5 Rue Kirouac

Victoriaville, Centre-du-Québec

Maison
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 9 520 pi²
Construite en 1975

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 8 sept. 2026 (il y a 41 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 20,9 % à notre estimation (371 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 67 % des maisons à vendre à Victoriaville (médiane 395 000 $, 343 annonces).
En ligne depuis 41 jours, 20 de moins que la médiane à Victoriaville (61 j).
Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (317 800 $).
Score de quartier 87.0/10 · marche 75.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison unifamiliale détachée de style plain-pied, occupée par son unique propriétaire depuis sa construction et entretenue avec soin au fil des ans. Située dans un secteur très recherché pour la tranquillité et la grande proximité de nombreux services et commerces. La résidence se trouve à seulement 6 minutes à pieds d'une pharmacie, à 5 minutes à pieds d'un parc doté de terrains de tennis et de soccer, à 6 minutes en voiture de l'hôpital , tout près de la piste cyclable. Sa cour arrière, très intime, est aménagée avec des arbres et haies de cèdres matures ainsi qu'une terrasse en bois traité (12' x 14'). La propriété offre de nombreux espaces de rangement, tant à l'intérieur de la maison que dans le garage double avec mezzanine . La maison bénéficie, dans le garage, d'une entrée indépendante offrant un accès direct au sous-sol. Plusieurs améliorations au fil des ans: thermopompe, cuisine, salle de bain, salon, planchers de bois-francs, céramique, chauffe-eau, bardeaux d'asphalte, moulures. Inclus: certificat de localisation 2026, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur dans la cuisine, broyeur à déchets, chauffe-eau d'évier, aspirateur central avec 2 boyaux, les luminaires fixés au plafond ainsi que tous les stores. Exclus: four micro-ondes, rideaux dans la chambre no.1 et le luminaire fixé au plafond dans la chambre no. 3. Possibilité d'occupation rapide.

Caractéristiques

•Style : Détaché
•Précisions : Garage double
•Dimensions du bâtiment : 64.15x28 pi (19.55x8.53 m)
•Orientation de la cour : Sud-Ouest
•Année de construction : 1975
•Nombre de stationnement intérieur : 2
•Nombre de stationnement extérieur : 4
•Adaptée pour mobilité réduite : Non

Détails pratiques

Style: Détaché
Précisions: Garage double
Dimensions du bâtiment: 64.15x28 pi (19.55x8.53 m)
Orientation de la cour: Sud-Ouest
Année de construction: 1975
Nombre de stationnement intérieur: 2
Nombre de stationnement extérieur: 4
Adaptée pour mobilité réduite: Non
remarques proprio: Maison unifamiliale détachée de style plain-pied, occupée par son unique propriétaire depuis sa construction et entretenue avec soin au fil des ans. Située dans un secteur très recherché pour la tranquillité et la grande proximité de nombreux services et commerces. La résidence se trouve à seulement 6 minutes à pieds d'une pharmacie, à 5 minutes à pieds d'un parc doté de terrains de tennis et de soccer, à 6 minutes en voiture de l'hôpital , tout près de la piste cyclable. Sa cour arrière, très intime, est aménagée avec des arbres et haies de cèdres matures ainsi qu'une terrasse en bois traité (12' x 14'). La propriété offre de nombreux espaces de rangement, tant à l'intérieur de la maison que dans le garage double avec mezzanine . La maison bénéficie, dans le garage, d'une entrée indépendante offrant un accès direct au sous-sol. Plusieurs améliorations au fil des ans: thermopompe, cuisine, salle de bain, salon, planchers de bois-francs, céramique, chauffe-eau, bardeaux d'asphalte, moulures. Inclus: certificat de localisation 2026, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur dans la cuisine, broyeur à déchets, chauffe-eau d'évier, aspirateur central avec 2 boyaux, les luminaires fixés au plafond ainsi que tous les stores. Exclus: four micro-ondes, rideaux dans la chambre no.1 et le luminaire fixé au plafond dans la chambre no. 3. Possibilité d'occupation rapide.
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	10' 8" x 12' (3,25 m x 3,66 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)	Parqueterie
Chambre 3	Rez-de-chaussée	12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)	Parqueterie
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7' 6" x 10' 8" (2,29 m x 3,25 m)	Vinyle
Cuisinette	Rez-de-chaussée	8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)	Vinyle
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)	Vinyle
Salon	Rez-de-chaussée	11' 10" x 15' (3,61 m x 4,57 m)	Bois franc
Salle familiale	Sous-sol	19' 7" x 20' 6" (5,97 m x 6,25 m)	Céramique
Chambre du sous-sol	Sous-sol	7' 10" x 9' 3" (2,39 m x 2,82 m)	Parqueterie
Salle de bain	Sous-sol	4' 9" x 10' (1,45 m x 3,05 m)	Céramique
Chambre froide	Sous-sol	4' 2" x 4' 10" (1,27 m x 1,47 m)	Béton
Walk-in	Sous-sol	4' x 5' 9" (1,22 m x 1,75 m)	Bois mou
Atelier	Sous-sol	10' 1" x 12' 9" (3,07 m x 3,89 m)	Céramique
Espace de rangement	Sous-sol	8' x 17' 7" (2,44 m x 5,36 m)	Céramique