5457 5461 5459 Rue Mignault

Description

CLÉ EN MAIN | DOUBLE OCCUPATION Triplex semi-détaché lumineux et entièrement rénové, offrant une rare possibilité de double occupation. Rare sur le marché! Cette propriété se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et la qualité des travaux réalisés au fil des dernières années. Située sur une rue paisible au cur de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des services, du métro et des principaux axes routiers. L'immeuble comprend deux grands 5 ½ aux étages supérieurs, présentement disponibles, ainsi qu'un 4 ½ au sous-sol actuellement loué 1 353 $/mois. Une configuration idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. REZ-DE-CHAUSSÉE ET 2E ÉTAGE Les deux logements 5 ½ offrent une configuration similaire, fonctionnelle et bien pensée : Cuisine, salle à manger et salon en aire ouverte Grandes armoires et espace pour lave-vaisselle 3 chambres fermées Salle de bain complète avec bain/douche et installations laveuse/sécheuse Planchers de bois franc dans le salon et les chambres Céramique dans la cuisine, la salle à manger et la salle de bain Éclairage encastré Thermopompe murale (chauffage et climatisation) Balcons avant et arrière SOUS-SOL 4 ½ rénové, actuellement loué 1 353 $/mois : Cuisine, salle à manger et salon en aire ouverte 2 chambres fermées Salle de bain complète avec installations laveuse/sécheuse Planchers de bois franc et de céramique Plafonds de 8 pieds Éclairage encastré Thermopompe murale (chauffage et climatisation) Entrée indépendante par cour anglaise TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS L'immeuble a bénéficié de plusieurs travaux importants, notamment : Maçonnerie Insonorisation et isolation des trois niveaux Travaux d'électricité et de plomberie Amélioration de la fenestration Installation de thermopompes murales dans les trois logements EMPLACEMENT Aucun voisin à l'arrière, offrant davantage d'intimité À quelques minutes à pied du métro Langelier Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 À proximité de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont Écoles Saint-Fabien et Louis-Riel à proximité Commerces, épiceries, parcs, cliniques et transports en commun à quelques minutes INFORMATIONS ADDITIONNELLES Double occupation possible, avec le rez-de-chaussée et le 2e étage présentement disponible. Une préautorisation hypothécaire valide sera considérée comme un atout lors des visites et de la présentation d'une offre. INCLUSIONS : Rideaux et luminaires suspendus. Note : Certains électroménagers et meubles pourraient être disponibles séparément. VISITES : Sur rendez-vous ou durant les périodes de visites libres. *** Une propriété clé en main alliant espace, confort, intimité et excellent potentiel d'occupation et de revenus. ***

Caractéristiques

• •Style : Semi-détaché
• •Précisions : Prix pour vente rapide
• •Année de construction : 1960
• •Dimensions du bâtiment : 30.45x38.06 pi (9.28x11.6 m)
• •Certificat de localisation : Oui
• •Orientation de la cour : Nord-Est
• •Nombre de stationnements : 1
• •Évaluation municipale du terrain : 313 500 $
• •Évaluation municipale du bâtiment : 539 100 $
• •Revenus annuels : 62 520,00 $
• •4 1/2 : 1
• •5 1/2 : 2

Détails pratiques

Style

Semi-détaché

Précisions

Prix pour vente rapide

Année de construction

1960

Dimensions du bâtiment

30.45x38.06 pi (9.28x11.6 m)

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Nord-Est

Nombre de stationnements

1

Évaluation municipale du terrain

313 500 $

Évaluation municipale du bâtiment

539 100 $

Revenus annuels

62 520,00 $

4 1/2

1

5 1/2

2

remarques proprio

CLÉ EN MAIN | DOUBLE OCCUPATION Triplex semi-détaché lumineux et entièrement rénové, offrant une rare possibilité de double occupation. Rare sur le marché! Cette propriété se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et la qualité des travaux réalisés au fil des dernières années. Située sur une rue paisible au cur de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des services, du métro et des principaux axes routiers. L'immeuble comprend deux grands 5 ½ aux étages supérieurs, présentement disponibles, ainsi qu'un 4 ½ au sous-sol actuellement loué 1 353 $/mois. Une configuration idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. REZ-DE-CHAUSSÉE ET 2E ÉTAGE Les deux logements 5 ½ offrent une configuration similaire, fonctionnelle et bien pensée : Cuisine, salle à manger et salon en aire ouverte Grandes armoires et espace pour lave-vaisselle 3 chambres fermées Salle de bain complète avec bain/douche et installations laveuse/sécheuse Planchers de bois franc dans le salon et les chambres Céramique dans la cuisine, la salle à manger et la salle de bain Éclairage encastré Thermopompe murale (chauffage et climatisation) Balcons avant et arrière SOUS-SOL 4 ½ rénové, actuellement loué 1 353 $/mois : Cuisine, salle à manger et salon en aire ouverte 2 chambres fermées Salle de bain complète avec installations laveuse/sécheuse Planchers de bois franc et de céramique Plafonds de 8 pieds Éclairage encastré Thermopompe murale (chauffage et climatisation) Entrée indépendante par cour anglaise TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS L'immeuble a bénéficié de plusieurs travaux importants, notamment : Maçonnerie Insonorisation et isolation des trois niveaux Travaux d'électricité et de plomberie Amélioration de la fenestration Installation de thermopompes murales dans les trois logements EMPLACEMENT Aucun voisin à l'arrière, offrant davantage d'intimité À quelques minutes à pied du métro Langelier Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 À proximité de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont Écoles Saint-Fabien et Louis-Riel à proximité Commerces, épiceries, parcs, cliniques et transports en commun à quelques minutes INFORMATIONS ADDITIONNELLES Double occupation possible, avec le rez-de-chaussée et le 2e étage présentement disponible. Une préautorisation hypothécaire valide sera considérée comme un atout lors des visites et de la présentation d'une offre. INCLUSIONS : Rideaux et luminaires suspendus. Note : Certains électroménagers et meubles pourraient être disponibles séparément. VISITES : Sur rendez-vous ou durant les périodes de visites libres. *** Une propriété clé en main alliant espace, confort, intimité et excellent potentiel d'occupation et de revenus. ***

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