1514 Chemin Des Patriotes

Ste Victoire De Sorel, Montérégie

Commercial
5 chambres
80 500 pi² (7 479 m²)
Terrain 80 500 pi²
Construite en 1966

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 3 sept. 2026 (il y a 46 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 80,7 % à notre estimation (691 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 62 % des commercials à vendre à Montérégie (médiane 995 000 $, 315 annonces).
16 $/pi², soit −93,5 % par rapport à la médiane à Montérégie (238 $/pi²).
En ligne depuis 46 jours, 21 de moins que la médiane à Montérégie (67 j).
Prix demandé = 1.84 × la valeur au rôle (679 300 $).
Grand terrain : 80 500 pi² (1.85 acre).
Score de quartier 36.4/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Résidentiel + Commercial - Atelier 600 V - Garage 17 pi - Terrain 80 500 pi² Une occasion rare de combiner qualité de vie et exploitation commerciale sur un même site. Cette propriété unique offre une résidence spacieuse de 5 chambres ainsi qu'un complexe commercial complet comprenant bureaux, atelier, garage industriel et entrepôt sur un terrain de 80 500 pi² Section spéciale « Entreprise » : Exploitez votre entreprise sans quitter la maison. Que vous soyez entrepreneur, manufacturier, mécanicien, transporteur ou propriétaire d'une entreprise de services, cette propriété offre l'infrastructure déjà en place pour soutenir votre croissance : Bureau administratif sur deux niveaux Salle de réunion Atelier chauffé Garage grande hauteur Alimentation électrique 600 V triphasée Entrepôt indépendant Stationnement abondant Idéal : Entrepreneur en construction Transport et mécanique Fabrication légère Investisseur occupant Si votre entreprise paie actuellement un loyer commercial et que vous rêvez d'habiter sur le site de vos activités, cette propriété pourrait éliminer ce coût tout en offrant une résidence haut de gamme Les atouts sont exceptionnels : Résidence de plus de 3 100 pi² avec 5 chambres. Terrain commercial de 80 500 pi². Bureau sur deux niveaux. Atelier avec entrée électrique 600 V triphasée. Grand garage avec plafond jusqu'à 17 pieds. Entrepôt indépendant. Stationnement important. Aucun voisin à l'arrière.

Caractéristiques

•Année de construction : 1966
•Nombre d'unités commerciales : 3
•Dimensions du bâtiment : 61x52 pi (18.59x15.85 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 20
•Franchise : Non

Détails pratiques

Année de construction: 1966
Nombre d'unités commerciales: 3
Dimensions du bâtiment: 61x52 pi (18.59x15.85 m)
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 20
Franchise: Non
remarques proprio: Résidentiel + Commercial - Atelier 600 V - Garage 17 pi - Terrain 80 500 pi² Une occasion rare de combiner qualité de vie et exploitation commerciale sur un même site. Cette propriété unique offre une résidence spacieuse de 5 chambres ainsi qu'un complexe commercial complet comprenant bureaux, atelier, garage industriel et entrepôt sur un terrain de 80 500 pi² Section spéciale « Entreprise » : Exploitez votre entreprise sans quitter la maison. Que vous soyez entrepreneur, manufacturier, mécanicien, transporteur ou propriétaire d'une entreprise de services, cette propriété offre l'infrastructure déjà en place pour soutenir votre croissance : Bureau administratif sur deux niveaux Salle de réunion Atelier chauffé Garage grande hauteur Alimentation électrique 600 V triphasée Entrepôt indépendant Stationnement abondant Idéal : Entrepreneur en construction Transport et mécanique Fabrication légère Investisseur occupant Si votre entreprise paie actuellement un loyer commercial et que vous rêvez d'habiter sur le site de vos activités, cette propriété pourrait éliminer ce coût tout en offrant une résidence haut de gamme Les atouts sont exceptionnels : Résidence de plus de 3 100 pi² avec 5 chambres. Terrain commercial de 80 500 pi². Bureau sur deux niveaux. Atelier avec entrée électrique 600 V triphasée. Grand garage avec plafond jusqu'à 17 pieds. Entrepôt indépendant. Stationnement important. Aucun voisin à l'arrière.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Entrée	Rez-de-chaussée	5' 4" x 6' 1" (1,63 m x 1,85 m)	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	14' 1" x 23' 6" (4,29 m x 7,16 m)	Céramique
Salle à manger / Salon	Rez-de-chaussée	15' 5" x 20' 4" (4,7 m x 6,2 m)	Bois franc
Pièce additionnelle	Rez-de-chaussée	8' 8" x 13' 9" (2,64 m x 4,19 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7' 7" x 10' 5" (2,31 m x 3,18 m)	Céramique
Chambre 1	Rez-de-chaussée	14' 4" x 18' 11" (4,37 m x 5,77 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	9' 8" x 13' 10" (2,95 m x 4,22 m)	Bois franc
Chambre 3	Rez-de-chaussée	10' x 10' 5" (3,05 m x 3,18 m)	Bois franc
Salle d'entraînement	Rez-de-chaussée	12' 11" x 18' (3,94 m x 5,49 m)	Bois flottant
Bureau	Rez-de-chaussée	8' 11" x 18' 9" (2,72 m x 5,72 m)	Céramique
Salle familiale	Rez-de-chaussée	21' 1" x 36' 3" (6,43 m x 11,05 m)	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	13' 10" x 27' 5" (4,22 m x 8,36 m)	Bois flottant
Chambre 4	Sous-sol	10' 10" x 11' 5" (3,3 m x 3,48 m)	Bois flottant
Chambre 5	Sous-sol	9' 11" x 13' 4" (3,02 m x 4,06 m)	Bois flottant
Salle de bain	Sous-sol	5' 2" x 13' 3" (1,57 m x 4,04 m)	Céramique
Chambre électrique	Sous-sol	11' 4" x 28' 7" (3,45 m x 8,71 m)	Béton
Espace de rangement	Sous-sol	18' 11" x 25' 7" (5,77 m x 7,8 m)	Vinyle
Salle utilitaire	Sous-sol	10' 7" x 17' 8" (3,23 m x 5,38 m)	Béton