4745A 4745B Rue Melanie

Drummondville Drummondville, Centre-du-Québec

Duplex
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 8 781 pi²
Construite en 1990

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 8 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 32,6 % à notre estimation (799 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 13 % des plexs à vendre à Drummondville Drummondville (médiane 692 500 $, 8 annonces).
En ligne depuis 8 jours, 38 de moins que la médiane à Drummondville Drummondville (46 j).
Prix demandé = 0.93 × la valeur au rôle (581 700 $).
Score de quartier 63.4/10 · marche 42.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Localisation idéale - Opportunité à saisir! Beau duplex tout brique, idéal pour propriétaire occupant ou location avec grand logement de 5 et demi au 2e étage. Nous avons effectué beaucoup de rénovations ces dernières années. Le sous-sol est entièrement aménagé avec beaucoup de rangements. La toiture a été refaite en 2023. Un cabanon divisé est inclus pour les logements A et B. Les 2 unités sont présentement louées par d'excellents locataires, secteur tranquille à 2 minutes en auto de l'autoroute 20, près des Promenades, des épiceries, des pharmacies et plus. Contactez-nous pour plus d'informations!

Caractéristiques

•Style : Détaché
•Précisions : Agents s'abstenir
•Année de construction : 1990
•Dimensions du bâtiment : 30x38 pi (9.14x11.58 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Est
•Nombre de stationnements : 6
•Évaluation municipale du terrain : 80 900 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 301 500 $
•Revenus annuels : 29 400,00 $
•5 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Style: Détaché
Précisions: Agents s'abstenir
Année de construction: 1990
Dimensions du bâtiment: 30x38 pi (9.14x11.58 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Est
Nombre de stationnements: 6
Évaluation municipale du terrain: 80 900 $
Évaluation municipale du bâtiment: 301 500 $
Revenus annuels: 29 400,00 $
5 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: Localisation idéale - Opportunité à saisir! Beau duplex tout brique, idéal pour propriétaire occupant ou location avec grand logement de 5 et demi au 2e étage. Nous avons effectué beaucoup de rénovations ces dernières années. Le sous-sol est entièrement aménagé avec beaucoup de rangements. La toiture a été refaite en 2023. Un cabanon divisé est inclus pour les logements A et B. Les 2 unités sont présentement louées par d'excellents locataires, secteur tranquille à 2 minutes en auto de l'autoroute 20, près des Promenades, des épiceries, des pharmacies et plus. Contactez-nous pour plus d'informations!
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	10' 9" x 15' (3,28 m x 4,57 m)	Bois flottant
Chambre 2	Rez-de-chaussée	9' 1" x 10' 8" (2,77 m x 3,25 m)	Bois flottant
Chambre 3	Rez-de-chaussée	9' 8" x 8' 1" (2,95 m x 2,46 m)	Bois flottant
Cuisine du logement	Rez-de-chaussée	18' 3" x 11' (5,56 m x 3,35 m)	Bois flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10' 5" x 8' (3,18 m x 2,44 m)	Vinyle
Salon du logement	Rez-de-chaussée	12' 1" x 13' 5" (3,68 m x 4,09 m)	Bois flottant
Chambre 1	2e étage	10' 9" x 15' (3,28 m x 4,57 m)	Bois flottant
Chambre 2	2e étage	9' 1" x 10' 8" (2,77 m x 3,25 m)	Bois flottant
Chambre 3	2e étage	9' 8" x 8' 1" (2,95 m x 2,46 m)	Bois flottant
Cuisine du logement	2e étage	18' 3" x 11' (5,56 m x 3,35 m)	Vinyle
Espace de rangement	2e étage	9' x 3' (2,74 m x 0,91 m)	Vinyle
Salle de bain	2e étage	10' 5" x 8' (3,18 m x 2,44 m)	Vinyle
Salon du logement	2e étage	12' 1" x 13' 5" (3,68 m x 4,09 m)	Vinyle
Bureau	Sous-sol	10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)	Bois flottant
Chambre 1	Sous-sol	13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)	Bois flottant
Espace de rangement	Sous-sol	10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)	Bois flottant
Salle de bain	Sous-sol	10' 5" x 8' (3,18 m x 2,44 m)	Vinyle
Salle familiale	Sous-sol	27' x 12' (8,23 m x 3,66 m)	Vinyle