13 Chemin De La Loutre

Description

Magnifique terrain boisé en bordure du lac de lÉcluse, à Val-des-Monts (Québec). Véritable propriété de 6,65 acres avec environ 61 mètres (200 pieds) de façade sur le lac, située dans le nouveau lotissement White Pine Legends Estate, composé de 9 lots. La propriété donne sur une baie privée et est accessible toute lannée par un chemin privé entretenu. Venez visiter le terrain avec le propriétaire et imaginez votre maison de campagne de rêve au bord de l'eau. Numéros cadastraux : 6 343 191 et 6 343 190. Voici une occasion rare d'acquérir une propriété dans le domaine White Pine Legends, qui offre : a) Un accès facile à Gatineau et Ottawa en 30 à 40 minutes, en toute saison. b) De vastes terrains (environ 2 acres et plus chacun) situés dans une baie privée et tranquille, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un ensoleillement optimal toute la journée. c) Une intimité exceptionnelle, avec une seule propriété voisine de l'autre côté d'une baie profonde et abritée. d) Un lac paisible et peu fréquenté (environ 45 chalets au total), idéal pour la baignade, le canoë, le kayak, la planche à pagaie, la randonnée, le patinage et le ski de fond, avec des pistes de ski alpin à proximité. e) Le lac de l'Écluse (environ 3 km x 1 km) est profond (60 m), clair et propre, sans myriophylle ni moules zébrées, et abrite une faune et une flore riches et variées. Achigan et touladi f) Rive profonde idéale pour l'amarrage et la navigation, offrant des vues à couper le souffle g) Grands pins blancs et affleurements rocheux naturels s'étendant jusqu'au bord de l'eau h) Circulation nautique extrêmement faible, généralement seulement 1 à 2 embarcations visibles sur le lac principal à la fois i) Plus de 40 % de la rive appartient à la Couronne ou au gouvernement du Québec, assurant ainsi une intimité à long terme et un développement limité j ) Toutes les résidences de campagne environnantes sur la rive sud sont situées sur de grands terrains, préservant le caractère naturel du lac Caractéristiques supplémentaires du Domaine White Pine Legends : - > Une association de riverains est en place pour protéger la qualité de l'eau et la valeur à long terme des propriétés ; Comprend plusieurs résidents permanents. -> Allées carrossables de 4,27 m (14 pi) de large, construites par des professionnels, avec béton concassé, fossés de drainage et aires de retournement déjà installés sur tous les lots. -> Électricité, téléphone Bell et Internet par fibre optique disponibles sur la route principale (chemin Loutre), avec couverture cellulaire (un amplificateur peut être nécessaire pour une vitesse de données optimale). -> Études d'impact environnemental et plans de fosse septique réalisés et approuvés par la municipalité.

Caractéristiques

• •Précisions : Prix taxes en sus

Détails pratiques

Précisions

Prix taxes en sus

remarques proprio

Magnifique terrain boisé en bordure du lac de lÉcluse, à Val-des-Monts (Québec). Véritable propriété de 6,65 acres avec environ 61 mètres (200 pieds) de façade sur le lac, située dans le nouveau lotissement White Pine Legends Estate, composé de 9 lots. La propriété donne sur une baie privée et est accessible toute lannée par un chemin privé entretenu. Venez visiter le terrain avec le propriétaire et imaginez votre maison de campagne de rêve au bord de l'eau. Numéros cadastraux : 6 343 191 et 6 343 190. Voici une occasion rare d'acquérir une propriété dans le domaine White Pine Legends, qui offre : a) Un accès facile à Gatineau et Ottawa en 30 à 40 minutes, en toute saison. b) De vastes terrains (environ 2 acres et plus chacun) situés dans une baie privée et tranquille, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un ensoleillement optimal toute la journée. c) Une intimité exceptionnelle, avec une seule propriété voisine de l'autre côté d'une baie profonde et abritée. d) Un lac paisible et peu fréquenté (environ 45 chalets au total), idéal pour la baignade, le canoë, le kayak, la planche à pagaie, la randonnée, le patinage et le ski de fond, avec des pistes de ski alpin à proximité. e) Le lac de l'Écluse (environ 3 km x 1 km) est profond (60 m), clair et propre, sans myriophylle ni moules zébrées, et abrite une faune et une flore riches et variées. Achigan et touladi f) Rive profonde idéale pour l'amarrage et la navigation, offrant des vues à couper le souffle g) Grands pins blancs et affleurements rocheux naturels s'étendant jusqu'au bord de l'eau h) Circulation nautique extrêmement faible, généralement seulement 1 à 2 embarcations visibles sur le lac principal à la fois i) Plus de 40 % de la rive appartient à la Couronne ou au gouvernement du Québec, assurant ainsi une intimité à long terme et un développement limité j ) Toutes les résidences de campagne environnantes sur la rive sud sont situées sur de grands terrains, préservant le caractère naturel du lac Caractéristiques supplémentaires du Domaine White Pine Legends : - > Une association de riverains est en place pour protéger la qualité de l'eau et la valeur à long terme des propriétés ; Comprend plusieurs résidents permanents. -> Allées carrossables de 4,27 m (14 pi) de large, construites par des professionnels, avec béton concassé, fossés de drainage et aires de retournement déjà installés sur tous les lots. -> Électricité, téléphone Bell et Internet par fibre optique disponibles sur la route principale (chemin Loutre), avec couverture cellulaire (un amplificateur peut être nécessaire pour une vitesse de données optimale). -> Études d'impact environnemental et plans de fosse septique réalisés et approuvés par la municipalité.