1 / 46999 999 $
À vendreEstimation −29 % vs prix · faible confiance3040 Rang Simple Nord
St Felicien, Saguenay–Lac-Saint-Jean
- Maison
- 5 chambres
- 5 salles de bain
- Terrain 2 662 407 pi²
- Construite en 2022
Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 40,8 % à notre estimation (710 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 80 % des maisons à vendre à St Felicien (médiane 439 000 $, 5 annonces).
- En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à St Felicien (68 j).
- Prix demandé = 2.09 × la valeur au rôle (479 100 $).
- Construction récente (2022).
- Grand terrain : 2 662 407 pi² (61.12 acre).
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Secteur isolé en villégiature (à 9 km du centre-ville de St-Félicien) et paisible (pas de voisins arr. et lat.) en pleine nature (flore et faune boréale). Maison attractive (style campagnard européen), confortable (matériaux sains) et lumineuse (solaire passif). Notez que nous sommes ouverts à partager le lieu avec des personnes envers qui nous aurions des affinités en énergie (soins, culture, esprits de collectivité, partage, autosuffissance, complémentarité professionnelle, etc.). Rénovations Ajout d'un loft actuellement en location jusqu'en 2027 avec accès indépendant et foyer au gaz. (1 queen + 2 couchettes en mezzanine, salon cuisinette, séjour et superbe salle d'eau complète) Ajout d'une chambre avec salle de bain complète et accès indépendant Ajout d'une grande salle 14' x 20' (on y donne des formations) avec toilette de service Nouvelle mezzanine 2 lits gigogne avec salle d'eau complète Nouveau solarium/terrarium d'entrée solaire passif Salle de préparation fruits et légumes, germination Nouvelle salle à manger 10 x 14 avec comptoir déjeuner Chambre froide et de congélation en préparation Nouvelle chambre à l'arrière avec salle de bain attenante Monte personne Ajout mezzanine (2 sectreurs couchette : 4 personnes) 2 grands rangements à l'étage Petit atelier outillage Buanderie, cuvier, second chauffe-eau commercial 60G Chambre actualisée avec salle d'eau complète Comptoir de cuisine changé en acier inoxydable Ajout échangeur d'air grande capacité Aspirateur central Poêle à bois haute performance (plaque de cuisson) Nouvelle plaque de cuisson à induction Four convection et micro-onde grand format Nouveaux vides sanitaires chauffés En extérieur Ajout d'une serre commerciale 25x25 en jardin auto-fertile Ajout gazebo près du grand jardin de 24x70 clôturé. Ajout d'un étang et jardin en premaculture auto fertile avec dôme électro-magnétique Rangées de buttes de culture autonomes Forrer Étang à truite en dévelopement Niche écologique aquatique en prépartation site B Ajout de plusieurs plante ainsi que d'arbres fruitier Ajout de meuble de rangement dans le Walk in Balançoire artisanale en acier émaillé (option car amovible : $2 500,00) Abri à bois grande capacité couvert, avec trappe d'accès intérieure Toutes les fenêtre remplacées en 2023 (série commerciale) Ajout d'un poulailler 1 abri pour 2 autos, couverture d'acier, raccords auto électrique (2) Terrain aménagé avec 2 garages (dont 1 chauffé) et 1 remise, stationnement pour 10 autos; via 3 accès véhiculaires au terrain. Sur lot de 64 âcres boisé (valeur 50 000 $ en bois) avec ruisseau (ponceau) et rivière (limitrophe au Zoo Sauvage), incluant des km de sentiers aménagés. (raquette, ski randonnée, vtt et motoneige). Puits de surface avec eau de source impeccable Fosse septique certifié 750 G et champ de type épurateur naturel 2 bassins Nombre d'arbustes fruitiers ajoutés: fraisiers, framboisiers, pommiers, noisetiers sauvages, excellentes vignes à raisins rouges et bleu en serre , bleuets et cerisiers sauvages, etc. Exclusions : (à négocier si désirées) Balançoire ext. Tracteur gazon Club Cadet 42'' 4 roues fourtrax bon état Motoneige Scandik 24'', bon état Tracteur 25 F Kubota pratiquement neuf Tout le mobilier non intégré Laveuse sécheuse neuve. 4 mini frigos, 2 congélos debout 2 frigos, dont un neuf Éclairage large spectre pour plantation intérieure
Caractéristiques
- •Style : Champêtre
- •Précisions : Sur rendez-vous
- •Dimensions du bâtiment : 52x72 pi (15.85x21.95 m)
- •Évaluation municipale : 392 000 $
- •Orientation de la cour : Nord-Ouest
- •Année de construction : 2022
- •Nombre de stationnement extérieur : 10
Détails pratiques
- Style
- Champêtre
- Précisions
- Sur rendez-vous
- Dimensions du bâtiment
- 52x72 pi (15.85x21.95 m)
- Évaluation municipale
- 392 000 $
- Orientation de la cour
- Nord-Ouest
- Année de construction
- 2022
- Nombre de stationnement extérieur
- 10
- remarques proprio
- Secteur isolé en villégiature (à 9 km du centre-ville de St-Félicien) et paisible (pas de voisins arr. et lat.) en pleine nature (flore et faune boréale). Maison attractive (style campagnard européen), confortable (matériaux sains) et lumineuse (solaire passif). Notez que nous sommes ouverts à partager le lieu avec des personnes envers qui nous aurions des affinités en énergie (soins, culture, esprits de collectivité, partage, autosuffissance, complémentarité professionnelle, etc.). Rénovations Ajout d'un loft actuellement en location jusqu'en 2027 avec accès indépendant et foyer au gaz. (1 queen + 2 couchettes en mezzanine, salon cuisinette, séjour et superbe salle d'eau complète) Ajout d'une chambre avec salle de bain complète et accès indépendant Ajout d'une grande salle 14' x 20' (on y donne des formations) avec toilette de service Nouvelle mezzanine 2 lits gigogne avec salle d'eau complète Nouveau solarium/terrarium d'entrée solaire passif Salle de préparation fruits et légumes, germination Nouvelle salle à manger 10 x 14 avec comptoir déjeuner Chambre froide et de congélation en préparation Nouvelle chambre à l'arrière avec salle de bain attenante Monte personne Ajout mezzanine (2 sectreurs couchette : 4 personnes) 2 grands rangements à l'étage Petit atelier outillage Buanderie, cuvier, second chauffe-eau commercial 60G Chambre actualisée avec salle d'eau complète Comptoir de cuisine changé en acier inoxydable Ajout échangeur d'air grande capacité Aspirateur central Poêle à bois haute performance (plaque de cuisson) Nouvelle plaque de cuisson à induction Four convection et micro-onde grand format Nouveaux vides sanitaires chauffés En extérieur Ajout d'une serre commerciale 25x25 en jardin auto-fertile Ajout gazebo près du grand jardin de 24x70 clôturé. Ajout d'un étang et jardin en premaculture auto fertile avec dôme électro-magnétique Rangées de buttes de culture autonomes Forrer Étang à truite en dévelopement Niche écologique aquatique en prépartation site B Ajout de plusieurs plante ainsi que d'arbres fruitier Ajout de meuble de rangement dans le Walk in Balançoire artisanale en acier émaillé (option car amovible : $2 500,00) Abri à bois grande capacité couvert, avec trappe d'accès intérieure Toutes les fenêtre remplacées en 2023 (série commerciale) Ajout d'un poulailler 1 abri pour 2 autos, couverture d'acier, raccords auto électrique (2) Terrain aménagé avec 2 garages (dont 1 chauffé) et 1 remise, stationnement pour 10 autos; via 3 accès véhiculaires au terrain. Sur lot de 64 âcres boisé (valeur 50 000 $ en bois) avec ruisseau (ponceau) et rivière (limitrophe au Zoo Sauvage), incluant des km de sentiers aménagés. (raquette, ski randonnée, vtt et motoneige). Puits de surface avec eau de source impeccable Fosse septique certifié 750 G et champ de type épurateur naturel 2 bassins Nombre d'arbustes fruitiers ajoutés: fraisiers, framboisiers, pommiers, noisetiers sauvages, excellentes vignes à raisins rouges et bleu en serre , bleuets et cerisiers sauvages, etc. Exclusions : (à négocier si désirées) Balançoire ext. Tracteur gazon Club Cadet 42'' 4 roues fourtrax bon état Motoneige Scandik 24'', bon état Tracteur 25 F Kubota pratiquement neuf Tout le mobilier non intégré Laveuse sécheuse neuve. 4 mini frigos, 2 congélos debout 2 frigos, dont un neuf Éclairage large spectre pour plantation intérieure
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Bureau | Rez-de-chaussée | 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m) | Bois franc |
| Bureau | Rez-de-chaussée | 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m) | Bois franc |
| Cabanon | Rez-de-chaussée | 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m) | Bois mou |
| Chambre 1 | Rez-de-chaussée | 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m) | Bois mou |
| Chambre 2 | Rez-de-chaussée | 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m) | Bois mou |
| Entrée | Rez-de-chaussée | 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m) | Couvre-sols souples |
| Garage | Rez-de-chaussée | 11' x 32' (3,35 m x 9,75 m) | Bois mou |
| Garage | Rez-de-chaussée | 34' x 34' (10,36 m x 10,36 m) | Béton |
| Lobby | Rez-de-chaussée | 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m) | Bois mou |
| Pièce additionnelle | Rez-de-chaussée | 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m) | Céramique |
| Salle à manger / Cuisine | Rez-de-chaussée | 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m) | Bois mou |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m) | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m) | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m) | Bois mou |
| Stationnement | Rez-de-chaussée | 20' x 60' (6,1 m x 18,29 m) | Autre |
| Studio | Rez-de-chaussée | 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m) | Bois mou |
| Terrasse | Rez-de-chaussée | 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m) | Bois mou |
| Walk-in | Rez-de-chaussée | 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m) | Bois mou |
| Salon | Inférieur | 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m) | Ardoise |
| Mezzanine | Niveau supérieur | 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m) | Bois franc |
