibilité. Située au rez-de-chaussée, l'unité 113 offre une occasion unique de profiter d'un environnement paisible au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité remarquable procurée par l'exposition Ouest. Tout au long de l'après-midi et jusqu'au coucher du soleil, la lumière naturelle crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres dévoilent de superbes vues sur le lac et les jardins paysagers, procurant un sentiment de détente et de connexion avec la nature. L'emplacement au rez-de-chaussée ajoute un niveau de confort et de commodité très apprécié au quotidien. Que ce soit pour profiter d'un moment de détente avec vue sur les espaces verts ou pour recevoir vos invités dans un cadre élégant et apaisant, cette propriété offre un style de vie à la fois pratique et raffiné. L'Île-des-Soeurs est reconnue pour son environnement exceptionnel. Bordée par le fleuve Saint-Laurent, elle propose un vaste réseau de sentiers pédestres et cyclables, des espaces verts abondants, des terrains de golf, des parcs et de nombreuses installations récréatives. C'est l'endroit idéal pour les amateurs de plein air qui souhaitent demeurer à proximité du centre-ville. En plus de son cadre naturel remarquable, le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux grands axes routiers, au réseau de transport collectif et au REM. Les commerces, restaurants, cafés, épiceries et services essentiels sont facilement accessibles, simplifiant ainsi le quotidien. L'unité 113 représente une opportunité de choix pour les professionnels, les retraités, les acheteurs à la recherche d'un pied-à-terre élégant ou les investisseurs souhaitant acquérir une propriété dans un secteur à forte demande. La combinaison du rez-de-chaussée, de l'exposition ouest, des vues sur le lac et les jardins ainsi que l'adresse recherchée des Lofts de l'Île-des-Soeurs en fait une propriété particulièrement attrayante. Si vous recherchez un environnement où nature, confort et proximité urbaine se rencontrent, cette résidence mérite toute votre attention. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété et planifier votre visite privée.

Caractéristiques

• •Aucun voisin à l'arrière
• •Bordé par l'eau
• •Cul-de-sac
• •Non navigable
• •Climatiseur mural
• •Cour privée
• •Installation aspirateur central

Détails pratiques

Code postal

H3E 1W6

Superficie habitable

1116 pi²

Inclusions

Cuisinière/ four, réfrigérateur, lave vaisselle, chauffe eau Hydro solution (location 16$ par mois), climatisation murale neuve, aspirateur central et accessoires, ventilateur au plafond, lumières et luminaire salle à manger, foyer a l'éthanol, étagères du walkin, meuble mural salle de bain, micro-ondes( brisé, mais affiche l'heure et la ventillation fonctionne). certains pots de fleurs/plante sur le balcon. Casier de Rangement # 15, SS1

Exclusions

Laveuse, meubles intérieur: table à manger, télévision, tableaux, décoration, tapis, sofa, bibliothèque, meuble télé, etc... Certains pots plantes du balcon, meubles extérieur

Type de propriété

Appartement

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

0x0

Année de construction

1995

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 91,500

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 474,700

Évaluation municipale (total)

$ 566,200

Coût d'énergie

$ 1010 / année

Frais de copropriété

$ 8832 / année

Taxes municipales

$ 3374 / année

Taxes scolaires

$ 391 / année

Option de stationnement en location

Allée, Garage

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise

Facilité d'accès

Ascenseur

Allée

Asphalte

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Non navigable

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun

Foyers-poêles

Autre

Services disponibles

Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure

Appareils en location

Chauffe-eau

Piscine

Chauffée, Creusée

Équipement disponible

Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Type de fenêtre

Oscillo-battant, Porte-fenêtre

Vue

Panoramique, Sur l'eau

Aménagement du terrain

Patio

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Zonage

Résidentiel

Pièces