305 Rue Saint Jean

Drummondville Drummondville, Centre-du-Québec

Commercial
4 chambres
2 260 pi² (210 m²)
Construite en 1940

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 104 % à notre estimation (288 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 20 % des commercials à vendre à Drummondville Drummondville (médiane 649 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à Drummondville Drummondville (67 j).
Prix demandé = 13.03 × la valeur au rôle (45 200 $).
Score de quartier 79.1/10 · marche 61.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Édifice commercial et résidentiel situé dans un axe stratégique du centre-ville (rue Saint-Jean et boul. Saint-Joseph). Les rénovations de la façade (2019), du bureau commercial au rez-de-chaussée (2018), de deux appartements (2020 et 2021) et de la place commerciale du sous-sol (2021) ont été faites avec soin. La cour arrière en pavage est neuve (2019). Des baux sont signés pour tous les loyers commerciaux (long terme: + de 5 ans et 5 ans) et résidentiels (annuel). Les revenus bruts annuels de 2022: 48 200 $. Les loyers: - 2 portes commerciales; - 3 x 2 1/2 (appartements); - 1 x 3 1/2 (appartements).

Caractéristiques

•Précisions : Négociable
•Année de construction : 1940
•Nombre d'unités commerciales : 2
•Dimensions du bâtiment : 2 260.42 pi² (210 m²)
•État général : Très bon
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 4
•Franchise : Non
•Revenus annuels : 47 200 $
•Année de taxation : 2021

Détails pratiques

Précisions: Négociable
Année de construction: 1940
Nombre d'unités commerciales: 2
Dimensions du bâtiment: 2 260.42 pi² (210 m²)
État général: Très bon
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 4
Franchise: Non
Revenus annuels: 47 200 $
Année de taxation: 2021
remarques proprio: Édifice commercial et résidentiel situé dans un axe stratégique du centre-ville (rue Saint-Jean et boul. Saint-Joseph). Les rénovations de la façade (2019), du bureau commercial au rez-de-chaussée (2018), de deux appartements (2020 et 2021) et de la place commerciale du sous-sol (2021) ont été faites avec soin. La cour arrière en pavage est neuve (2019). Des baux sont signés pour tous les loyers commerciaux (long terme: + de 5 ans et 5 ans) et résidentiels (annuel). Les revenus bruts annuels de 2022: 48 200 $. Les loyers: - 2 portes commerciales; - 3 x 2 1/2 (appartements); - 1 x 3 1/2 (appartements).

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Appartement	Rez-de-chaussée	13' 1" x 16' 5" (4 m x 5 m)	Couvre-sols souples
Bureau	Rez-de-chaussée	26' 3" x 50' 10" (8 m x 15,50 m)	Tuile flottante
Appartement	1er étage	14' 9" x 50' 10" (4,50 m x 15,50 m)	Bois flottant
Appartement	1er étage	13' 1" x 24' 7" (4 m x 7,50 m)	Couvre-sols souples
Appartement	1er étage	18' 1" x 16' 5" (5,50 m x 5 m)	Tuile flottante
Bureau	Inférieur	39' 4" x 49' 5" (12 m x 15,05 m)	Céramique
Chambre électrique	Inférieur	19' 8" x 11' 6" (6 m x 3,50 m)	Béton