1063 Chemin Allison

Description

Domaine d'exception de 327 acres | Résidence de 5 325 pi² | Érablières à fort potentiel | Terre de chasse | Zone agricole Une occasion exceptionnelle, rarement offerte sur le marché. Découvrez un domaine privé de 327 acres où l'espace, la tranquillité et la nature se rencontrent pour devenir votre terrain de jeu. En plus de son immense territoire boisé, la propriété profite d'un emplacement enviable : un sentier officiel de la Fédération québécoise des clubs quads (FQCQ) est accessible à proximité du domaine , offrant un accès privilégié à des centaines de kilomètres de sentiers, tandis que la station de ski Mont Gleason est située à seulement 10 minutes . Que vous soyez amateur de quad, de randonnée, de chasse, d'acériculture ou de ski, ce domaine vous permet de profiter pleinement des quatre saisons. Plus qu'une résidence, il s'agit d'un véritable domaine offrant un remarquable potentiel de mise en valeur grâce à ses érablières, sa forêt aménagée, sa terre cultivable et son vaste territoire pouvant convenir à différents projets récréatifs ou touristiques. Véritable havre de paix, cette propriété exceptionnelle répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un projet multigénérationnel, d'une entreprise familiale ou d'un projet d'hébergement touristique (sous réserve des autorisations requises). Une résidence impressionnante de 5 325 pi² sur trois étages Entièrement repensé en 2024, le rez-de-chaussée offre un espace de vie spectaculaire à aire ouverte où chaque détail a été soigneusement modernisé. Cuisine haut de gamme avec immense îlot de quartz de 10 x 4 pieds, coin déjeuner et vaste garde-manger. Salle à manger conviviale avec meuble-bar intégré sur mesure. Salon chaleureux agrémenté d'un foyer habillé de céramique noire. Buanderie fonctionnelle. Revêtements de plancher et plusieurs fenêtres remplacés. Un potentiel d'hébergement remarquable La propriété peut accueillir jusqu'à 12 chambres à coucher , un atout exceptionnel pour une grande famille, une résidence de groupe ou un projet d'hébergement. La suite principale comprend un vaste walk-in et un accès direct à un grand patio privé. Des espaces pensés pour tous les besoins 4 salles de bain complètes 6 salles d'eau attenantes 2 buanderies Deuxième cuisine entièrement fonctionnelle Bureau Salle de jeux Atelier Salle fermée pour le rangement de l'équipement de chasse ou de tout autre matériel Confort et autonomie Chauffage électrique appuyé par un poêle à bois à combustion lente Deux thermopompes (18 000 BTU à deux têtes et 12 000 BTU) Puits artésien avec adoucisseur d'eau et lampe UV Système d'alarme relié à une centrale Installation septique Un territoire exceptionnel de 327 acres Une forêt aménagée et productive Près de 90 % du domaine est couvert d'une forêt mature regroupant 18 essences d'arbres , offrant un excellent potentiel d'aménagement forestier, d'exploitation durable et de valorisation à long terme. Le terrain est enregistré comme production forestière et bénéficie d'un Plan d'aménagement forestier (PAF) actif et transférable , permettant l'accès à d'importants remboursements de taxes ainsi qu'à différents programmes d'aide gouvernementaux. Le domaine comprend également une prairie d'environ 10 acres , déjà propice à la culture ou à la production de foin, ouvrant la porte à plusieurs projets agricoles compatibles avec le zonage. Grâce à son vaste terrain et à son zonage agricole, le domaine offre également un excellent potentiel pour l'aménagement d'une mini-fermette, d'une écurie ou d'un projet agricole, selon vos besoins et les réglementations en vigueur. Deux érablières à développer Le domaine comprend deux érablières distinctes présentant un potentiel estimé à environ 12 000 entailles certifié par un ingénieur forestier. Cette ressource naturelle représente une excellente occasion de développer une exploitation acéricole avec plan d'aménagement d'érablière en conformité avec les normes de la PPAQ, qu'elle soit familiale ou commerciale, tout en bénéficiant d'un territoire déjà aménagé. Un véritable paradis pour les chasseurs Chasseurs et amateurs de plein air y trouveront un terrain de jeu exceptionnel. La propriété est reconnue pour l'abondance de sa faune : chevreuils, dindons sauvages, oiseaux migrateurs et petit gibier , au coeur de la zone de chasse 7 Sud . L'ensemble du domaine est facilement accessible grâce à un réseau de chemins forestiers entretenus, de caches et de mangeoires déjà aménagées. Le vaste territoire procure une intimité exceptionnelle et permet de profiter pleinement de la nature en toute tranquillité. Profiter pleinement de l'été Une vaste galerie mène à une piscine hors terre équipée d'un système au sel, d'un chauffage solaire et d'une terrasse intégrée, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Dépendances, autonomie et équipements Les bâtiments complémentaires répondent à tous les besoins d'entretien et d'exploitation du domaine. Grand garage en cèdre blanc avec mezzanine et atelier chauffé Remise de jardin assortie Hangar Remise à bois Autonomie énergétique Une génératrice commerciale fixe Kohler de 35 kW assure l'alimentation complète de la propriété en cas de panne, offrant une tranquillité d'esprit en toute saison. Machinerie et mobilier disponibles Une importante flotte de véhicules et d'équipements peut être incluse selon entente, notamment : Tracteur Kubota BX25 (2016) avec pelle rétrocaveuse Tondeuse ventrale de 54 pouces Tracteur International 633 (1965) 52 HP Tracteur à gazon John Deere 320 Souffleur Deux désherbeuses Motoneige Yamaha VK 540 Six remorques, dont une remorque à billots Herse Déchiqueteur Deux fendeuses à bois L'ensemble du mobilier peut également être vendu séparément. Zonage Zonage 100 % agricole (zone verte) Un patrimoine exceptionnel à transmettre Que votre projet soit familial, acéricole, agricole, cynégétique ou récréotouristique, ce domaine offre un équilibre remarquable entre qualité de vie, intimité et possibilités de développemen

Caractéristiques

• •Style : Détaché
• •Précisions : Avec terre à bois
• •Dimensions du bâtiment : 70x36 pi (21.34x10.97 m)
• •Orientation de la cour : Sud
• •Année de construction : 1980
• •Nombre de stationnement intérieur : 2
• •Nombre de stationnement extérieur : 20
• •Revenus annuels : 30 000,00 $

Détails pratiques

Style

Détaché

Précisions

Avec terre à bois

Dimensions du bâtiment

70x36 pi (21.34x10.97 m)

Orientation de la cour

Sud

Année de construction

1980

Nombre de stationnement intérieur

2

Nombre de stationnement extérieur

20

Revenus annuels

30 000,00 $

remarques proprio

Domaine d'exception de 327 acres | Résidence de 5 325 pi² | Érablières à fort potentiel | Terre de chasse | Zone agricole Une occasion exceptionnelle, rarement offerte sur le marché. Découvrez un domaine privé de 327 acres où l'espace, la tranquillité et la nature se rencontrent pour devenir votre terrain de jeu. En plus de son immense territoire boisé, la propriété profite d'un emplacement enviable : un sentier officiel de la Fédération québécoise des clubs quads (FQCQ) est accessible à proximité du domaine , offrant un accès privilégié à des centaines de kilomètres de sentiers, tandis que la station de ski Mont Gleason est située à seulement 10 minutes . Que vous soyez amateur de quad, de randonnée, de chasse, d'acériculture ou de ski, ce domaine vous permet de profiter pleinement des quatre saisons. Plus qu'une résidence, il s'agit d'un véritable domaine offrant un remarquable potentiel de mise en valeur grâce à ses érablières, sa forêt aménagée, sa terre cultivable et son vaste territoire pouvant convenir à différents projets récréatifs ou touristiques. Véritable havre de paix, cette propriété exceptionnelle répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un projet multigénérationnel, d'une entreprise familiale ou d'un projet d'hébergement touristique (sous réserve des autorisations requises). Une résidence impressionnante de 5 325 pi² sur trois étages Entièrement repensé en 2024, le rez-de-chaussée offre un espace de vie spectaculaire à aire ouverte où chaque détail a été soigneusement modernisé. Cuisine haut de gamme avec immense îlot de quartz de 10 x 4 pieds, coin déjeuner et vaste garde-manger. Salle à manger conviviale avec meuble-bar intégré sur mesure. Salon chaleureux agrémenté d'un foyer habillé de céramique noire. Buanderie fonctionnelle. Revêtements de plancher et plusieurs fenêtres remplacés. Un potentiel d'hébergement remarquable La propriété peut accueillir jusqu'à 12 chambres à coucher , un atout exceptionnel pour une grande famille, une résidence de groupe ou un projet d'hébergement. La suite principale comprend un vaste walk-in et un accès direct à un grand patio privé. Des espaces pensés pour tous les besoins 4 salles de bain complètes 6 salles d'eau attenantes 2 buanderies Deuxième cuisine entièrement fonctionnelle Bureau Salle de jeux Atelier Salle fermée pour le rangement de l'équipement de chasse ou de tout autre matériel Confort et autonomie Chauffage électrique appuyé par un poêle à bois à combustion lente Deux thermopompes (18 000 BTU à deux têtes et 12 000 BTU) Puits artésien avec adoucisseur d'eau et lampe UV Système d'alarme relié à une centrale Installation septique Un territoire exceptionnel de 327 acres Une forêt aménagée et productive Près de 90 % du domaine est couvert d'une forêt mature regroupant 18 essences d'arbres , offrant un excellent potentiel d'aménagement forestier, d'exploitation durable et de valorisation à long terme. Le terrain est enregistré comme production forestière et bénéficie d'un Plan d'aménagement forestier (PAF) actif et transférable , permettant l'accès à d'importants remboursements de taxes ainsi qu'à différents programmes d'aide gouvernementaux. Le domaine comprend également une prairie d'environ 10 acres , déjà propice à la culture ou à la production de foin, ouvrant la porte à plusieurs projets agricoles compatibles avec le zonage. Grâce à son vaste terrain et à son zonage agricole, le domaine offre également un excellent potentiel pour l'aménagement d'une mini-fermette, d'une écurie ou d'un projet agricole, selon vos besoins et les réglementations en vigueur. Deux érablières à développer Le domaine comprend deux érablières distinctes présentant un potentiel estimé à environ 12 000 entailles certifié par un ingénieur forestier. Cette ressource naturelle représente une excellente occasion de développer une exploitation acéricole avec plan d'aménagement d'érablière en conformité avec les normes de la PPAQ, qu'elle soit familiale ou commerciale, tout en bénéficiant d'un territoire déjà aménagé. Un véritable paradis pour les chasseurs Chasseurs et amateurs de plein air y trouveront un terrain de jeu exceptionnel. La propriété est reconnue pour l'abondance de sa faune : chevreuils, dindons sauvages, oiseaux migrateurs et petit gibier , au coeur de la zone de chasse 7 Sud . L'ensemble du domaine est facilement accessible grâce à un réseau de chemins forestiers entretenus, de caches et de mangeoires déjà aménagées. Le vaste territoire procure une intimité exceptionnelle et permet de profiter pleinement de la nature en toute tranquillité. Profiter pleinement de l'été Une vaste galerie mène à une piscine hors terre équipée d'un système au sel, d'un chauffage solaire et d'une terrasse intégrée, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Dépendances, autonomie et équipements Les bâtiments complémentaires répondent à tous les besoins d'entretien et d'exploitation du domaine. Grand garage en cèdre blanc avec mezzanine et atelier chauffé Remise de jardin assortie Hangar Remise à bois Autonomie énergétique Une génératrice commerciale fixe Kohler de 35 kW assure l'alimentation complète de la propriété en cas de panne, offrant une tranquillité d'esprit en toute saison. Machinerie et mobilier disponibles Une importante flotte de véhicules et d'équipements peut être incluse selon entente, notamment : Tracteur Kubota BX25 (2016) avec pelle rétrocaveuse Tondeuse ventrale de 54 pouces Tracteur International 633 (1965) 52 HP Tracteur à gazon John Deere 320 Souffleur Deux désherbeuses Motoneige Yamaha VK 540 Six remorques, dont une remorque à billots Herse Déchiqueteur Deux fendeuses à bois L'ensemble du mobilier peut également être vendu séparément. Zonage Zonage 100 % agricole (zone verte) Un patrimoine exceptionnel à transmettre Que votre projet soit familial, acéricole, agricole, cynégétique ou récréotouristique, ce domaine offre un équilibre remarquable entre qualité de vie, intimité et possibilités de développemen

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