73 Chemin Willie Barbe

Description

105,42 ACRES PRIVÉES 399 000 $ NON TAXABLE TERRITOIRE DE CHASSE EXCEPTIONNEL À GRACEFIELD RARETÉ SUR LE MARCHÉ VÉRITABLE TERRITOIRE DE CHASSE PRIVÉ AMÉNAGÉ DEPUIS 2008 Magnifique propriété forestière privée de 426 617,3 m² (4 590 986 pi² / 105,42 acres / 42,66 hectares), située à seulement 5 minutes de Gracefield, dans la réputée zone 10 Ouest. Prix demandé : 399 000 $ NON TAXABLE. Aucun ajout de TPS/TVQ. Un véritable territoire de chasse aménagé et entretenu depuis 2008, avec une gestion réfléchie du territoire et une chasse sélective pratiquée depuis plusieurs années. Le secteur est reconnu pour ses gros chevreuils. La propriété comprend plusieurs miradors, secteurs de chasse aménagés et étangs, permettant de profiter pleinement du territoire. LE PRIVILÈGE DE CHASSER CHEZ SOI Profitez du privilège rare de chasser sur vos propres terres, dans un environnement privé, aménagé et sécuritaire. Le territoire offre un excellent potentiel pour la chasse au chevreuil, à l'ours, au dindon sauvage, au petit gibier et aux oiseaux migrateurs. MONTAGNE, CHÊNES ET VUE SUR LA VALLÉE La propriété possède un caractère naturel exceptionnel avec son secteur montagneux, ses chênes matures et ses magnifiques points de vue sur la vallée de l'Outaouais. CAMP RÉCENT ET CONFORTABLE Un camp récent et confortable de 20 × 24, 3 saisons, permet de profiter pleinement des séjours de chasse, de plein air et des fins de semaine en forêt. UN LOT FORESTIER ET UN INVESTISSEMENT Au-delà de la chasse, il s'agit d'un véritable lot forestier offrant un potentiel d'investissement à long terme et de récoltes forestières, selon l'aménagement et la maturité des peuplements. Un plan d'aménagement forestier réalisé avec un ingénieur forestier est également disponible. La propriété est entourée de grandes propriétés forestières privées de près de 400 et 500 acres, créant une vaste continuité forestière et un environnement particulièrement choyé pour la chasse. POINTS FORTS 426 617,3 m² / 4 590 986 pi² 105,42 acres / 42,66 hectares 399 000 $ NON TAXABLE Zone 10 Ouest secteur de gros chevreuils Territoire aménagé pour la chasse depuis 2008 Chasse sélective Chasse au chevreuil, à l'ours, au dindon, au petit gibier et aux oiseaux migrateurs Plusieurs miradors et secteurs de chasse aménagés Étangs Secteur montagneux Chênes matures Vues sur la vallée de l'Outaouais Camp récent et confortable 20 × 24 Chemin donnant accès à environ ¾ du lot Potentiel de récolte forestière Plan d'aménagement forestier À seulement 5 minutes de Gracefield Environ 1 h 15 de Gatineau Propriétés voisines de 400 et 500 acres UNE PROPRIÉTÉ RARE Plus de 105 acres privées, aménagées pour la chasse depuis près de 20 ans, dans un secteur de gros chevreuils, entourées de vastes territoires forestiers, avec montagne, chênes et vues sur la vallée de l'Outaouais. Le privilège de chasser chez soi. Le confort d'un camp récent. La beauté d'un territoire montagneux. Et le potentiel d'un véritable lot forestier. 399 000 $ NON TAXABLE. Des propriétés comme celle-ci sont devenues extrêmement rares. J'y serai a l'Action Grâce et durant la chasse pour ceux qui voudrait voir et marcher le terrain et le camp.

Caractéristiques

• •Précisions : De l'acre
• •Orientation de la cour : Sud
• •Évaluation municipale du terrain : 96 500 $

Détails pratiques

Précisions

De l'acre

Orientation de la cour

Sud

Évaluation municipale du terrain

96 500 $

remarques proprio

105,42 ACRES PRIVÉES 399 000 $ NON TAXABLE TERRITOIRE DE CHASSE EXCEPTIONNEL À GRACEFIELD RARETÉ SUR LE MARCHÉ VÉRITABLE TERRITOIRE DE CHASSE PRIVÉ AMÉNAGÉ DEPUIS 2008 Magnifique propriété forestière privée de 426 617,3 m² (4 590 986 pi² / 105,42 acres / 42,66 hectares), située à seulement 5 minutes de Gracefield, dans la réputée zone 10 Ouest. Prix demandé : 399 000 $ NON TAXABLE. Aucun ajout de TPS/TVQ. Un véritable territoire de chasse aménagé et entretenu depuis 2008, avec une gestion réfléchie du territoire et une chasse sélective pratiquée depuis plusieurs années. Le secteur est reconnu pour ses gros chevreuils. La propriété comprend plusieurs miradors, secteurs de chasse aménagés et étangs, permettant de profiter pleinement du territoire. LE PRIVILÈGE DE CHASSER CHEZ SOI Profitez du privilège rare de chasser sur vos propres terres, dans un environnement privé, aménagé et sécuritaire. Le territoire offre un excellent potentiel pour la chasse au chevreuil, à l'ours, au dindon sauvage, au petit gibier et aux oiseaux migrateurs. MONTAGNE, CHÊNES ET VUE SUR LA VALLÉE La propriété possède un caractère naturel exceptionnel avec son secteur montagneux, ses chênes matures et ses magnifiques points de vue sur la vallée de l'Outaouais. CAMP RÉCENT ET CONFORTABLE Un camp récent et confortable de 20 × 24, 3 saisons, permet de profiter pleinement des séjours de chasse, de plein air et des fins de semaine en forêt. UN LOT FORESTIER ET UN INVESTISSEMENT Au-delà de la chasse, il s'agit d'un véritable lot forestier offrant un potentiel d'investissement à long terme et de récoltes forestières, selon l'aménagement et la maturité des peuplements. Un plan d'aménagement forestier réalisé avec un ingénieur forestier est également disponible. La propriété est entourée de grandes propriétés forestières privées de près de 400 et 500 acres, créant une vaste continuité forestière et un environnement particulièrement choyé pour la chasse. POINTS FORTS 426 617,3 m² / 4 590 986 pi² 105,42 acres / 42,66 hectares 399 000 $ NON TAXABLE Zone 10 Ouest secteur de gros chevreuils Territoire aménagé pour la chasse depuis 2008 Chasse sélective Chasse au chevreuil, à l'ours, au dindon, au petit gibier et aux oiseaux migrateurs Plusieurs miradors et secteurs de chasse aménagés Étangs Secteur montagneux Chênes matures Vues sur la vallée de l'Outaouais Camp récent et confortable 20 × 24 Chemin donnant accès à environ ¾ du lot Potentiel de récolte forestière Plan d'aménagement forestier À seulement 5 minutes de Gracefield Environ 1 h 15 de Gatineau Propriétés voisines de 400 et 500 acres UNE PROPRIÉTÉ RARE Plus de 105 acres privées, aménagées pour la chasse depuis près de 20 ans, dans un secteur de gros chevreuils, entourées de vastes territoires forestiers, avec montagne, chênes et vues sur la vallée de l'Outaouais. Le privilège de chasser chez soi. Le confort d'un camp récent. La beauté d'un territoire montagneux. Et le potentiel d'un véritable lot forestier. 399 000 $ NON TAXABLE. Des propriétés comme celle-ci sont devenues extrêmement rares. J'y serai a l'Action Grâce et durant la chasse pour ceux qui voudrait voir et marcher le terrain et le camp.

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