1270 Chemin Filteau

Description

Magnifique propriété à découvrir à Saint-Nicolas? Lévis ! Véritable coup de coeur, cette charmante propriété construite en 1960 a été soigneusement entretenue et bonifiée au fil des années. Elle offre un magnifique équilibre entre confort, cachet, qualité et fonctionnalité, en plus de générer un revenu d'appoint grâce à son 4 ½ rénové. Un avantage particulièrement intéressant pour un propriétaire-occupant : profitez des avantages d'un duplex avec la possibilité d'une mise de fonds minimale de 5 % sur les premiers 500 000 $, puis de 10 % sur la portion excédentaire, selon les conditions d'admissibilité au financement. Dès votre entrée, vous serez séduit par la superbe cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, entièrement repensée. Le rez-de-chaussée offre également un chaleureux salon, un bureau fermé, une salle de lavage et une salle de bain comprenant deux lavabos. Au sous-sol, vous découvrirez une magnifique chambre des maîtres inspirée de l'ambiance raffinée de l'Hôtel Maurice sur la Grande Allée, avec walk-in, ainsi qu'une deuxième chambre à coucher. Un espace actuellement aménagé en salle de sport pourrait facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec sortie extérieure complète cet espace. À l'extérieur, vous serez complètement charmé par l'immense cour arrière magnifiquement aménagée et clôturée, véritable prolongement de la maison. Pensée pour recevoir et profiter pleinement des belles journées d'été, elle comprend une cuisine d'été, un spa, un magnifique pavillon et une grande terrasse. C'est l'endroit parfait pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter de moments de détente dans un environnement intime et soigneusement aménagé. La propriété possède également un garage détaché, isolé et chauffé, offrant un espace idéal pour votre véhicule, vos loisirs ou un atelier, ainsi qu'un cabanon réservé au logement. Parmi les améliorations importantes, on retrouve notamment les fenêtres en aluminium à triple vitrage, offrant une excellente insonorisation, ainsi qu'une toiture bénéficiant d'une garantie de 50 ans. Bien que la propriété soit située en face de l'autoroute 20, le triple vitrage fait en sorte que le bruit est imperceptible à l'intérieur de la maison. Une propriété unique qui combine une maison chaleureuse et pleine de caractère, des rénovations de qualité, un revenu d'appoint et une cour arrière exceptionnelle où il fait bon vivre et recevoir. Une visite vous permettra de découvrir tout le charme et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété.

Caractéristiques

• •Précisions : Avec revenus
• •Dimensions du bâtiment : 30.4x32.6 pi (9.27x9.94 m)
• •Orientation de la cour : Nord
• •Année de construction : 1953
• •Nombre de stationnement extérieur : 7
• •Adaptée pour mobilité réduite : Non
• •Revenus annuels : 8 100,00 $

Détails pratiques

Précisions

Avec revenus

Dimensions du bâtiment

30.4x32.6 pi (9.27x9.94 m)

Orientation de la cour

Nord

Année de construction

1953

Nombre de stationnement extérieur

7

Adaptée pour mobilité réduite

Non

Revenus annuels

8 100,00 $

remarques proprio

Magnifique propriété à découvrir à Saint-Nicolas? Lévis ! Véritable coup de coeur, cette charmante propriété construite en 1960 a été soigneusement entretenue et bonifiée au fil des années. Elle offre un magnifique équilibre entre confort, cachet, qualité et fonctionnalité, en plus de générer un revenu d'appoint grâce à son 4 ½ rénové. Un avantage particulièrement intéressant pour un propriétaire-occupant : profitez des avantages d'un duplex avec la possibilité d'une mise de fonds minimale de 5 % sur les premiers 500 000 $, puis de 10 % sur la portion excédentaire, selon les conditions d'admissibilité au financement. Dès votre entrée, vous serez séduit par la superbe cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, entièrement repensée. Le rez-de-chaussée offre également un chaleureux salon, un bureau fermé, une salle de lavage et une salle de bain comprenant deux lavabos. Au sous-sol, vous découvrirez une magnifique chambre des maîtres inspirée de l'ambiance raffinée de l'Hôtel Maurice sur la Grande Allée, avec walk-in, ainsi qu'une deuxième chambre à coucher. Un espace actuellement aménagé en salle de sport pourrait facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec sortie extérieure complète cet espace. À l'extérieur, vous serez complètement charmé par l'immense cour arrière magnifiquement aménagée et clôturée, véritable prolongement de la maison. Pensée pour recevoir et profiter pleinement des belles journées d'été, elle comprend une cuisine d'été, un spa, un magnifique pavillon et une grande terrasse. C'est l'endroit parfait pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter de moments de détente dans un environnement intime et soigneusement aménagé. La propriété possède également un garage détaché, isolé et chauffé, offrant un espace idéal pour votre véhicule, vos loisirs ou un atelier, ainsi qu'un cabanon réservé au logement. Parmi les améliorations importantes, on retrouve notamment les fenêtres en aluminium à triple vitrage, offrant une excellente insonorisation, ainsi qu'une toiture bénéficiant d'une garantie de 50 ans. Bien que la propriété soit située en face de l'autoroute 20, le triple vitrage fait en sorte que le bruit est imperceptible à l'intérieur de la maison. Une propriété unique qui combine une maison chaleureuse et pleine de caractère, des rénovations de qualité, un revenu d'appoint et une cour arrière exceptionnelle où il fait bon vivre et recevoir. Une visite vous permettra de découvrir tout le charme et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété.