1141 Rue Joanie

Ste Dorothee, Laval

Jumelé
4 chambres
3 salles de bain
Terrain 9 099 pi²
Construite en 2004

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 55,8 % à notre estimation (770 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 90 % des maisons à vendre à Ste Dorothee (médiane 827 000 $, 10 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Ste Dorothee (67 j).
Prix demandé = 1.64 × la valeur au rôle (730 700 $).
Score de quartier 70.6/10 · transport 62.2 · marche 68.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

******************** Date d'occupation: janvier 2022!!! ************************* ************************** Agent s'abstenir ************************************** Coup de coeur assuré! Somptueux cottage jumelé à 3 étages, sans voisins en arrière, vue panoramique sur la rivière des Prairies, lumineux, grande fenestration, adossé à un magnifique boisé. Situé près du Golf Islesmere, avec garage, 3 chambres à coucher avec chacune leur salle de bain complète, une salle d'eau au rez-de-chaussée et une mezzanine à couper le souffle avec un toit-terrasse ensoleillé au 2e étage, qui donne sur une magnifique cour avec des arbres matures, aucun voisin à l'arrière, avec ruisseau et vue sur la rivière des Prairies, pour apprécier la nature en pleine ville, à proximité du train de banlieue. SECTEUR RECHERCHÉ : Luxueux cottage très éclairé et ensoleillé avec ses fenêtres panoramiques. Grand terrain paysagé avec vue sur la rivière des Prairies. Rue calme et tranquille sans fil aérien. PISCINE HORS-TERRE ovale de 12 x 21 pi dans la cour arrière BIENVENUE AUX GOLFEURS : Distance de marche du Golf Islesmere, près du Golf Le Cardinal et Laval sur Le Lac CONSTRUCTION HAUT DE GAMME DE QUALITÉ : plancher et escaliers de bois, plafond de 9 pieds, façade en pierre, foyer, mezzanine, entrée en pavé-uni. Vous y retrouverez paix et tranquillité. Clé en main à voir absolument! Voici les avantages que vous offre cette magnifique propriété : Distance de marche de 10 minutes (1 km) des deux gares de train de banlieue (gare Île Bigras et gare Sainte-Dorothée, qui accueillera le futur REM) Près du prestigieux club de golf Islesmere (en face) Accès rapide à l'autoroute 13, via la 148 (10 minutes) À deux pas de l'école primaire Les Trois-Soleils, classée parmi les meilleures écoles primaires de la grande région de Montréal (400 m) À distance de marche d'un centre commercial avec pharmacie, clinique, clinique pédiatrique, dentiste, nettoyeur, restaurant, dépanneurs, gym, etc. Autobus direct (50 m) pour le métro Montmorency et la gare de train (futur REM) qui vous amènera au centre-ville de Montréal en moins de 25 minutes. Toutes les chambres avec leurs propres salles de bain privées complètes Bain à remous dans la salle de bain attenante à la chambre des maîtres Entrée laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée Une grande pièce au dernier étage pouvant accueillir une 4e chambre, une salle familiale ou un bureau selon votre convenance qui donne également accès à une terrasse sur le toit de l'immeuble avec vue sur la rivière des Prairies Un foyer au gaz avec thermostat et télécommande au salon Fenestration abondante dans toute la propriété, grande fenêtre (EnergyStar) au salon rajoutée en 2020, orientée vers le sud Grande porte-fenêtre (EnergyStar) installée en 2020 Air climatisé mural Daikin (2013) Système d'alarme (non relié) Aspirateur central et accessoires Arbres matures dans la cour 3 places de stationnement dans l'allée Plafond au rez-de-chaussée de 9 pieds Chauffage plinthes électriques Thermostats programmables RÉNOVATIONS : Chauffe-eau 60 gallons changé en août 2017 Toiture neuve refaite en septembre 2020 Plancher de bois sablé et verni au rez-de-chaussée et à l'étage (2019) DÉPENSES : Électricité : 1970 $/année (décembre 2020) Déneigement de l'entrée (hiver 2019-2020) : 255 $ + tx INCLUSIONS : Air climatisé mural, chauffe-eau, stores, lave-vaisselle, hotte micro-ondes GE, foyer au gaz, bonbonne de gaz propane de 100 lb, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme (non relié), ouvre-porte de garage électrique avec deux télécommandes, échangeur d'air, luminaires. EXCLUSIONS : ventilateurs meubles et effets personnels *Agents immobiliers bienvenus avec les acheteurs *Une préapprobation bancaire devra être présentée avant une visite. Une seule visite vous convaincra!

Caractéristiques

•Style : Semi-détaché
•Précisions : Sans voisins arrière
•Dimensions du bâtiment : 20x34 pi (6.10x10.36 m)
•Orientation de la cour : Est
•Année de construction : 2004

Détails pratiques

Style: Semi-détaché
Précisions: Sans voisins arrière
Dimensions du bâtiment: 20x34 pi (6.10x10.36 m)
Orientation de la cour: Est
Année de construction: 2004
remarques proprio: ******************** Date d'occupation: janvier 2022!!! ************************* ************************** Agent s'abstenir ************************************** Coup de coeur assuré! Somptueux cottage jumelé à 3 étages, sans voisins en arrière, vue panoramique sur la rivière des Prairies, lumineux, grande fenestration, adossé à un magnifique boisé. Situé près du Golf Islesmere, avec garage, 3 chambres à coucher avec chacune leur salle de bain complète, une salle d'eau au rez-de-chaussée et une mezzanine à couper le souffle avec un toit-terrasse ensoleillé au 2e étage, qui donne sur une magnifique cour avec des arbres matures, aucun voisin à l'arrière, avec ruisseau et vue sur la rivière des Prairies, pour apprécier la nature en pleine ville, à proximité du train de banlieue. SECTEUR RECHERCHÉ : Luxueux cottage très éclairé et ensoleillé avec ses fenêtres panoramiques. Grand terrain paysagé avec vue sur la rivière des Prairies. Rue calme et tranquille sans fil aérien. PISCINE HORS-TERRE ovale de 12 x 21 pi dans la cour arrière BIENVENUE AUX GOLFEURS : Distance de marche du Golf Islesmere, près du Golf Le Cardinal et Laval sur Le Lac CONSTRUCTION HAUT DE GAMME DE QUALITÉ : plancher et escaliers de bois, plafond de 9 pieds, façade en pierre, foyer, mezzanine, entrée en pavé-uni. Vous y retrouverez paix et tranquillité. Clé en main à voir absolument! Voici les avantages que vous offre cette magnifique propriété : Distance de marche de 10 minutes (1 km) des deux gares de train de banlieue (gare Île Bigras et gare Sainte-Dorothée, qui accueillera le futur REM) Près du prestigieux club de golf Islesmere (en face) Accès rapide à l'autoroute 13, via la 148 (10 minutes) À deux pas de l'école primaire Les Trois-Soleils, classée parmi les meilleures écoles primaires de la grande région de Montréal (400 m) À distance de marche d'un centre commercial avec pharmacie, clinique, clinique pédiatrique, dentiste, nettoyeur, restaurant, dépanneurs, gym, etc. Autobus direct (50 m) pour le métro Montmorency et la gare de train (futur REM) qui vous amènera au centre-ville de Montréal en moins de 25 minutes. Toutes les chambres avec leurs propres salles de bain privées complètes Bain à remous dans la salle de bain attenante à la chambre des maîtres Entrée laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée Une grande pièce au dernier étage pouvant accueillir une 4e chambre, une salle familiale ou un bureau selon votre convenance qui donne également accès à une terrasse sur le toit de l'immeuble avec vue sur la rivière des Prairies Un foyer au gaz avec thermostat et télécommande au salon Fenestration abondante dans toute la propriété, grande fenêtre (EnergyStar) au salon rajoutée en 2020, orientée vers le sud Grande porte-fenêtre (EnergyStar) installée en 2020 Air climatisé mural Daikin (2013) Système d'alarme (non relié) Aspirateur central et accessoires Arbres matures dans la cour 3 places de stationnement dans l'allée Plafond au rez-de-chaussée de 9 pieds Chauffage plinthes électriques Thermostats programmables RÉNOVATIONS : Chauffe-eau 60 gallons changé en août 2017 Toiture neuve refaite en septembre 2020 Plancher de bois sablé et verni au rez-de-chaussée et à l'étage (2019) DÉPENSES : Électricité : 1970 $/année (décembre 2020) Déneigement de l'entrée (hiver 2019-2020) : 255 $ + tx INCLUSIONS : Air climatisé mural, chauffe-eau, stores, lave-vaisselle, hotte micro-ondes GE, foyer au gaz, bonbonne de gaz propane de 100 lb, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme (non relié), ouvre-porte de garage électrique avec deux télécommandes, échangeur d'air, luminaires. EXCLUSIONS : ventilateurs meubles et effets personnels *Agents immobiliers bienvenus avec les acheteurs *Une préapprobation bancaire devra être présentée avant une visite. Une seule visite vous convaincra!

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8' 10" x 10' 5" (2,69 m x 3,18 m)	Bois franc
Entrée	Rez-de-chaussée	6' 3" x 4' (1,91 m x 1,22 m)	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	9' 9" x 11' 9" (2,97 m x 3,58 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	11' 11" x 12' 11" (3,63 m x 3,94 m)	Bois franc
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	3' 9" x 5' (1,14 m x 1,52 m)	Céramique
Coin détente	Rez-de-chaussée	6' x 8' 5" (1,83 m x 2,57 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	7' 4" x 8' 10" (2,24 m x 2,69 m)	Céramique
Chambre 2	1er étage	12' 4" x 14' (3,76 m x 4,27 m)	Bois franc
Salle de bain annexée	1er étage	9' 2" x 9' 10" (2,79 m x 3 m)	Céramique
Chambre 1	1er étage	12' 9" x 14' 4" (3,89 m x 4,37 m)	Bois franc
Walk-in	1er étage	5' 5" x 8' 3" (1,65 m x 2,51 m)	Bois flottant
Balcon	2e étage	8' 5" x 9' 5" (2,57 m x 2,87 m)	Bois mou
Mezzanine	2e étage	13' 10" x 17' 10" (4,22 m x 5,44 m)	Bois franc
Salle de bain	Sous-sol	6' x 6' 4" (1,83 m x 1,93 m)	Céramique
Chambre 3	Sous-sol	12' x 18' 3" (3,66 m x 5,56 m)	Tapis
Garage	Sous-sol	11' 5" x 19' 3" (3,48 m x 5,87 m)	Béton
Chambre électrique	Sous-sol	5' 5" x 6' 11" (1,65 m x 2,11 m)	Béton
Espace de rangement	Sous-sol	2' 9" x 7' 3" (0,84 m x 2,21 m)	Béton