325 327 329 Rue Saint Charles

Description

Triplex jumelé exceptionnel à La Prairie 325, 327 et 329, rue Saint-Charles Opportunité d'investissement | 3 grands 5½ | Environ 115 m² par logement | 3 chambres par logement | 6 stationnements | 3 espaces de rangement | Compteurs Hydro-Québec séparés | Chauffe-eau individuels loués auprès d'HydroSolution | Toiture 2022 Découvrez ce triplex jumelé en brique, bien entretenu, idéalement situé sur la rue Saint-Charles à La Prairie. Générant actuellement 37 560 $ de revenus bruts annuels, cette propriété représente une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus stable offrant un fort potentiel à long terme. L'immeuble comprend trois grands logements 5½, chacun offrant environ 115 m² de superficie habitable et une configuration recherchée de trois chambres à coucher. Les trois logements sont entièrement hors sol et occupent chacun un étage principal, offrant des espaces de vie généreux, lumineux et confortables. Points forts de la propriété Adresse : 325, 327 et 329, rue Saint-Charles, La Prairie, QC Type de propriété : Triplex jumelé Revenus bruts annuels actuels : 37 560 $ Logements : 3 grands 5½ Superficie habitable : Environ 115 m² par logement/étage Chambres : 3 chambres par logement Électricité : Compteurs Hydro-Québec séparés pour chaque logement, permettant aux locataires d'assumer leurs propres frais d'électricité Chauffe-eau : Un chauffe-eau loué auprès d'HydroSolution pour chaque logement/étage Stationnement : 6 espaces extérieurs, soit 2 espaces dédiés par logement Rangement : Remise extérieure divisée en 3 espaces de rangement distincts, offrant un espace dédié à chaque logement Toiture : Remplacée en 2022 Escalier avant : Escalier extérieur en béton récemment rénové Configuration : Trois logements entièrement hors sol, sans logement au sous-sol Extérieur : Façade classique en brique avec accents de revêtement foncé Logements spacieux et adaptés aux familles Chaque logement offre environ 115 m² de superficie habitable, procurant un espace généreux et confortable pour la vie familiale. Les configurations 5½ comprennent trois chambres à coucher par logement, ce qui les rend particulièrement attrayantes pour les familles et les locataires à long terme. Les grandes fenêtres à l'avant permettent une excellente luminosité naturelle, tandis que la configuration entièrement hors sol crée des espaces de vie agréables et invitants. La combinaison de logements spacieux, stationnements dédiés, espaces de rangement individuels, compteurs Hydro-Québec séparés et chauffe-eau individuels contribue à la fonctionnalité de l'immeuble et à son attrait auprès des locataires. Améliorations récentes La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment une toiture remplacée en 2022 ainsi qu'un escalier avant en béton récemment rénové. Ces travaux améliorent l'apparence, la fonctionnalité et la durabilité de la propriété, tout en offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire au futur propriétaire. Emplacement de choix pour les familles et les travailleurs La propriété est située dans un secteur paisible et établi de La Prairie, à proximité des écoles, parcs, services locaux et transports. Les familles apprécieront particulièrement la proximité exceptionnelle des établissements scolaires, notamment l'École Notre-Dame-Saint-Joseph située directement de l'autre côté de la rue. L'emplacement offre également un accès pratique aux principaux axes routiers et au transport en commun, permettant de rejoindre facilement Montréal et les secteurs environnants. Revenus stables et potentiel d'investissement Avec 37 560 $ de revenus bruts annuels actuels, des locataires stables, trois logements de trois chambres entièrement hors sol, environ 115 m² par logement, six espaces de stationnement extérieurs, trois espaces de rangement distincts, des compteurs Hydro-Québec individuels et des chauffe-eau individuels loués auprès d'HydroSolution, cette propriété possède plusieurs caractéristiques recherchées par les investisseurs immobiliers. Les compteurs Hydro-Québec séparés permettent aux locataires d'assumer directement leurs frais d'électricité. La présence d'un chauffe-eau individuel par logement assure également une configuration pratique et indépendante pour chaque unité. La toiture remplacée en 2022 et l'escalier avant en béton récemment rénové ajoutent également à la valeur et à l'attrait général de la propriété. Une excellente occasion d'investissement à La Prairie Ce triplex bien entretenu combine revenus locatifs stables, logements spacieux adaptés aux familles, améliorations récentes, six espaces de stationnement, trois espaces de rangement, compteurs électriques individuels et une excellente proximité des écoles et des transports. Une excellente occasion d'acquérir un immeuble à revenus dans un secteur recherché de La Prairie, offrant un fort attrait locatif et un potentiel d'investissement à long terme.

Caractéristiques

• •Style : Semi-détaché
• •Précisions : Sur rendez-vous
• •Année de construction : 1987
• •Dimensions du bâtiment : 52.49x95.93 pi (16.00x29.24 m)
• •Taux d'occupation : 100
• •Certificat de localisation : Oui
• •Orientation de la cour : Nord-Est
• •Nombre de stationnements : 6
• •Évaluation municipale du terrain : 266 000 $
• •Évaluation municipale du bâtiment : 379 100 $
• •Revenus annuels : 37 560,00 $
• •5 1/2 : 3

Détails pratiques

Style

Semi-détaché

Précisions

Sur rendez-vous

Année de construction

1987

Dimensions du bâtiment

52.49x95.93 pi (16.00x29.24 m)

Taux d'occupation

100

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Nord-Est

Nombre de stationnements

6

Évaluation municipale du terrain

266 000 $

Évaluation municipale du bâtiment

379 100 $

Revenus annuels

37 560,00 $

5 1/2

3

remarques proprio

Triplex jumelé exceptionnel à La Prairie 325, 327 et 329, rue Saint-Charles Opportunité d'investissement | 3 grands 5½ | Environ 115 m² par logement | 3 chambres par logement | 6 stationnements | 3 espaces de rangement | Compteurs Hydro-Québec séparés | Chauffe-eau individuels loués auprès d'HydroSolution | Toiture 2022 Découvrez ce triplex jumelé en brique, bien entretenu, idéalement situé sur la rue Saint-Charles à La Prairie. Générant actuellement 37 560 $ de revenus bruts annuels, cette propriété représente une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus stable offrant un fort potentiel à long terme. L'immeuble comprend trois grands logements 5½, chacun offrant environ 115 m² de superficie habitable et une configuration recherchée de trois chambres à coucher. Les trois logements sont entièrement hors sol et occupent chacun un étage principal, offrant des espaces de vie généreux, lumineux et confortables. Points forts de la propriété Adresse : 325, 327 et 329, rue Saint-Charles, La Prairie, QC Type de propriété : Triplex jumelé Revenus bruts annuels actuels : 37 560 $ Logements : 3 grands 5½ Superficie habitable : Environ 115 m² par logement/étage Chambres : 3 chambres par logement Électricité : Compteurs Hydro-Québec séparés pour chaque logement, permettant aux locataires d'assumer leurs propres frais d'électricité Chauffe-eau : Un chauffe-eau loué auprès d'HydroSolution pour chaque logement/étage Stationnement : 6 espaces extérieurs, soit 2 espaces dédiés par logement Rangement : Remise extérieure divisée en 3 espaces de rangement distincts, offrant un espace dédié à chaque logement Toiture : Remplacée en 2022 Escalier avant : Escalier extérieur en béton récemment rénové Configuration : Trois logements entièrement hors sol, sans logement au sous-sol Extérieur : Façade classique en brique avec accents de revêtement foncé Logements spacieux et adaptés aux familles Chaque logement offre environ 115 m² de superficie habitable, procurant un espace généreux et confortable pour la vie familiale. Les configurations 5½ comprennent trois chambres à coucher par logement, ce qui les rend particulièrement attrayantes pour les familles et les locataires à long terme. Les grandes fenêtres à l'avant permettent une excellente luminosité naturelle, tandis que la configuration entièrement hors sol crée des espaces de vie agréables et invitants. La combinaison de logements spacieux, stationnements dédiés, espaces de rangement individuels, compteurs Hydro-Québec séparés et chauffe-eau individuels contribue à la fonctionnalité de l'immeuble et à son attrait auprès des locataires. Améliorations récentes La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment une toiture remplacée en 2022 ainsi qu'un escalier avant en béton récemment rénové. Ces travaux améliorent l'apparence, la fonctionnalité et la durabilité de la propriété, tout en offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire au futur propriétaire. Emplacement de choix pour les familles et les travailleurs La propriété est située dans un secteur paisible et établi de La Prairie, à proximité des écoles, parcs, services locaux et transports. Les familles apprécieront particulièrement la proximité exceptionnelle des établissements scolaires, notamment l'École Notre-Dame-Saint-Joseph située directement de l'autre côté de la rue. L'emplacement offre également un accès pratique aux principaux axes routiers et au transport en commun, permettant de rejoindre facilement Montréal et les secteurs environnants. Revenus stables et potentiel d'investissement Avec 37 560 $ de revenus bruts annuels actuels, des locataires stables, trois logements de trois chambres entièrement hors sol, environ 115 m² par logement, six espaces de stationnement extérieurs, trois espaces de rangement distincts, des compteurs Hydro-Québec individuels et des chauffe-eau individuels loués auprès d'HydroSolution, cette propriété possède plusieurs caractéristiques recherchées par les investisseurs immobiliers. Les compteurs Hydro-Québec séparés permettent aux locataires d'assumer directement leurs frais d'électricité. La présence d'un chauffe-eau individuel par logement assure également une configuration pratique et indépendante pour chaque unité. La toiture remplacée en 2022 et l'escalier avant en béton récemment rénové ajoutent également à la valeur et à l'attrait général de la propriété. Une excellente occasion d'investissement à La Prairie Ce triplex bien entretenu combine revenus locatifs stables, logements spacieux adaptés aux familles, améliorations récentes, six espaces de stationnement, trois espaces de rangement, compteurs électriques individuels et une excellente proximité des écoles et des transports. Une excellente occasion d'acquérir un immeuble à revenus dans un secteur recherché de La Prairie, offrant un fort attrait locatif et un potentiel d'investissement à long terme.