1493 Boulevard De Monseigneur

Baie St Paul, Capitale-Nationale

Commercial

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 646,8 % à notre estimation (204 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 70 % des commercials à vendre à Capitale-Nationale (médiane 957 000 $, 169 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 1 de plus que la médiane à Capitale-Nationale (65 j).
Prix demandé = 10.82 × la valeur au rôle (141 000 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe domaine à Baie St-Paul comprenant 4 commerces en 1 Superbe domaine familial avec lac naturel et lac artificiel. Situé à 15 minutes de l'entrée du Parc National des Grands-Jardins sur la 138 à l'intersection de St-Urbain, Baie St-Paul et de La Malbaie, ce domaine met à la disposition de la clientèle: motels, chalets, restaurant et maison ancestrale, afin de lui faire profiter du décor enchanteur de la belle région de Charlevoix. La synergie que dégagent les différentes sphères d'activités proposées au domaine permet d'assurer un achalandage constant tout au long de l'année. L'ampleur du terrain de ce domaine, sur lequel on retrouve un lac naturel et un lac artificiel, offre un potentiel illimité de développement pour un acquéreur entrepreneur et innovateur. La région de Baie St-Paul est considérée par beaucoup comme la "Suisse du Québec". Un grand nombre d'Européens ont d'ailleurs adopté cette région pour s'y établir. Depuis les dernières années, la région de Baie St-Paul connait une grande effervescence avec ces nombreuses galeries d'art, avec le développement du centre de ski Le Massif de même qu'avec la venue du Train du Massif de Charlevoix. Quelle belle vie vous attend : vivre " aisément financièrement " dans la vallée de Baie St-Paul, au pied des vertigineuses montagnes de Charlevoix, au royaume de la paix, de la quiétude et de la sérénité! Activités - Ski au Massif de Charlevoix et au Mont Grand-Fonds; - Pêche aux saumons; - Croisière aux baleines; - Motoneige; - Possibilité de nourrir les truites par les enfants; - Sentiers pédestres du Parc National des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-Malbaie ainsi que les sentiers Les Florents. Le restaurant est reconnu pour sa pizza et l'excellence de ses mets typiquement charlevoisiens - Le restaurant peut accueillir jusqu'à 58 personnes; - Offre des menus du jour du lundi au vendredi, et sert le déjeuner tous les jours; - Permis de vente d'alcool; - Air climatisé; - Service au comptoir; - Terrasse pouvant recevoir 32 convives; - Possibilité de réservation pour les groupes. L'hébergement - aménagé selon les besoins d'aujourd'hui, certaines unités avec foyer, cuisine équipée et internet - 10 motels; - 7 chalets; - Une maison ancestrale pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Le lac artificiel - Ensemencé de 500 truites; - Aménagé avec terrasse; - À proximité des chalets. Le lac naturel - Possibilité d'aménager les berges pour construction de chalets; - Site très paisible, isolé et encore vierge (état sauvage); - Entouré de sentiers pédestres. Possibilité de développement futur - Centre d'équitation; - Fermette avec élevage spécialisé (Alpagas ou autres); - Spa santé (dans la maison ancestrale); - Construction d'une piscine extérieure avec modules de jeux pour enfants. Le chiffre d'affaires est de plus de 1 000 000 $ annuellement.

Caractéristiques

•État général : Standard
•Certificat de localisation : Oui
•Franchise : Non
•Année de l'évaluation municipale : 2022
•Évaluation municipale du terrain : 246 100 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 982 800 $
•Année de taxation : 2021

Détails pratiques

État général: Standard
Certificat de localisation: Oui
Franchise: Non
Année de l'évaluation municipale: 2022
Évaluation municipale du terrain: 246 100 $
Évaluation municipale du bâtiment: 982 800 $
Année de taxation: 2021
remarques proprio: Superbe domaine à Baie St-Paul comprenant 4 commerces en 1 Superbe domaine familial avec lac naturel et lac artificiel. Situé à 15 minutes de l'entrée du Parc National des Grands-Jardins sur la 138 à l'intersection de St-Urbain, Baie St-Paul et de La Malbaie, ce domaine met à la disposition de la clientèle: motels, chalets, restaurant et maison ancestrale, afin de lui faire profiter du décor enchanteur de la belle région de Charlevoix. La synergie que dégagent les différentes sphères d'activités proposées au domaine permet d'assurer un achalandage constant tout au long de l'année. L'ampleur du terrain de ce domaine, sur lequel on retrouve un lac naturel et un lac artificiel, offre un potentiel illimité de développement pour un acquéreur entrepreneur et innovateur. La région de Baie St-Paul est considérée par beaucoup comme la "Suisse du Québec". Un grand nombre d'Européens ont d'ailleurs adopté cette région pour s'y établir. Depuis les dernières années, la région de Baie St-Paul connait une grande effervescence avec ces nombreuses galeries d'art, avec le développement du centre de ski Le Massif de même qu'avec la venue du Train du Massif de Charlevoix. Quelle belle vie vous attend : vivre " aisément financièrement " dans la vallée de Baie St-Paul, au pied des vertigineuses montagnes de Charlevoix, au royaume de la paix, de la quiétude et de la sérénité! Activités - Ski au Massif de Charlevoix et au Mont Grand-Fonds; - Pêche aux saumons; - Croisière aux baleines; - Motoneige; - Possibilité de nourrir les truites par les enfants; - Sentiers pédestres du Parc National des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-Malbaie ainsi que les sentiers Les Florents. Le restaurant est reconnu pour sa pizza et l'excellence de ses mets typiquement charlevoisiens - Le restaurant peut accueillir jusqu'à 58 personnes; - Offre des menus du jour du lundi au vendredi, et sert le déjeuner tous les jours; - Permis de vente d'alcool; - Air climatisé; - Service au comptoir; - Terrasse pouvant recevoir 32 convives; - Possibilité de réservation pour les groupes. L'hébergement - aménagé selon les besoins d'aujourd'hui, certaines unités avec foyer, cuisine équipée et internet - 10 motels; - 7 chalets; - Une maison ancestrale pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Le lac artificiel - Ensemencé de 500 truites; - Aménagé avec terrasse; - À proximité des chalets. Le lac naturel - Possibilité d'aménager les berges pour construction de chalets; - Site très paisible, isolé et encore vierge (état sauvage); - Entouré de sentiers pédestres. Possibilité de développement futur - Centre d'équitation; - Fermette avec élevage spécialisé (Alpagas ou autres); - Spa santé (dans la maison ancestrale); - Construction d'une piscine extérieure avec modules de jeux pour enfants. Le chiffre d'affaires est de plus de 1 000 000 $ annuellement.