35 Avenue De Dijon

Candiac, Montérégie

Triplex
8 chambres
3 salles de bain
Terrain 11 507 pi²
Construite en 2002

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 185,7 % à notre estimation (1 155 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 98 % des plexs à vendre à Montérégie (médiane 829 000 $, 650 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 11 de plus que la médiane à Montérégie (57 j).
Prix demandé = 3.15 × la valeur au rôle (1 047 600 $).
Score de quartier 68.0/10 · transport 67.0 · marche 51.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Tous les logements sont très lumineux grâce à la généreuse fenestration. Toutes les chambres sont de bonnes dimensions dans les logements. 8 espaces de stationnement au total, ce qui permet un minimum de 2 espaces de stationnements par logement. Très grand terrain (11 506 pieds carrés) avec très grande piscine semi-creusée . #35 - Logement 4 1/2 (Niveau inférieur) 2 chambres Bain & douche Très grand comptoir (cuisine) #37 - Logement 6 1/2 (1er étage) 3 chambres Très grande salle familiale 23'x12' (situé au niveau inférieur) Douche indépendante et bain podium Beaucoup d'espace de rangement dans la cuisine Échangeur d'air Espace cabanon #39 - Logement 5 1/2 (2e étage) 3 chambres Douche avec murs en céramique et bain podium Entièrement repeint Changement de plancher dans la salle de bain et cuisine Beaucoup d'espace de rangement dans la cuisine Très grand comptoir (cuisine) Tapis neuf dans la descente d'escalier Inclusions : stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, four et luminaires Espace cabanon À proximité des différents services; pharmacie, IGA, Costco, Walmart, écoles primaires et secondaires, caisse populaire, stations services, etc. À deux minutes des autoroutes (30 et 132). Transport en commun juste devant le triplex. À une vingtaine de minutes du centre-ville de Montréal. Accès facile à une piste cyclable, un parc et patinoire extérieure. Revenu actuel 54 360$ REVENU POTENTIEL 61 200 $ AUTRE REVENU - Possibilité d'ajout de garage -Possibilité de transformer en condos

Caractéristiques

•Style : Détaché
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 2002
•État général : Très bon
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Année de l'évaluation municipale : 2017
•Évaluation municipale du terrain : 601 600 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 446 000 $
•Année de taxation : 2021
•4 1/2 : 1
•5 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1
•Chambre(s) : 8

Détails pratiques

Style: Détaché
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 2002
État général: Très bon
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Année de l'évaluation municipale: 2017
Évaluation municipale du terrain: 601 600 $
Évaluation municipale du bâtiment: 446 000 $
Année de taxation: 2021
4 1/2: 1
5 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
Chambre(s): 8
remarques proprio: Tous les logements sont très lumineux grâce à la généreuse fenestration. Toutes les chambres sont de bonnes dimensions dans les logements. 8 espaces de stationnement au total, ce qui permet un minimum de 2 espaces de stationnements par logement. Très grand terrain (11 506 pieds carrés) avec très grande piscine semi-creusée . #35 - Logement 4 1/2 (Niveau inférieur) 2 chambres Bain & douche Très grand comptoir (cuisine) #37 - Logement 6 1/2 (1er étage) 3 chambres Très grande salle familiale 23'x12' (situé au niveau inférieur) Douche indépendante et bain podium Beaucoup d'espace de rangement dans la cuisine Échangeur d'air Espace cabanon #39 - Logement 5 1/2 (2e étage) 3 chambres Douche avec murs en céramique et bain podium Entièrement repeint Changement de plancher dans la salle de bain et cuisine Beaucoup d'espace de rangement dans la cuisine Très grand comptoir (cuisine) Tapis neuf dans la descente d'escalier Inclusions : stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, four et luminaires Espace cabanon À proximité des différents services; pharmacie, IGA, Costco, Walmart, écoles primaires et secondaires, caisse populaire, stations services, etc. À deux minutes des autoroutes (30 et 132). Transport en commun juste devant le triplex. À une vingtaine de minutes du centre-ville de Montréal. Accès facile à une piste cyclable, un parc et patinoire extérieure. Revenu actuel 54 360$ REVENU POTENTIEL 61 200 $ AUTRE REVENU - Possibilité d'ajout de garage -Possibilité de transformer en condos

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	1er étage	11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)	Bois flottant
Chambre 2	1er étage	11' 6" x 13' (3,51 m x 3,96 m)	Bois flottant
Chambre 3	1er étage	9' 6" x 12' (2,9 m x 3,66 m)	Bois flottant
Cuisine	1er étage	10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)	Céramique
Salle à manger	1er étage	14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)	Bois flottant
Salle de bain	1er étage	8' 6" x 14' (2,59 m x 4,27 m)	Céramique
Salle familiale	1er étage	23' x 12' (7,01 m x 3,66 m)	Bois flottant
Salon	1er étage	11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)	Bois flottant
Chambre 1	2e étage	11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)	Bois flottant
Chambre 2	2e étage	11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)	Bois flottant
Chambre 3	2e étage	13' x 9' 6" (3,96 m x 2,9 m)	Bois flottant
Cuisine	2e étage	12' 6" x 10' (3,81 m x 3,05 m)	Vinyle
Salle à manger	2e étage	14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)	Bois flottant
Salle de bain	2e étage	14' x 8' 6" (4,27 m x 2,59 m)	Vinyle
Salon	2e étage	13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)	Bois flottant
Chambre 1	Inférieur	9' 6" x 12' (2,9 m x 3,66 m)	Bois flottant
Chambre 2	Inférieur	11' 6" x 15' (3,51 m x 4,57 m)	Bois flottant
Cuisine	Inférieur	11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)	Céramique
Salle à manger	Inférieur	11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)	Bois flottant
Salle de bain	Inférieur	8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)	Céramique
Salon	Inférieur	11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)	Bois flottant