6296 Rue Principale

Description

SPACIEUSE PROPRIÉTÉ RÉSIDENTIELLE, COMMERCIALE & À REVENU Historique de la propriété Construit en 1914, ce bâtiment servait autrefois de bureau d'enregistrement pour le comté de Lotbinière. Il abrita également le second local de la Caisse populaire ainsi que les bureaux de la MRC et de l'hôtel de ville. Le bâtiment représente bien le courant néoclassique par la présence de son imposant volume rectangulaire surmonté d'une toiture à croupes, la symétrie parfaite dans les ouvertures et un fronton triangulaire positionné au centre de la façade. La façade principale est complétée d'un porche et d'un balcon. La toiture est revêtu de tôle pincée. Le revêtement extérieur en crépu avec ses chaînages d'angle,sa corniche, ses linteaux avec clé de voûte et ses bandeaux ne sont probablement pas d'origine,Les fenêtres et les portes ont été remplacées .Le bâtiment a aussi à connu un agrandissement vers l'arrière. (Source Patrimoine MRC de Lotbinière). La résidence se trouve au coeur de Sainte-Croix de Lotbinière, près de tous les services. Sainte-Croix est à environ 30 minutes de la ville de Québec, au Canada. Le bâtiment possède la résidence principale au rez-de-Chaussée Adjacent à la maison, il y a un local qui peut servir pour du commercial, ou encore un logement. (Il est actuellement loué comme appartement) Au 2ième étage se trouve une magnifique salle au plafond de ~ 22'. Cette salle peut avoir plusieurs vocations mais elle est actuellement loué en "Loft". Peut également service de salle de réception ou autre. Au sous sol on y retrouve un grand local de ~ 5000' carré. Des rénovations viennent tout juste d'être fait pour aménager une cuisine, le plancher, une salle de bain etc.. La propriété est munie d'un système d'alarme, d'air climatisé, de caméra de surveillance et interphone. Possibilités multiples pour les locaux commerciaux Louer le sous-sol au complet; commerce, garderie, manufacture etc... Restaurant Établissement institutionnel Établissement d'hébergement Services professionnels; Ex: Dentiste, Physio etc... Établissement récréationnel Établissement de production (alimentaire ou de petite production) Section Rez-de-chaussée: La résidence se trouve entièrement au rez-de chaussée, incluant 16 pièces: Cuisine avec coin dînette, salle à manger et salon à aire ouverte, 5 chambres dont la chambres des maîtres avec grand walk-in et balcon privé, 2 chambres avec salle de bain privées, 1 salle de bain complète avec douche, salle de lavage, salle de billard, bureau, terrasse, garde-robe de cèdre et grand garage double. Le rez-de-chaussée inclut aussi un appartement à louer adjacent à la maison (côté rue Laflamme), incluant un monte-charge électrique pour se diriger vers le 2ième étage et conçu pour aller au sous-sol, si désiré. Les divisions dans l'appartement peuvent être enlevées sans endommager la céramique. Possibilités multiples dans ce local. Section 2ième étage: Grande salle de réception / conférence pouvant avoir de multiples fonctions commerciales. Actuellement aménagé en magnifique loft. Section Sous-sol: Très grand local de 5 000 pi² . Les options sont infinies, voir onglet « suggestions de commerces ». BEAUCOUP DE POSSIBILITÉS COMMERCIALES ET D'EXCELLENTE RENTABILITÉ !! Parfaite opportunité de combiner vie familiale et commerciale. Ce bâtiment a un énorme potentiel pour plusieurs types de commerces. Emplacement idéal! Possibilité de scinder le local de 5 000 pi² du sous-sol en plusieurs locaux.

Caractéristiques

• •Style : Ancestral
• •Précisions : Avec revenus
• •Année de construction : 1914
• •Nombre d'unités commerciales : 2
• •Dimensions du bâtiment : 11,600 pi² (1,077.68 m²)
• •État général : Très bon
• •Certificat de localisation : Oui
• •Nombre de stationnements : 12
• •Franchise : Non
• •Année de l'évaluation municipale : 2021
• •Évaluation municipale du terrain : 83 000 $
• •Évaluation municipale du bâtiment : 645 300 $

Détails pratiques

Style

Ancestral

Précisions

Avec revenus

Année de construction

1914

Nombre d'unités commerciales

2

Dimensions du bâtiment

11,600 pi² (1,077.68 m²)

État général

Très bon

Certificat de localisation

Oui

Nombre de stationnements

12

Franchise

Non

Année de l'évaluation municipale

2021

Évaluation municipale du terrain

83 000 $

Évaluation municipale du bâtiment

645 300 $

remarques proprio

SPACIEUSE PROPRIÉTÉ RÉSIDENTIELLE, COMMERCIALE & À REVENU Historique de la propriété Construit en 1914, ce bâtiment servait autrefois de bureau d'enregistrement pour le comté de Lotbinière. Il abrita également le second local de la Caisse populaire ainsi que les bureaux de la MRC et de l'hôtel de ville. Le bâtiment représente bien le courant néoclassique par la présence de son imposant volume rectangulaire surmonté d'une toiture à croupes, la symétrie parfaite dans les ouvertures et un fronton triangulaire positionné au centre de la façade. La façade principale est complétée d'un porche et d'un balcon. La toiture est revêtu de tôle pincée. Le revêtement extérieur en crépu avec ses chaînages d'angle,sa corniche, ses linteaux avec clé de voûte et ses bandeaux ne sont probablement pas d'origine,Les fenêtres et les portes ont été remplacées .Le bâtiment a aussi à connu un agrandissement vers l'arrière. (Source Patrimoine MRC de Lotbinière). La résidence se trouve au coeur de Sainte-Croix de Lotbinière, près de tous les services. Sainte-Croix est à environ 30 minutes de la ville de Québec, au Canada. Le bâtiment possède la résidence principale au rez-de-Chaussée Adjacent à la maison, il y a un local qui peut servir pour du commercial, ou encore un logement. (Il est actuellement loué comme appartement) Au 2ième étage se trouve une magnifique salle au plafond de ~ 22'. Cette salle peut avoir plusieurs vocations mais elle est actuellement loué en "Loft". Peut également service de salle de réception ou autre. Au sous sol on y retrouve un grand local de ~ 5000' carré. Des rénovations viennent tout juste d'être fait pour aménager une cuisine, le plancher, une salle de bain etc.. La propriété est munie d'un système d'alarme, d'air climatisé, de caméra de surveillance et interphone. Possibilités multiples pour les locaux commerciaux Louer le sous-sol au complet; commerce, garderie, manufacture etc... Restaurant Établissement institutionnel Établissement d'hébergement Services professionnels; Ex: Dentiste, Physio etc... Établissement récréationnel Établissement de production (alimentaire ou de petite production) Section Rez-de-chaussée: La résidence se trouve entièrement au rez-de chaussée, incluant 16 pièces: Cuisine avec coin dînette, salle à manger et salon à aire ouverte, 5 chambres dont la chambres des maîtres avec grand walk-in et balcon privé, 2 chambres avec salle de bain privées, 1 salle de bain complète avec douche, salle de lavage, salle de billard, bureau, terrasse, garde-robe de cèdre et grand garage double. Le rez-de-chaussée inclut aussi un appartement à louer adjacent à la maison (côté rue Laflamme), incluant un monte-charge électrique pour se diriger vers le 2ième étage et conçu pour aller au sous-sol, si désiré. Les divisions dans l'appartement peuvent être enlevées sans endommager la céramique. Possibilités multiples dans ce local. Section 2ième étage: Grande salle de réception / conférence pouvant avoir de multiples fonctions commerciales. Actuellement aménagé en magnifique loft. Section Sous-sol: Très grand local de 5 000 pi² . Les options sont infinies, voir onglet « suggestions de commerces ». BEAUCOUP DE POSSIBILITÉS COMMERCIALES ET D'EXCELLENTE RENTABILITÉ !! Parfaite opportunité de combiner vie familiale et commerciale. Ce bâtiment a un énorme potentiel pour plusieurs types de commerces. Emplacement idéal! Possibilité de scinder le local de 5 000 pi² du sous-sol en plusieurs locaux.

Pièces