855 Rue De La Sapiniere

Sorel Tracy, Montérégie

Maison
4 chambres
1 salle de bain
6 500 pi² (604 m²)
Terrain 6 500 pi²
Construite en 2005

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 26 août 2026 (il y a 53 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 211,4 % à notre estimation (191 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 56 % des maisons à vendre à Sorel Tracy (médiane 555 000 $, 27 annonces).
92 $/pi², soit +154,9 % par rapport à la médiane à Sorel Tracy (36 $/pi²).
En ligne depuis 53 jours, 14 de moins que la médiane à Sorel Tracy (67 j).
Prix demandé = 28.47 × la valeur au rôle (20 900 $).
Score de quartier 48.6/10 · marche 17.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située dans le secteur recherché de l'école primaire Au Petit Bois, cette superbe maison unifamiliale à étages, construite en 2005, se distingue par sa luminosité, son excellent entretien et son environnement paisible. Nichée dans un quartier familial prisé, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle comprend 4 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un garage ainsi qu'un sous-sol aménagé. Vous profiterez également d'un stationnement pouvant accueillir 4 véhicules et du confort d'une thermopompe murale à 2 zones. Implantée sur un terrain de 6 500 pi², la propriété dispose d'une cour arrière intime bordée d'une haie mature et adossée à un boisé. Aucun voisin à l'arrière ! Un grand patio, un spa inclus et un cabanon complètent parfaitement cet espace extérieur. Toiture refaite en 2021. À proximité de tous les services : parc avec patinoire, piste cyclable, école primaire, épiceries, pharmacies, centre commercial et accès à l'autoroute 30 en seulement 2 minutes. Prise de possession rapide disponible. Une propriété clé en main idéale pour la vie de famille !

Caractéristiques

•Style : 2 étages
•Précisions : Libre immédiatement
•Dimensions du bâtiment : 38x26 pi (11.58x7.92 m)
•Évaluation municipale : 501 000 $
•Orientation de la cour : Sud-Est
•Année de construction : 2005
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 4

Détails pratiques

Style: 2 étages
Précisions: Libre immédiatement
Dimensions du bâtiment: 38x26 pi (11.58x7.92 m)
Évaluation municipale: 501 000 $
Orientation de la cour: Sud-Est
Année de construction: 2005
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 4
remarques proprio: Située dans le secteur recherché de l'école primaire Au Petit Bois, cette superbe maison unifamiliale à étages, construite en 2005, se distingue par sa luminosité, son excellent entretien et son environnement paisible. Nichée dans un quartier familial prisé, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle comprend 4 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un garage ainsi qu'un sous-sol aménagé. Vous profiterez également d'un stationnement pouvant accueillir 4 véhicules et du confort d'une thermopompe murale à 2 zones. Implantée sur un terrain de 6 500 pi², la propriété dispose d'une cour arrière intime bordée d'une haie mature et adossée à un boisé. Aucun voisin à l'arrière ! Un grand patio, un spa inclus et un cabanon complètent parfaitement cet espace extérieur. Toiture refaite en 2021. À proximité de tous les services : parc avec patinoire, piste cyclable, école primaire, épiceries, pharmacies, centre commercial et accès à l'autoroute 30 en seulement 2 minutes. Prise de possession rapide disponible. Une propriété clé en main idéale pour la vie de famille !

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Garage	Rez-de-chaussée	12' 4" x 22' 3" (3,76 m x 6,78 m)	Béton
Cuisine	1er étage	8' 10" x 11' 10" (2,69 m x 3,61 m)	Céramique
Entrée	1er étage	7' x 3' 6" (2,13 m x 1,07 m)	Céramique
Salle à manger	1er étage	11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)	Bois franc
Salle d'eau	1er étage	4' x 7' 11" (1,22 m x 2,41 m)	Céramique
Salon	1er étage	13' x 13' 4" (3,96 m x 4,06 m)	Bois franc
Bureau	2e étage	14' 10" x 12' 4" (4,52 m x 3,76 m)	Bois franc
Chambre 1	2e étage	13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)	Bois franc
Chambre 2	2e étage	10' x 12' 8" (3,05 m x 3,86 m)	Bois franc
Chambre 3	2e étage	10' 4" x 8' 4" (3,15 m x 2,54 m)	Bois franc
Salle de bain	2e étage	10' 4" x 9' (3,15 m x 2,74 m)	Céramique
Salle d'entraînement	Sous-sol	8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)	Bois flottant
Salle de lavage	Sous-sol	9' 4" x 9' 8" (2,84 m x 2,95 m)	Béton
Salon du sous-sol	Sous-sol	13' 2" x 23' 10" (4,01 m x 7,26 m)	Bois flottant