108 Chemin Du Lac Du Castor

Description

Maison familiale au bord de l'eau (- de 15 min de La Sarre) Prise de possession rapide possible! Nous vendons notre nid familial en raison d'un changement de région lié à de nouvelles opportunités professionnelles. Nous souhaitons maintenant transmettre cette magnifique propriété à une famille ou à un jeune couple qui pourra, à son tour, y créer de beaux souvenirs. Située à Saint-Vital-de-Clermont, directement au bord du lac Castor, cette propriété offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et idéal pour profiter pleinement de chaque saison. En été, le lac vous permettra de profiter de la baignade et de plusieurs activités nautiques. Aucune embarcation à moteur n'est autorisée sur le lac, ce qui préserve son calme et crée un environnement particulièrement agréable pour la détente et les moments en famille. À proximité, les amateurs de plein air pourront profiter des sentiers pour pratiquer le vélo, le VTT et le motocross. En hiver, les sentiers offrent de belles possibilités pour la raquette et le ski de fond. Les amateurs de motoneige pourront également profiter des nombreux sentiers accessibles dans la région. Cette propriété représente une belle occasion pour ceux qui recherchent de l'espace, la tranquillité, la nature et une excellente qualité de vie, tout en demeurant à proximité de La Sarre. 1er étage Chambre des maîtres = 15 x 11 1/2 avec walk-in de 8x6 1/2 (plancher tapis et parqueterie) Chambre 2 = 10 x 10 1/2 (plancher parqueterie) Chambre 1 = 10 x 10 1/2 (plancher parqueterie) Salle de bain = 11 x 5 1/2 (plancher céramique chauffant) Rez-de-chaussée Entrée = 8 x 6 (plancher de vinyle) Cuisine = 11 x 10 (plancher de vinyle) Salle à manger = 12 x 18 (plancher bois ingénierie chauffant) Salon = 12 x 18 (plancher bois ingénierie et ardoise chauffants) Espace détente ou bureau = 16 x 12 (plancher bois ingénierie et ardoise chauffants) Salle de bain = 9 x 6 1/2 (plancher céramique chauffant) Sous-sol Chambre 4 = 11 x 11 (plancher bois flottant) Chambre 5 = 9 x 11 (plancher bois flottant) Salon = 11x 11 et couloir (espace) annexé =12x 6 (tapis) Salle mécanique = 14 x 6 (plancher béton) Salle de lavage = 7 x 11 1/2 (plancher de vinyle) Inclusions Plaque de cuisson Four encastré Lave-vaisselle Rideaux, tringles et stores restants dans la maison Tracteur à pelouse Souffleuse Rangement de garde-robe et salle mécanique Plusieurs matériaux de surplus pour la maison (valeur env. 10 000$) Rénovations 3 thermopompes en 2023 (une à chaque étage) Toiture de tôle Junior HF (sans vis apparente) en 2026 Fosse septique (ciment de 6 chambres et +) et champ d'épuration (DBO Expert) 2023 Partie neuve rez-de-chaussée (partie salon donnant au lac avec plafond cathédrale - mur de pierres naturelles et pin) en 2025 Système de chauffage - fournaise électrique et système de quai neuf pour la maison 2024 Plancher chauffant rez-de-chaussée 2025 Plancher cuisine et entrée 2026 Plusieurs autres améliorations ont été faites durant les dernières années pour rajeunir la maison datant de 1979 comme les fenêtres, l'isolation, l'électricité, la plomberie, le revêtement extérieur et plus Plusieurs matériaux haut de gamme présents dans la maison Installation d'une fosse septique, champ d'épuration et puits Grandeur maison : 34 x 30 pi2 Grandeur garage : 24 x 28 pi2 Taxes municipales : 1959,10 $ Taxes scolaires : 236,93 $ Terrain : 1970,40 m2 Bail du terrain adjacent 1525 m2 pour installation du champ d'épuration. Location au coût de 596 $ par année. Taxes municipales de 13,00 $. Cependant, en train de finaliser l'achat de ce dit terrain pour devenir propriétaire. Nous avons mis le prix de l'achat du terrain et les frais de cadastre (arpentage et autres) dans le prix de la vente. Ces démarches et l'achat valent 20 000 $.

Caractéristiques

• •Style : Aire ouverte
• •Précisions : Bord de l'eau
• •Dimensions du bâtiment : 30x34 pi (9.14x10.36 m)
• •Orientation de la cour : Ouest
• •Année de construction : 1979
• •Nombre de stationnement extérieur : 7

Détails pratiques

Style

Aire ouverte

Précisions

Bord de l'eau

Dimensions du bâtiment

30x34 pi (9.14x10.36 m)

Orientation de la cour

Ouest

Année de construction

1979

Nombre de stationnement extérieur

7

remarques proprio

Maison familiale au bord de l'eau (- de 15 min de La Sarre) Prise de possession rapide possible! Nous vendons notre nid familial en raison d'un changement de région lié à de nouvelles opportunités professionnelles. Nous souhaitons maintenant transmettre cette magnifique propriété à une famille ou à un jeune couple qui pourra, à son tour, y créer de beaux souvenirs. Située à Saint-Vital-de-Clermont, directement au bord du lac Castor, cette propriété offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et idéal pour profiter pleinement de chaque saison. En été, le lac vous permettra de profiter de la baignade et de plusieurs activités nautiques. Aucune embarcation à moteur n'est autorisée sur le lac, ce qui préserve son calme et crée un environnement particulièrement agréable pour la détente et les moments en famille. À proximité, les amateurs de plein air pourront profiter des sentiers pour pratiquer le vélo, le VTT et le motocross. En hiver, les sentiers offrent de belles possibilités pour la raquette et le ski de fond. Les amateurs de motoneige pourront également profiter des nombreux sentiers accessibles dans la région. Cette propriété représente une belle occasion pour ceux qui recherchent de l'espace, la tranquillité, la nature et une excellente qualité de vie, tout en demeurant à proximité de La Sarre. 1er étage Chambre des maîtres = 15 x 11 1/2 avec walk-in de 8x6 1/2 (plancher tapis et parqueterie) Chambre 2 = 10 x 10 1/2 (plancher parqueterie) Chambre 1 = 10 x 10 1/2 (plancher parqueterie) Salle de bain = 11 x 5 1/2 (plancher céramique chauffant) Rez-de-chaussée Entrée = 8 x 6 (plancher de vinyle) Cuisine = 11 x 10 (plancher de vinyle) Salle à manger = 12 x 18 (plancher bois ingénierie chauffant) Salon = 12 x 18 (plancher bois ingénierie et ardoise chauffants) Espace détente ou bureau = 16 x 12 (plancher bois ingénierie et ardoise chauffants) Salle de bain = 9 x 6 1/2 (plancher céramique chauffant) Sous-sol Chambre 4 = 11 x 11 (plancher bois flottant) Chambre 5 = 9 x 11 (plancher bois flottant) Salon = 11x 11 et couloir (espace) annexé =12x 6 (tapis) Salle mécanique = 14 x 6 (plancher béton) Salle de lavage = 7 x 11 1/2 (plancher de vinyle) Inclusions Plaque de cuisson Four encastré Lave-vaisselle Rideaux, tringles et stores restants dans la maison Tracteur à pelouse Souffleuse Rangement de garde-robe et salle mécanique Plusieurs matériaux de surplus pour la maison (valeur env. 10 000$) Rénovations 3 thermopompes en 2023 (une à chaque étage) Toiture de tôle Junior HF (sans vis apparente) en 2026 Fosse septique (ciment de 6 chambres et +) et champ d'épuration (DBO Expert) 2023 Partie neuve rez-de-chaussée (partie salon donnant au lac avec plafond cathédrale - mur de pierres naturelles et pin) en 2025 Système de chauffage - fournaise électrique et système de quai neuf pour la maison 2024 Plancher chauffant rez-de-chaussée 2025 Plancher cuisine et entrée 2026 Plusieurs autres améliorations ont été faites durant les dernières années pour rajeunir la maison datant de 1979 comme les fenêtres, l'isolation, l'électricité, la plomberie, le revêtement extérieur et plus Plusieurs matériaux haut de gamme présents dans la maison Installation d'une fosse septique, champ d'épuration et puits Grandeur maison : 34 x 30 pi2 Grandeur garage : 24 x 28 pi2 Taxes municipales : 1959,10 $ Taxes scolaires : 236,93 $ Terrain : 1970,40 m2 Bail du terrain adjacent 1525 m2 pour installation du champ d'épuration. Location au coût de 596 $ par année. Taxes municipales de 13,00 $. Cependant, en train de finaliser l'achat de ce dit terrain pour devenir propriétaire. Nous avons mis le prix de l'achat du terrain et les frais de cadastre (arpentage et autres) dans le prix de la vente. Ces démarches et l'achat valent 20 000 $.

Pièces