639 Rue Principale

Ste Dorothee, Laval

Commercial
4 chambres
Terrain 30 298 pi²
Construite en 1888

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 25,6 % à notre estimation (342 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 17 % des commercials à vendre à Laval (médiane 1 159 500 $, 84 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Laval (61 j).
Prix demandé = 1.78 × la valeur au rôle (241 200 $).
Grand terrain : 30 298 pi² (0.70 acre).
Score de quartier 78.0/10 · transport 81.3 · marche 69.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

POUR INVESTISSEUR TERRAIN DE ''6048 pi ca'' !! 639 rue Principale, Sainte-Dorothée, Laval, QC H7X 1E2 Idéal pour investisseurs , propriété à revenus; résidentiel et/ou commercial au choix. Bâtiment plus que centenaire (1888) au cachet d'époque et très respectés par le voisinage! À 20 minutes du centre-ville de Montréal; situé au cur du Village de Sainte-Dorothée. L'endroit se démarque par sa visibilité, sa proximité des grands axes routiers 13 / 440 / 15 / 640 / 25. Beaucoup de stationnement pour employés et clients; train de banlieue et traversier à quelques 5 minutes; circuit d'autobus en face au bâtiment, Route des Fleurs, attraits touristiques, parcs de détente juste en face de la bâtisse et... Soyez propriétaire au lieu d'être locataire , dans un quartier haut de gamme en pleine expansion. Une rareté de nos jours, la propriété possède le double zonage commercial / résidentiel réversible en tout temps. (Documenté par la ville de Laval). Terrain approximativement 6048 pieds carrés Possibilité d'agrandissement Zonage commercial/résidentiel réversible très rare de nos jours Vous voulez augmenter vos revenus, c'est l'endroit idéal Pignon sur rue, votre entreprise sera à la vue de tous Un bâtiment d'exception qui accèdera a des gens remarquables La Bâtisse attend son nouveau propriétaire , quelqu'un digne de mention... Un bâtiment d'exception pour une personne remarquable et différente

Caractéristiques

•Style : Ancestral
•Précisions : Prix révisé
•Année de construction : 1888
•Certificat de localisation : Oui
•Franchise : Oui

Détails pratiques

Style: Ancestral
Précisions: Prix révisé
Année de construction: 1888
Certificat de localisation: Oui
Franchise: Oui
remarques proprio: POUR INVESTISSEUR TERRAIN DE ''6048 pi ca'' !! 639 rue Principale, Sainte-Dorothée, Laval, QC H7X 1E2 Idéal pour investisseurs , propriété à revenus; résidentiel et/ou commercial au choix. Bâtiment plus que centenaire (1888) au cachet d'époque et très respectés par le voisinage! À 20 minutes du centre-ville de Montréal; situé au cur du Village de Sainte-Dorothée. L'endroit se démarque par sa visibilité, sa proximité des grands axes routiers 13 / 440 / 15 / 640 / 25. Beaucoup de stationnement pour employés et clients; train de banlieue et traversier à quelques 5 minutes; circuit d'autobus en face au bâtiment, Route des Fleurs, attraits touristiques, parcs de détente juste en face de la bâtisse et... Soyez propriétaire au lieu d'être locataire , dans un quartier haut de gamme en pleine expansion. Une rareté de nos jours, la propriété possède le double zonage commercial / résidentiel réversible en tout temps. (Documenté par la ville de Laval). Terrain approximativement 6048 pieds carrés Possibilité d'agrandissement Zonage commercial/résidentiel réversible très rare de nos jours Vous voulez augmenter vos revenus, c'est l'endroit idéal Pignon sur rue, votre entreprise sera à la vue de tous Un bâtiment d'exception qui accèdera a des gens remarquables La Bâtisse attend son nouveau propriétaire , quelqu'un digne de mention... Un bâtiment d'exception pour une personne remarquable et différente

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Aire ouverte	Rez-de-chaussée	15' 2" x 19' 4" (4,62 m x 5,89 m)	Bois franc
Autre	2e étage	6' 3" x 9' 3" (1,91 m x 2,82 m)	Céramique
Autre	2e étage	5' 7" x 12' 9" (1,7 m x 3,89 m)	Céramique
Autre	2e étage	6' 6" x 7' 2" (1,98 m x 2,18 m)	Céramique
Salle de bain	2e étage	4' 1" x 5' 9" (1,24 m x 1,75 m)	Céramique
Cabanon	Autre	9' 4" x 13' 4" (2,84 m x 4,06 m)	Bois d'ingénierie