37 Chemin Katimavik

Description

INCOMPARABLE INESTIMABLE UNIQUE ANCESTRALE Petit domaine enchanteur de près de deux acres entièrement aménagées dans un secteur très paisible Cette propriété vous offre une multitude d'opportunités. Vous voulez devenir entrepreneur... vivre au même en endroit que votre milieu de travail... pas de dépenses de déplacements, pas de temps perdu dans la circulation tout en conservant les 2 petits logements qui vous offre un revenu stable... À noter que l'évaluation municipale ne reflète pas les rénovations effectué depuis 2021 incluant les travaux majeurs du rez-de-sol terminé en 2023 ainsi que les trois pièces au premier étage, ce n'était qu'une grande pièce, Parfait pour plusieurs membres d'une famille qui veulent réduire les coûts de location. Regroupez vous sous un même toit, mais chacun dans son logement. Vous ferez ainsi de grandes économies. Possibilitées... Airbnb Auberge Gite Centre de détente Spa Coopérative Terrain de camping Une de mes multiples idées pour l'utilisation et maximisation de la propriété - Entrepôt pour revente d'articles de tout genre... ex: acheter des palettes de stocks d'Amazon et revender les a profil - vous avez même un quaie de chargement et porte de garage a chaque bâtiments. Le choix est vaste Zonage Commercial 90-RT Récréo Touristique Villégiature ADRESSE Lot 1658771 Numéro matricule; 7157-68-8663 37 chemin Katimavik Val Des Monts J8N5E1 Propriétaire: Lyne Brousseau 819-921-7630 DEUX BATIMENTS Bâtiment principal - Triplex (4 logements / 2 locations + 1 parental + 1 Propriétaire) Très éclaire Grande fenestration Superficie de 6,449.74 pieds carrés 2 étages, Plafond 9,6 pieds 2ieme bâtimen t - Atelier / garage Superficie de 2,284.68 pieds carre Murs, plafonds et poutres sont en bois Quai de chargement Superficie Terrain 83,399.77 pieds carrés Frontale: 439.63 pieds POINTS FORTS Zonage Commercial Récréo touristique. 90-RT Situé au début du chemin Katimavik, ce qui vous donne un accès facile a la route principale qui est «route du Carrefour» Accès au lac Brassard, Barrage Katimavik & McGregor de l'autre côté de la rue Lac Brassard: kayak, planche à pagaie, canot (sans moteur) Barrage Katimavik (construction 1940), qui se déverse dans la rivière Blanche et le lac McGregor) Accès au Lac McGregor - un des plus grand et beau lac du secteur Voisin immédiat du côté sud et ouest : Temple bouddhiste Monastère Pho Da Historique Le mot Katimavik signifie lieu de rencontre et provient de la langue Inuktitut. Depuis 1977, Katimavik rassemble les jeunes Canadiens et Canadiennes pour apprendre, pour échanger sur leurs cultures et leur langue, et pour aider à bâtir des communautés plus fortes à travers le Canada. Katimavik vise à soutenir le développement des jeunes de tous horizons afin qu'ils deviennent des citoyens engagés, altruistes et outillés à exercer un leadership dans l'amélioration du Canada. Nous y parvenons par le développement des compétences clés du 21e siècle, un apprentissage expérientiel, et l'engagement civique. Centre jeunesse Katimavik - Les Pères Oblats Offrir aux jeunes adultes l'opportunité d'acquérir des compétences personnelles et professionnelles tout en contribuant au développement communautaire par le biais du service volontaire. Il existe encore des Centres Jeunesse Katimavik dans dautres régions du canada. 1999 Alain Veilleux Ortho Canada (Soins Orthopédique) Subdivise la propriété en plusieurs lots 2016 Octobre 2016, je fais l'acquisition de la propriété Les 2 bâtiments étaient vacants lors de l'achat de la propriété. Le premier bâtiment - on y retrouvais les bureaux d'affaires d'Ortho Canada et atelier avec plateforme élévatrice (ascenseur) au rez-de-sol et le bâtiment secondaire utilisé a titre d'atelier et entrepôt Transformation 1 étage du bâtiment principale en logement Bigérationnel 2021 Changement d'usage - demande de permis de rénovation avec nouveau plan architecture Revenus locatifs - logements - utilisation d'une parcelle du bâtiment création du Studio Studio - Mars 2021 a présentement Loft Juillet 2021 a présentement - logement construit à neuf 2015 de la fondation a la toiture 2017 - 1 Étage Au début de 2017 - Construction logement parental Chambres Salon Salle de bain principale Cuisine Salle a diner Hall d'entrée avec un mur complet de rangement Salle d'eau refait à neuf Très grande salle de couture avec coin laveuse sécheuse. Rappel : Le bâtiment étaient que quelques bureaux, de grand espace vide et des murs d'étagères en 2x4 + plywood 2018 à 2019 - 1 Étage Salle de bain complète Salle de lavage Très grande chambre des maitres (g-robe walk-in et coin beauté 2022) 2 autres chambres à coucher. 2020 à 2021 - 1 Étage Changement d'usage du bâtiment principal - logements a revenu. Entamer le processus et demandes de permis a la ville. Effectuer quelques travaux de rénovations pour créer 2 logements. Loft - travaux de rafraichissement pour location Studio Transformation des locaux en logement 2022-2023 Rez-de-sol Rénovation majeure du rez-de-chaussée (Il était utilisé qu'à des fins d'atelier et d'entreposage) Très grand a air ouverte, plafond 9.6 pieds Plancher Plafond Murs Salle de bain complète Cuisine (cuisinette) avec salle a diner Salon Coin bureau Salles de séjours DESCRIPTION Plein de potentiel !!! 2016 @ 2021 Petit domaine zonage Commercial Récréo Touristique 2021 @ Maintenant Usage :Commercial 90-RT / Récréo touristique / Habitation Collectives / Triplex / résidentiel ++ Bâtiment principal 6,449.74 pieds carrés LOGEMENT DU PROPRIETAIRE 1 Étage - Grande fenestration Très grande Chambre à coucher principale 333.68 pc Chambre à coucher 182.98 pc Chambre à coucher 96.87 pc Boudoir Walk-in Coin lecture Salle de lavage 64.58 pc Passage escalier avec PLATEFORME ELEVATRICE - on ne retrouve pas partout ce type d'installation! Nouvelle ajout au logement principal a la suite du changement d'usage (revenus locatifs), Ce logement du rez-de-sol est neuf, fin des travaux de rénovation 2023 (Évaluation municipal ne reflète ces rénovations). C

Caractéristiques

• •Style : Ancestral
• •Précisions : Avec revenus
• •Certificat de localisation : Oui
• •Nombre de stationnements : 12
• •Adaptée pour mobilité réduite : Oui
• •Franchise : Oui
• •Revenus annuels : Oui

Détails pratiques

Style

Ancestral

Précisions

Avec revenus

Certificat de localisation

Oui

Nombre de stationnements

12

Adaptée pour mobilité réduite

Oui

Franchise

Oui

Revenus annuels

Oui

remarques proprio

INCOMPARABLE INESTIMABLE UNIQUE ANCESTRALE Petit domaine enchanteur de près de deux acres entièrement aménagées dans un secteur très paisible Cette propriété vous offre une multitude d'opportunités. Vous voulez devenir entrepreneur... vivre au même en endroit que votre milieu de travail... pas de dépenses de déplacements, pas de temps perdu dans la circulation tout en conservant les 2 petits logements qui vous offre un revenu stable... À noter que l'évaluation municipale ne reflète pas les rénovations effectué depuis 2021 incluant les travaux majeurs du rez-de-sol terminé en 2023 ainsi que les trois pièces au premier étage, ce n'était qu'une grande pièce, Parfait pour plusieurs membres d'une famille qui veulent réduire les coûts de location. Regroupez vous sous un même toit, mais chacun dans son logement. Vous ferez ainsi de grandes économies. Possibilitées... Airbnb Auberge Gite Centre de détente Spa Coopérative Terrain de camping Une de mes multiples idées pour l'utilisation et maximisation de la propriété - Entrepôt pour revente d'articles de tout genre... ex: acheter des palettes de stocks d'Amazon et revender les a profil - vous avez même un quaie de chargement et porte de garage a chaque bâtiments. Le choix est vaste Zonage Commercial 90-RT Récréo Touristique Villégiature ADRESSE Lot 1658771 Numéro matricule; 7157-68-8663 37 chemin Katimavik Val Des Monts J8N5E1 Propriétaire: Lyne Brousseau 819-921-7630 DEUX BATIMENTS Bâtiment principal - Triplex (4 logements / 2 locations + 1 parental + 1 Propriétaire) Très éclaire Grande fenestration Superficie de 6,449.74 pieds carrés 2 étages, Plafond 9,6 pieds 2ieme bâtimen t - Atelier / garage Superficie de 2,284.68 pieds carre Murs, plafonds et poutres sont en bois Quai de chargement Superficie Terrain 83,399.77 pieds carrés Frontale: 439.63 pieds POINTS FORTS Zonage Commercial Récréo touristique. 90-RT Situé au début du chemin Katimavik, ce qui vous donne un accès facile a la route principale qui est «route du Carrefour» Accès au lac Brassard, Barrage Katimavik & McGregor de l'autre côté de la rue Lac Brassard: kayak, planche à pagaie, canot (sans moteur) Barrage Katimavik (construction 1940), qui se déverse dans la rivière Blanche et le lac McGregor) Accès au Lac McGregor - un des plus grand et beau lac du secteur Voisin immédiat du côté sud et ouest : Temple bouddhiste Monastère Pho Da Historique Le mot Katimavik signifie lieu de rencontre et provient de la langue Inuktitut. Depuis 1977, Katimavik rassemble les jeunes Canadiens et Canadiennes pour apprendre, pour échanger sur leurs cultures et leur langue, et pour aider à bâtir des communautés plus fortes à travers le Canada. Katimavik vise à soutenir le développement des jeunes de tous horizons afin qu'ils deviennent des citoyens engagés, altruistes et outillés à exercer un leadership dans l'amélioration du Canada. Nous y parvenons par le développement des compétences clés du 21e siècle, un apprentissage expérientiel, et l'engagement civique. Centre jeunesse Katimavik - Les Pères Oblats Offrir aux jeunes adultes l'opportunité d'acquérir des compétences personnelles et professionnelles tout en contribuant au développement communautaire par le biais du service volontaire. Il existe encore des Centres Jeunesse Katimavik dans dautres régions du canada. 1999 Alain Veilleux Ortho Canada (Soins Orthopédique) Subdivise la propriété en plusieurs lots 2016 Octobre 2016, je fais l'acquisition de la propriété Les 2 bâtiments étaient vacants lors de l'achat de la propriété. Le premier bâtiment - on y retrouvais les bureaux d'affaires d'Ortho Canada et atelier avec plateforme élévatrice (ascenseur) au rez-de-sol et le bâtiment secondaire utilisé a titre d'atelier et entrepôt Transformation 1 étage du bâtiment principale en logement Bigérationnel 2021 Changement d'usage - demande de permis de rénovation avec nouveau plan architecture Revenus locatifs - logements - utilisation d'une parcelle du bâtiment création du Studio Studio - Mars 2021 a présentement Loft Juillet 2021 a présentement - logement construit à neuf 2015 de la fondation a la toiture 2017 - 1 Étage Au début de 2017 - Construction logement parental Chambres Salon Salle de bain principale Cuisine Salle a diner Hall d'entrée avec un mur complet de rangement Salle d'eau refait à neuf Très grande salle de couture avec coin laveuse sécheuse. Rappel : Le bâtiment étaient que quelques bureaux, de grand espace vide et des murs d'étagères en 2x4 + plywood 2018 à 2019 - 1 Étage Salle de bain complète Salle de lavage Très grande chambre des maitres (g-robe walk-in et coin beauté 2022) 2 autres chambres à coucher. 2020 à 2021 - 1 Étage Changement d'usage du bâtiment principal - logements a revenu. Entamer le processus et demandes de permis a la ville. Effectuer quelques travaux de rénovations pour créer 2 logements. Loft - travaux de rafraichissement pour location Studio Transformation des locaux en logement 2022-2023 Rez-de-sol Rénovation majeure du rez-de-chaussée (Il était utilisé qu'à des fins d'atelier et d'entreposage) Très grand a air ouverte, plafond 9.6 pieds Plancher Plafond Murs Salle de bain complète Cuisine (cuisinette) avec salle a diner Salon Coin bureau Salles de séjours DESCRIPTION Plein de potentiel !!! 2016 @ 2021 Petit domaine zonage Commercial Récréo Touristique 2021 @ Maintenant Usage :Commercial 90-RT / Récréo touristique / Habitation Collectives / Triplex / résidentiel ++ Bâtiment principal 6,449.74 pieds carrés LOGEMENT DU PROPRIETAIRE 1 Étage - Grande fenestration Très grande Chambre à coucher principale 333.68 pc Chambre à coucher 182.98 pc Chambre à coucher 96.87 pc Boudoir Walk-in Coin lecture Salle de lavage 64.58 pc Passage escalier avec PLATEFORME ELEVATRICE - on ne retrouve pas partout ce type d'installation! Nouvelle ajout au logement principal a la suite du changement d'usage (revenus locatifs), Ce logement du rez-de-sol est neuf, fin des travaux de rénovation 2023 (Évaluation municipal ne reflète ces rénovations). C

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