1204 1710 Rue Mcnamara

Description

Magnifique 4 1/2 , 12ème étage , Le Martingal Agents s'abstenir À propos de l'unité: Surface brute de 1108 pi2 dont la surface habitable est de 984 pi2, plafonds de 9 pi, terrasse 14.5pi ,située au 12e étage (sous-penthouse) avec une vue panoramique non perturbée de 270 degrés (ouest, nord, est) une intimité totale, profitez de la lumière du jour jusqu'au crépuscule sans avoir à fermer vos rideaux ou rester sur la terrasse surdimensionnée en regardant les étoiles sans jamais être dérangé par les moustiques ou les yeux curieux. Construit avec planché et des murs en béton armé de 10" d'épaisseur offrant une insonorisation inégalée , profitez du confort d'un foyer au gaz naturel avec tous ses avantages sans aucun entretien, ayez l'esprit tranquille avec une source de chauffage alternative en cas de panne d'électricité. Branchement fonctionnel au BBQ au gaz naturel , Branchements de la cuisinière électrique ou à gaz. Unité centrale de climatisation de 3 tonnes (36 000 BTU) avec échangeur d'air refroidit le condo en quelques minutes, comptoir en granite de 1 1/4 po . Espace laveuse / sécheuse empilable situé dans la salle de bain. Bâtiment avec réseau de fibres optiques. Ayez la liberté financière d'une facture d'énergie et d'assurance très basse . Espace de stationnement surdimensionné au 1er sous-sol, à proximité des ascenseurs sans voisins latéraux, pour VUS pleine grandeur avec coffre de toit. Parking extérieur pour la 2ème voiture. Très grand locker chauffant avec double porte à serrure et système de caméra de sécurité. Excellente réception de téléphone cellulaire dans les ascenseurs et dans les aires de stationnement. Le complexe: Construit en 2009, le projet Le Martingal est un complexe de condos haut de gamme de conception européenne totalisant 100 unités réparties sur 2 bâtiments de grande hauteur totalisant 15 étages, partageant 2 étages de stationnements souterrains chauffés . Chaque étage comporte seulement 4 unités faisant chaque unité un unité de coin qui donne à chaque propriétaire une intimité complète. Le complexe ce donne sur un quartier magnifique et mature avec de grands arbres hauts et colorés. Ce complexe comprend un grand stationnement extérieur (43 places de stationnement) pouvant être utilisé par les résidents ou les visiteurs , la recherche d'un stationnement n'est jamais un problème. Entouré de beaux terrains avec aires de repos et aires de jeux, où vous pouvez sortir et profiter du plein air avec vos amis et votre famille. Système de sécurité CCTV 24/7 offrant assurance et tranquillité d'esprit à tous les résidents. Station de lavage de voiture d'intérieur , zone de chargement / déchargement avec des chariots partagés pour votre commodité. Le système de porte relié à votre téléphone cellulaire avec un flux vidéo disponible avec Vidéotron vous permet d'accorder l'accès aux invités même lorsque vous êtes absent. La gestion: Emplacement et des installations parfaitement entretenu par un concierge expérimenté . Géré par une équipe de membres professionnels du conseil d'administration ayant des antécédents en comptabilité, droit et gestion avec des années d'expérience dans l'entreprise. Situation financières extrêmement saines avec un solide fond de prévoyance assurant la sécurité pour les décennies à venir. L'emplacement: Au coeur de Laval, à quelques minutes du Carrefour Laval , Centropolis avec tous les restaurants populaires, Starbucks, Costco, IGA, Métro, Walmart, Reno-Dépôt, Maxi, Pharmaprix, Uniprix, Jean-Coutu, Energie Cardio, Cineplex, La station de métro Montmorency et la station de train Concorde vous donnent un accès direct au centre-ville de Montréal en moins de 20 minutes. Pour les conducteurs, vous avez 2 accès rapides aux accès A15 , A440 et A19 qui sont une clé essentielle pour vivre en banlieue et être à proximité de tout. Pour les transports en commun vous avez 4 lignes de bus principales (45, 56, 32, 60) s'arrêtant devant et allant directement au métro en moins de 3 minutes ou à la gare de Concorde. De plus, 2 lignes vont directement au Carrefour Laval (56, 60). Écoles privées, écoles primaires, école secondaire , Cégeps et universités a distance de marche. Près de l'Hôpital de la Cité de la Santé et de 3 cliniques CLSC. Le style de vie: Couchers de soleil à couper le souffle avec les montagnes lointaines de l'ouest et du nord. Feux d'artifice d'été international. Paysage d'été naturel, feuillage d'arbre coloré en automne. Ciel nocturne et toutes ses étoiles. Avoir le meilleur des deux mondes, tous les avantages que Montréal a à offrir dans le confort de la banlieue. Inclus: filages système d'alarme, filages aspirateur central, 2 télécommandes pour porte de garage, luminaires. Exclus: rideaux, fixations. Possibilité de négociation d'électromenagers.

Caractéristiques

• •Droit de propriété : Divise
• •Situé à quel étage? : 12
• •Style : Copropriété divise
• •Précisions : Ferme
• •Dimensions du bâtiment : 1 100 pi² (102.19 m²)
• •Évaluation municipale : 298 000 $
• •Orientation de la cour : Nord-Ouest
• •Année de construction : 2009
• •Nombre de stationnement intérieur : 1
• •Nombre de stationnement extérieur : 1

Détails pratiques

Droit de propriété

Divise

Situé à quel étage?

12

Style

Copropriété divise

Précisions

Ferme

Dimensions du bâtiment

1 100 pi² (102.19 m²)

Évaluation municipale

298 000 $

Orientation de la cour

Nord-Ouest

Année de construction

2009

Nombre de stationnement intérieur

1

Nombre de stationnement extérieur

1

remarques proprio

Magnifique 4 1/2 , 12ème étage , Le Martingal Agents s'abstenir À propos de l'unité: Surface brute de 1108 pi2 dont la surface habitable est de 984 pi2, plafonds de 9 pi, terrasse 14.5pi ,située au 12e étage (sous-penthouse) avec une vue panoramique non perturbée de 270 degrés (ouest, nord, est) une intimité totale, profitez de la lumière du jour jusqu'au crépuscule sans avoir à fermer vos rideaux ou rester sur la terrasse surdimensionnée en regardant les étoiles sans jamais être dérangé par les moustiques ou les yeux curieux. Construit avec planché et des murs en béton armé de 10" d'épaisseur offrant une insonorisation inégalée , profitez du confort d'un foyer au gaz naturel avec tous ses avantages sans aucun entretien, ayez l'esprit tranquille avec une source de chauffage alternative en cas de panne d'électricité. Branchement fonctionnel au BBQ au gaz naturel , Branchements de la cuisinière électrique ou à gaz. Unité centrale de climatisation de 3 tonnes (36 000 BTU) avec échangeur d'air refroidit le condo en quelques minutes, comptoir en granite de 1 1/4 po . Espace laveuse / sécheuse empilable situé dans la salle de bain. Bâtiment avec réseau de fibres optiques. Ayez la liberté financière d'une facture d'énergie et d'assurance très basse . Espace de stationnement surdimensionné au 1er sous-sol, à proximité des ascenseurs sans voisins latéraux, pour VUS pleine grandeur avec coffre de toit. Parking extérieur pour la 2ème voiture. Très grand locker chauffant avec double porte à serrure et système de caméra de sécurité. Excellente réception de téléphone cellulaire dans les ascenseurs et dans les aires de stationnement. Le complexe: Construit en 2009, le projet Le Martingal est un complexe de condos haut de gamme de conception européenne totalisant 100 unités réparties sur 2 bâtiments de grande hauteur totalisant 15 étages, partageant 2 étages de stationnements souterrains chauffés . Chaque étage comporte seulement 4 unités faisant chaque unité un unité de coin qui donne à chaque propriétaire une intimité complète. Le complexe ce donne sur un quartier magnifique et mature avec de grands arbres hauts et colorés. Ce complexe comprend un grand stationnement extérieur (43 places de stationnement) pouvant être utilisé par les résidents ou les visiteurs , la recherche d'un stationnement n'est jamais un problème. Entouré de beaux terrains avec aires de repos et aires de jeux, où vous pouvez sortir et profiter du plein air avec vos amis et votre famille. Système de sécurité CCTV 24/7 offrant assurance et tranquillité d'esprit à tous les résidents. Station de lavage de voiture d'intérieur , zone de chargement / déchargement avec des chariots partagés pour votre commodité. Le système de porte relié à votre téléphone cellulaire avec un flux vidéo disponible avec Vidéotron vous permet d'accorder l'accès aux invités même lorsque vous êtes absent. La gestion: Emplacement et des installations parfaitement entretenu par un concierge expérimenté . Géré par une équipe de membres professionnels du conseil d'administration ayant des antécédents en comptabilité, droit et gestion avec des années d'expérience dans l'entreprise. Situation financières extrêmement saines avec un solide fond de prévoyance assurant la sécurité pour les décennies à venir. L'emplacement: Au coeur de Laval, à quelques minutes du Carrefour Laval , Centropolis avec tous les restaurants populaires, Starbucks, Costco, IGA, Métro, Walmart, Reno-Dépôt, Maxi, Pharmaprix, Uniprix, Jean-Coutu, Energie Cardio, Cineplex, La station de métro Montmorency et la station de train Concorde vous donnent un accès direct au centre-ville de Montréal en moins de 20 minutes. Pour les conducteurs, vous avez 2 accès rapides aux accès A15 , A440 et A19 qui sont une clé essentielle pour vivre en banlieue et être à proximité de tout. Pour les transports en commun vous avez 4 lignes de bus principales (45, 56, 32, 60) s'arrêtant devant et allant directement au métro en moins de 3 minutes ou à la gare de Concorde. De plus, 2 lignes vont directement au Carrefour Laval (56, 60). Écoles privées, écoles primaires, école secondaire , Cégeps et universités a distance de marche. Près de l'Hôpital de la Cité de la Santé et de 3 cliniques CLSC. Le style de vie: Couchers de soleil à couper le souffle avec les montagnes lointaines de l'ouest et du nord. Feux d'artifice d'été international. Paysage d'été naturel, feuillage d'arbre coloré en automne. Ciel nocturne et toutes ses étoiles. Avoir le meilleur des deux mondes, tous les avantages que Montréal a à offrir dans le confort de la banlieue. Inclus: filages système d'alarme, filages aspirateur central, 2 télécommandes pour porte de garage, luminaires. Exclus: rideaux, fixations. Possibilité de négociation d'électromenagers.

Pièces