2540 Route Sainte Genevieve

Chicoutimi Canton Tremblay, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
5 chambres
2 salles de bain
Terrain 74 893 pi²
Construite en 1975

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 9 sept. 2026 (il y a 42 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 44,9 % à notre estimation (434 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 84 % des maisons à vendre à Saguenay–Lac-Saint-Jean (médiane 397 000 $, 1 356 annonces).
En ligne depuis 42 jours, 17 de moins que la médiane à Saguenay–Lac-Saint-Jean (59 j).
Prix demandé = 1.85 × la valeur au rôle (339 900 $).
Grand terrain : 74 893 pi² (1.72 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Construite et habitée par ses uniques propriétaires depuis 50 ans, cette propriété a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, offrant aujourd'hui une maison clé en main. Située sur un vaste terrain aménagé et en partie boisé , elle bénéficie d'un environnement champêtre unique à proximité d'une ferme équestre et à 10 min du centre-ville. L'intérieur chaleureux propose des espaces lumineux à aire ouverte ainsi qu'un magnifique solarium 4 saisons avec mur de brique, demi-plafond cathédrale et BBQ intégré, une pièce coup de coeur en toute saison. La cuisine comprend des armoires en acrylique avec lave-vaisselle intégré , des plans de travail en granit et un comptoir en merisier laminé (2.75 po) qui surplombe l'îlot central . La propriété comprend un grand patio avec SPA, abri soleil, abri d'auto fermé, sauna, de nombreux espaces de rangement ainsi que des aménagements extérieurs comprenant jardin, potager une, remise de 550 pi carré dont la demie est isolée avec chauffage et service sanitaire 3 saisons. Cette maison fait partie de ces propriétés de qualité supérieure.

Caractéristiques

•Dimensions du bâtiment : 30x44 pi (9.14x13.41 m)
•Orientation de la cour : Nord
•Année de construction : 1975
•Nombre de stationnement extérieur : 4

Détails pratiques

Dimensions du bâtiment: 30x44 pi (9.14x13.41 m)
Orientation de la cour: Nord
Année de construction: 1975
Nombre de stationnement extérieur: 4
remarques proprio: Construite et habitée par ses uniques propriétaires depuis 50 ans, cette propriété a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, offrant aujourd'hui une maison clé en main. Située sur un vaste terrain aménagé et en partie boisé , elle bénéficie d'un environnement champêtre unique à proximité d'une ferme équestre et à 10 min du centre-ville. L'intérieur chaleureux propose des espaces lumineux à aire ouverte ainsi qu'un magnifique solarium 4 saisons avec mur de brique, demi-plafond cathédrale et BBQ intégré, une pièce coup de coeur en toute saison. La cuisine comprend des armoires en acrylique avec lave-vaisselle intégré , des plans de travail en granit et un comptoir en merisier laminé (2.75 po) qui surplombe l'îlot central . La propriété comprend un grand patio avec SPA, abri soleil, abri d'auto fermé, sauna, de nombreux espaces de rangement ainsi que des aménagements extérieurs comprenant jardin, potager une, remise de 550 pi carré dont la demie est isolée avec chauffage et service sanitaire 3 saisons. Cette maison fait partie de ces propriétés de qualité supérieure.
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	13' 5" x 11' 5" (4,09 m x 3,48 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)	Bois franc
Chambre 3	Rez-de-chaussée	11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)	Bois franc
Salle de séjour	Rez-de-chaussée	11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)	Bois franc
Verrière	Rez-de-chaussée	18' x 13' (5,49 m x 3,96 m)	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)	Vinyle
Chambre 4	Sous-sol	11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)	Vinyle
Chambre 5	Sous-sol	11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)	Vinyle
Bureau	Sous-sol	11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)	Vinyle
Salle familiale	Sous-sol	14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)	Vinyle
Espace de rangement	Sous-sol	11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)	Vinyle
Espace de rangement	Sous-sol	9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)	Vinyle
Chambre froide	Sous-sol	3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)	Vinyle