2451 Rue Toulon

Description

UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION QUALITÉ, CONFORT ET VIE DE FAMILLE Découvrez ce magnifique bungalow moderne construit en 2018, une propriété unique où chaque détail a été pensé avec soin. Autoconstruite avec une attention particulière portée à la qualité, cette maison se distingue autant par ce que l'on voit que par ce qui se cache derrière ses murs. Des matériaux de qualité, une construction robuste, une isolation supérieure et de nombreux équipements ont été privilégiés afin d'offrir un confort exceptionnel au quotidien. UNE CONSTRUCTION QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Les fondations et les murs extérieurs sont réalisés en coffrage isolant jusqu'au toit, offrant une isolation pouvant atteindre R-40, une excellente insonorisation et une protection remarquable contre le vent. Le confort se poursuit avec des planchers radiants au glycol couvrant l'ensemble du sous-sol et du garage, ainsi que des planchers de céramique chauffants à l'étage. La propriété dispose également d'un système central de chauffage et de climatisation, d'un échangeur d'air et d'un magnifique foyer Napoléon au propane dans la salle à manger. Le sous-sol offre un vaste salon ainsi qu'un espace bar-lounge idéal pour recevoir famille et amis. Le garage, entièrement aménagé pour le rangement plutôt que le stationnement, comprend un plancher en époxy, de nombreuses armoires et une mezzanine offrant un espace supplémentaire considérable. UNE COUR ARRIÈRE PENSÉE POUR PROFITER DE LA VIE À l'extérieur, découvrez une véritable cour de rêve, soigneusement aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. On y retrouve une magnifique piscine creusée au sel, chauffée et agrémentée d'une fontaine intégrée, un spa Trévi, un sauna, une pergola ainsi que plusieurs espaces de détente. Une impressionnante galerie couverte de 24 × 12 pieds, aménagée sur une dalle de béton avec revêtement de caoutchouc, complète cet espace exceptionnel. L'aménagement en pavé, le système d'irrigation automatisé et le raccord au propane pour BBQ ajoutent confort et commodité. Ici, les vacances commencent directement dans votre propre cour ! UN ENVIRONNEMENT FAMILIAL QUI SE DÉMARQUE Mais ce qui rend cette propriété encore plus spéciale, c'est son emplacement. Située dans un petit projet domiciliaire fermé aménagé en forme de huit, la maison bénéficie d'un environnement paisible où règne un véritable esprit de voisinage. C'est le genre d'endroit où les enfants jouent ensemble dans la rue, où les familles se connaissent et où il fait bon vivre. Autre avantage appréciable : aucun voisin immédiat du côté gauche. La propriété est adjacente à un espace vert comprenant un parc pour enfants et une zone de rétention des eaux, offrant un dégagement supplémentaire. Les amateurs de plein air apprécieront également l'accès aux sentiers du Parc du Coteau directement à partir du projet domiciliaire. UNE PROPRIÉTÉ PRÊTE À ÊTRE APPRÉCIÉE Soigneusement entretenue, cette résidence offre de nombreux rangements, des garde-robes aménagés et une salle de lavage spacieuse et fonctionnelle. Le spa, le sauna, les luminaires ainsi que les habillages de fenêtres sont notamment inclus dans la vente. Une construction de qualité, un confort exceptionnel, une cour de rêve et un environnement familial recherché. Bien plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable mode de vie, prête à accueillir sa prochaine famille. VISITES PRIVÉES Les visites se feront sur rendez-vous. Afin de respecter le temps de chacun et de privilégier les acheteurs sérieux, une préqualification hypothécaire pourra être demandée avant de confirmer une visite privée.

Caractéristiques

• •Style : Aire ouverte
• •Précisions : Beaucoup d'extras
• •Dimensions du bâtiment : 34x48 pi (10.36x14.63 m)
• •Évaluation municipale : 834 000 $
• •Orientation de la cour : Sud-Ouest
• •Année de construction : 2018
• •Nombre de stationnement extérieur : 4

Détails pratiques

Style

Aire ouverte

Précisions

Beaucoup d'extras

Dimensions du bâtiment

34x48 pi (10.36x14.63 m)

Évaluation municipale

834 000 $

Orientation de la cour

Sud-Ouest

Année de construction

2018

Nombre de stationnement extérieur

4

remarques proprio

UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION QUALITÉ, CONFORT ET VIE DE FAMILLE Découvrez ce magnifique bungalow moderne construit en 2018, une propriété unique où chaque détail a été pensé avec soin. Autoconstruite avec une attention particulière portée à la qualité, cette maison se distingue autant par ce que l'on voit que par ce qui se cache derrière ses murs. Des matériaux de qualité, une construction robuste, une isolation supérieure et de nombreux équipements ont été privilégiés afin d'offrir un confort exceptionnel au quotidien. UNE CONSTRUCTION QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Les fondations et les murs extérieurs sont réalisés en coffrage isolant jusqu'au toit, offrant une isolation pouvant atteindre R-40, une excellente insonorisation et une protection remarquable contre le vent. Le confort se poursuit avec des planchers radiants au glycol couvrant l'ensemble du sous-sol et du garage, ainsi que des planchers de céramique chauffants à l'étage. La propriété dispose également d'un système central de chauffage et de climatisation, d'un échangeur d'air et d'un magnifique foyer Napoléon au propane dans la salle à manger. Le sous-sol offre un vaste salon ainsi qu'un espace bar-lounge idéal pour recevoir famille et amis. Le garage, entièrement aménagé pour le rangement plutôt que le stationnement, comprend un plancher en époxy, de nombreuses armoires et une mezzanine offrant un espace supplémentaire considérable. UNE COUR ARRIÈRE PENSÉE POUR PROFITER DE LA VIE À l'extérieur, découvrez une véritable cour de rêve, soigneusement aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. On y retrouve une magnifique piscine creusée au sel, chauffée et agrémentée d'une fontaine intégrée, un spa Trévi, un sauna, une pergola ainsi que plusieurs espaces de détente. Une impressionnante galerie couverte de 24 × 12 pieds, aménagée sur une dalle de béton avec revêtement de caoutchouc, complète cet espace exceptionnel. L'aménagement en pavé, le système d'irrigation automatisé et le raccord au propane pour BBQ ajoutent confort et commodité. Ici, les vacances commencent directement dans votre propre cour ! UN ENVIRONNEMENT FAMILIAL QUI SE DÉMARQUE Mais ce qui rend cette propriété encore plus spéciale, c'est son emplacement. Située dans un petit projet domiciliaire fermé aménagé en forme de huit, la maison bénéficie d'un environnement paisible où règne un véritable esprit de voisinage. C'est le genre d'endroit où les enfants jouent ensemble dans la rue, où les familles se connaissent et où il fait bon vivre. Autre avantage appréciable : aucun voisin immédiat du côté gauche. La propriété est adjacente à un espace vert comprenant un parc pour enfants et une zone de rétention des eaux, offrant un dégagement supplémentaire. Les amateurs de plein air apprécieront également l'accès aux sentiers du Parc du Coteau directement à partir du projet domiciliaire. UNE PROPRIÉTÉ PRÊTE À ÊTRE APPRÉCIÉE Soigneusement entretenue, cette résidence offre de nombreux rangements, des garde-robes aménagés et une salle de lavage spacieuse et fonctionnelle. Le spa, le sauna, les luminaires ainsi que les habillages de fenêtres sont notamment inclus dans la vente. Une construction de qualité, un confort exceptionnel, une cour de rêve et un environnement familial recherché. Bien plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable mode de vie, prête à accueillir sa prochaine famille. VISITES PRIVÉES Les visites se feront sur rendez-vous. Afin de respecter le temps de chacun et de privilégier les acheteurs sérieux, une préqualification hypothécaire pourra être demandée avant de confirmer une visite privée.

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