77 Rue Principale

Nd De Ham, Centre-du-Québec

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 444 pi² (134 m²)
Terrain 1 444 pi²
Construite en 2000

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 209 % à notre estimation (291 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 93 % des maisons à vendre à Centre-du-Québec (médiane 449 000 $, 1 619 annonces).
623 $/pi², soit +219,6 % par rapport à la médiane à Centre-du-Québec (195 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 6 de plus que la médiane à Centre-du-Québec (62 j).
Prix demandé = 3.41 × la valeur au rôle (263 800 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vous aimez la nature et la tranquillité? Ce domaine très privé est pour vous. À l'abri des regards et loin des voisins, vous profiterez d'une vue panoramique 360 degrés exceptionnelle . Les couchers du soleil et les paysages des quatre saisons sont enchanteurs (le paysage d'automne est particulièrement à couper le souffle!) Vos invités seront ébahis par l'emplacement et la vue unique de ce site. Demeure de 38' x 38'. Plafonds de 9'. Foyer au gaz. Planchers du rez-de-chaussée chauffés à l'eau chaude. Fenêtres en aluminium. Manteau de foyer et colonnes du salon et de la salle à manger en bois franc importé du Brésil. Forfaits internet haute vitesse disponibles (fibre optique). Système de son central avec haut-parleurs dans toutes les pièces et à l'extérieur. Trois terrasses, dont une couverte adjacente à la cuisine. Auvent côté sud. Eau desservie par l'aqueduc du village. Possibilité de location Airbnb : 250 $ / nuit (approx.) Garage de 20' x 24'. Fondation de béton déjà installée pour ériger un 2e garage de 24' x 40' à proximité de la maison. Terrain de 800 000 pieds carrés composé d'une grande pente côté sud, d'un boisé et d'un espace plat. Gazonné 75' autour de la maison. Plateau à la mi-pente prêt pour recevoir un grand gazebo. Stationnement en boucle avec rocaille au centre. Longeant le domaine au sud se situe un terrain où se retrouve un charmant petit lac artificiel permettant pédalo, paddleboard et immense patinoire privée. Pour une vue aérienne, voir www.connexionclientx.com/wp-content/uploads/2021/10/IMG-0033.jpg Le prix reviens à seulement 0,75$ du pied carré + 300 000$ pour la maison et son aménagement. Annexé au village tranquille de Notre-Dame-de-Ham peuplé d'amants de la nature et des grands espaces (environ 400 habitants). Vitesse maximum autorisée sur la rue Principale de 30 km/h. Services et activités à courte distance : Accès direct aux sentiers de VTT /motoneige À 2 minutes du dépanneur/casse-croûte et de la patinoire du village À 2 minutes de la rivière Nicolet (pêche à la truite ensemencée) À 5 minutes d'un centre équestre (randonnée, cours et pension de chevaux) À 8 minutes du sentier provincial «65» de motoneige À 8 minutes du village de Ham Nord : École primaire et secondaire, marché alimentaire Bonichoix (COOP), Quincaillerie BMR, Caisse pop. Desjardins, Postes Canada, Arena, microbrasserie La Grange Pardue, etc. À 15 minutes de Victoriaville : restaurants, club de Golf, hôpital, etc. À 15 minutes du lac Nicolet (descente de bateau et pêche) À 20 minutes du parc régional du Mont-Ham (sentiers en montage) À 20 minutes des pentes de ski alpin du mont Gleason À 1 heure de Sherbrooke et à 2 heures de Montréal et Québec.

Caractéristiques

•Précisions : Négociable
•Dimensions du bâtiment : 1 444 pi² (134.15 m²)
•Orientation de la cour : Sud
•Année de construction : 2000

Détails pratiques

Précisions: Négociable
Dimensions du bâtiment: 1 444 pi² (134.15 m²)
Orientation de la cour: Sud
Année de construction: 2000
remarques proprio: Vous aimez la nature et la tranquillité? Ce domaine très privé est pour vous. À l'abri des regards et loin des voisins, vous profiterez d'une vue panoramique 360 degrés exceptionnelle . Les couchers du soleil et les paysages des quatre saisons sont enchanteurs (le paysage d'automne est particulièrement à couper le souffle!) Vos invités seront ébahis par l'emplacement et la vue unique de ce site. Demeure de 38' x 38'. Plafonds de 9'. Foyer au gaz. Planchers du rez-de-chaussée chauffés à l'eau chaude. Fenêtres en aluminium. Manteau de foyer et colonnes du salon et de la salle à manger en bois franc importé du Brésil. Forfaits internet haute vitesse disponibles (fibre optique). Système de son central avec haut-parleurs dans toutes les pièces et à l'extérieur. Trois terrasses, dont une couverte adjacente à la cuisine. Auvent côté sud. Eau desservie par l'aqueduc du village. Possibilité de location Airbnb : 250 $ / nuit (approx.) Garage de 20' x 24'. Fondation de béton déjà installée pour ériger un 2e garage de 24' x 40' à proximité de la maison. Terrain de 800 000 pieds carrés composé d'une grande pente côté sud, d'un boisé et d'un espace plat. Gazonné 75' autour de la maison. Plateau à la mi-pente prêt pour recevoir un grand gazebo. Stationnement en boucle avec rocaille au centre. Longeant le domaine au sud se situe un terrain où se retrouve un charmant petit lac artificiel permettant pédalo, paddleboard et immense patinoire privée. Pour une vue aérienne, voir www.connexionclientx.com/wp-content/uploads/2021/10/IMG-0033.jpg Le prix reviens à seulement 0,75$ du pied carré + 300 000$ pour la maison et son aménagement. Annexé au village tranquille de Notre-Dame-de-Ham peuplé d'amants de la nature et des grands espaces (environ 400 habitants). Vitesse maximum autorisée sur la rue Principale de 30 km/h. Services et activités à courte distance : Accès direct aux sentiers de VTT /motoneige À 2 minutes du dépanneur/casse-croûte et de la patinoire du village À 2 minutes de la rivière Nicolet (pêche à la truite ensemencée) À 5 minutes d'un centre équestre (randonnée, cours et pension de chevaux) À 8 minutes du sentier provincial «65» de motoneige À 8 minutes du village de Ham Nord : École primaire et secondaire, marché alimentaire Bonichoix (COOP), Quincaillerie BMR, Caisse pop. Desjardins, Postes Canada, Arena, microbrasserie La Grange Pardue, etc. À 15 minutes de Victoriaville : restaurants, club de Golf, hôpital, etc. À 15 minutes du lac Nicolet (descente de bateau et pêche) À 20 minutes du parc régional du Mont-Ham (sentiers en montage) À 20 minutes des pentes de ski alpin du mont Gleason À 1 heure de Sherbrooke et à 2 heures de Montréal et Québec.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Atelier	Rez-de-chaussée	10' x 3' (3,05 m x 0,91 m)	Béton
Bureau	Rez-de-chaussée	11' 4" x 17' (3,45 m x 5,18 m)	Tapis
Chambre électrique	Rez-de-chaussée	11' 4" x 3' (3,45 m x 0,91 m)	Béton
Cuisine	Rez-de-chaussée	11' 8" x 17' 4" (3,56 m x 5,28 m)	Céramique
Entrée	Rez-de-chaussée	13' x 5' (3,96 m x 1,52 m)	Céramique
Hall	Rez-de-chaussée	13' x 5' (3,96 m x 1,52 m)	Bois franc
Patio	Rez-de-chaussée	11' 2" x 8' (3,4 m x 2,44 m)	Béton
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11' 4" x 12' (3,45 m x 3,66 m)	Bois franc
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5' 2" x 4' 8" (1,57 m x 1,42 m)	Céramique
Salle de séjour	Rez-de-chaussée	12' 8" x 16' 4" (3,86 m x 4,98 m)	Bois franc
Salle utilitaire	Rez-de-chaussée	6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)	Céramique
Verrière	Rez-de-chaussée	11' 4" x 7' 4" (3,45 m x 2,24 m)	Bois franc
Balcon	2e étage	10' 6" x 7' (3,2 m x 2,13 m)	Autre
Balcon	2e étage	10' 6" x 7' (3,2 m x 2,13 m)	Autre
Chambre 1	2e étage	12' 8" x 13' 4" (3,86 m x 4,06 m)	Bois franc
Chambre 2	2e étage	12' 8" x 11' (3,86 m x 3,35 m)	Bois franc
Chambre 3	2e étage	11' 8" x 10' (3,56 m x 3,05 m)	Bois franc
Chambre 4	2e étage	11' 8" x 10' (3,56 m x 3,05 m)	Bois franc
Salle de bain	2e étage	8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)	Céramique
Salle de bain annexée	2e étage	10' 6" x 8' (3,2 m x 2,44 m)	Céramique