5800 Chemin Capelton

Canton De Hatley, Estrie

Commercial
4 200 pi² (390 m²)
Terrain 4 200 pi²
Construite en 1995

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,4 % à notre estimation (415 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 28 % des commercials à vendre à Estrie (médiane 782 450 $, 160 annonces).
107 $/pi², soit −51 % par rapport à la médiane à Estrie (218 $/pi²).
En ligne depuis 33 jours, 29 de moins que la médiane à Estrie (62 j).
Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (361 400 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Site récréotouristique unique à vendre d'environ 17,7 acres, 2 bâtiments situés dans le Canton de Hatley Occasion rare d'acquérir un site immobilier à fort potentiel récréotouristique situé au 5800, chemin de Capelton, dans le Canton de Hatley, à proximité immédiate de Sherbrooke et de North Hatley. La propriété correspond au site d'accueil de la Mine Capelton et comprend trois lots totalisant 71669 m² (environ 17,7 acres), avec une importante superficie boisée et naturelle. L'immeuble comprend deux bâtiments : bâtiment principal d'environ 4 200 pi²; bâtiment auxiliaire d'environ 1 000 pi²; superficie bâtie totale d'environ 5 200 pi². Les bâtiments de bois possèdent un caractère distinctif particulièrement bien adapté à une vocation touristique, récréative, événementielle, commerciale ou de restauration. Le bâtiment principal offre notamment de grands espaces intérieurs, une architecture de bois apparente et plusieurs possibilités d'aménagement. Un emplacement stratégique Le site bénéficie d'une localisation exceptionnelle directement sur le parcours de l'Axe de la Massawippi, piste cyclable reliant le secteur de Lennoxville à North Hatley et générant près de 100 000 passages par année. La propriété bénéficie également : d'un accès à la rivière Massawippi; d'une visibilité et d'un accès directs depuis la route 108; d'environ 75 espaces de stationnement, répartis de part et d'autre de la route 108; de vastes espaces naturels et boisés; d'un puits artésien; d'une fosse scellée, avec gestion des eaux usées assurée par la Ville de Sherbrooke en partenariat; d'une installation électrique, 200 ampères, 600 volt, tri-phasée; d'aires déjà aménagées pour l'accueil d'une clientèle importante. Le site constitue ainsi une propriété particulièrement intéressante pour un projet de tourisme, plein air, restauration, événementiel, hébergement, activités récréatives ou autre concept commercial à caractère touristique. Zonage et potentiel de développement La propriété est actuellement située en zone RT-1, à vocation principalement récréotouristique. Plusieurs usages commerciaux et récréatifs y sont déjà prévus par la réglementation municipale. Pour un projet nécessitant un usage différent, une modification ou une adaptation des usages pourrait être considérée par la municipalité, sous réserve des autorisations requises. Les acheteurs sont invités à valider leur projet auprès du Canton de Hatley. Vente immobilière Mine souterraine non incluse La transaction vise les terrains accueil, stationnement et les bâtiments seulement. Le fonds de commerce et l'exploitation actuelle de la Mine Capelton ne sont pas inclus dans la vente. La mine souterraine est située sur un autre lot et ne fait pas partie de la présente transaction. Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Les équipements et certains biens meubles présents sur le site pourraient également être inclus dans la transaction, selon les modalités convenues avec l'acheteur. TPS et TVQ applicables à la transaction.

Caractéristiques

•Précisions : Sur rendez-vous
•Année de construction : 1995
•Nombre d'unités commerciales : 2
•Dimensions du bâtiment : 117x40 pi (35.66x12.19 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 75
•Raison sociale : Mine Capelton
•Franchise : Non
•En exploitation depuis : 1995
•Évaluation municipale du terrain : 244 700 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 116 700 $
•Revenus annuels : Oui

Détails pratiques

Précisions: Sur rendez-vous
Année de construction: 1995
Nombre d'unités commerciales: 2
Dimensions du bâtiment: 117x40 pi (35.66x12.19 m)
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 75
Raison sociale: Mine Capelton
Franchise: Non
En exploitation depuis: 1995
Évaluation municipale du terrain: 244 700 $
Évaluation municipale du bâtiment: 116 700 $
Revenus annuels: Oui
remarques proprio: Site récréotouristique unique à vendre d'environ 17,7 acres, 2 bâtiments situés dans le Canton de Hatley Occasion rare d'acquérir un site immobilier à fort potentiel récréotouristique situé au 5800, chemin de Capelton, dans le Canton de Hatley, à proximité immédiate de Sherbrooke et de North Hatley. La propriété correspond au site d'accueil de la Mine Capelton et comprend trois lots totalisant 71669 m² (environ 17,7 acres), avec une importante superficie boisée et naturelle. L'immeuble comprend deux bâtiments : bâtiment principal d'environ 4 200 pi²; bâtiment auxiliaire d'environ 1 000 pi²; superficie bâtie totale d'environ 5 200 pi². Les bâtiments de bois possèdent un caractère distinctif particulièrement bien adapté à une vocation touristique, récréative, événementielle, commerciale ou de restauration. Le bâtiment principal offre notamment de grands espaces intérieurs, une architecture de bois apparente et plusieurs possibilités d'aménagement. Un emplacement stratégique Le site bénéficie d'une localisation exceptionnelle directement sur le parcours de l'Axe de la Massawippi, piste cyclable reliant le secteur de Lennoxville à North Hatley et générant près de 100 000 passages par année. La propriété bénéficie également : d'un accès à la rivière Massawippi; d'une visibilité et d'un accès directs depuis la route 108; d'environ 75 espaces de stationnement, répartis de part et d'autre de la route 108; de vastes espaces naturels et boisés; d'un puits artésien; d'une fosse scellée, avec gestion des eaux usées assurée par la Ville de Sherbrooke en partenariat; d'une installation électrique, 200 ampères, 600 volt, tri-phasée; d'aires déjà aménagées pour l'accueil d'une clientèle importante. Le site constitue ainsi une propriété particulièrement intéressante pour un projet de tourisme, plein air, restauration, événementiel, hébergement, activités récréatives ou autre concept commercial à caractère touristique. Zonage et potentiel de développement La propriété est actuellement située en zone RT-1, à vocation principalement récréotouristique. Plusieurs usages commerciaux et récréatifs y sont déjà prévus par la réglementation municipale. Pour un projet nécessitant un usage différent, une modification ou une adaptation des usages pourrait être considérée par la municipalité, sous réserve des autorisations requises. Les acheteurs sont invités à valider leur projet auprès du Canton de Hatley. Vente immobilière Mine souterraine non incluse La transaction vise les terrains accueil, stationnement et les bâtiments seulement. Le fonds de commerce et l'exploitation actuelle de la Mine Capelton ne sont pas inclus dans la vente. La mine souterraine est située sur un autre lot et ne fait pas partie de la présente transaction. Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Les équipements et certains biens meubles présents sur le site pourraient également être inclus dans la transaction, selon les modalités convenues avec l'acheteur. TPS et TVQ applicables à la transaction.