45 Chemin Couture

Cookshire Eaton, Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 17 947 pi²
Construite en 2005

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,3 % à notre estimation (611 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 59 % des maisons à vendre à Estrie (médiane 579 000 $, 2 675 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 6 de plus que la médiane à Estrie (62 j).
Prix demandé = 1.44 × la valeur au rôle (452 400 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe maison unifamiliale à deux étages, idéale pour une famille ! Cette propriété, située sur un terrain de ±17 950 pieds carrés, sur une rue sans issue à seulement 20 minutes de Sherbrooke, offre un espace de vie confortable et lumineux. Maison comprenant 4 chambres à coucher dont une pourrait être une salle familiale à mi-étage, comprenant aussi 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un sous-sol complètement aménagé. Thermopompe, aspirateur central, dispositif de filtrage d'eau par ionisation ainsi qu'un panneau de génératrice et génératrice incluse. La maison dispose également d'un garage attenant chauffé et isolé ainsi qu'une remise isolée et chauffée également. Sur le terrain, nous retrouvons des arbres fruitiers et un aire de feu extérieur. À proximité d'une école primaire, d'un CPE et d'un dépanneur. Évaluation professionnelle fait en mai 2026. Ne manquez pas cette opportunité unique, faite une offre.

Caractéristiques

•Style : Détaché
•Précisions : Prise de possession rapide possible
•Dimensions du bâtiment : 36x33 pi (10.97x10.06 m)
•Évaluation municipale : 452 400 $
•Orientation de la cour : Est
•Année de construction : 2005
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 6

Détails pratiques

Style: Détaché
Précisions: Prise de possession rapide possible
Dimensions du bâtiment: 36x33 pi (10.97x10.06 m)
Évaluation municipale: 452 400 $
Orientation de la cour: Est
Année de construction: 2005
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 6
remarques proprio: Superbe maison unifamiliale à deux étages, idéale pour une famille ! Cette propriété, située sur un terrain de ±17 950 pieds carrés, sur une rue sans issue à seulement 20 minutes de Sherbrooke, offre un espace de vie confortable et lumineux. Maison comprenant 4 chambres à coucher dont une pourrait être une salle familiale à mi-étage, comprenant aussi 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un sous-sol complètement aménagé. Thermopompe, aspirateur central, dispositif de filtrage d'eau par ionisation ainsi qu'un panneau de génératrice et génératrice incluse. La maison dispose également d'un garage attenant chauffé et isolé ainsi qu'une remise isolée et chauffée également. Sur le terrain, nous retrouvons des arbres fruitiers et un aire de feu extérieur. À proximité d'une école primaire, d'un CPE et d'un dépanneur. Évaluation professionnelle fait en mai 2026. Ne manquez pas cette opportunité unique, faite une offre.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)	Céramique
Entrée	Rez-de-chaussée	9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)	Céramique
Garage	Rez-de-chaussée	23' x 13' (7,01 m x 3,96 m)	Béton
Patio	Rez-de-chaussée	20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)	Autre
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)	Bois franc
Chambre 1	1er étage	11' x 28' (3,35 m x 8,53 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)	Bois franc
Chambre 3	1er étage	11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)	Bois franc
Chambre 4	1er étage	9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)	Céramique
Chambre froide	Sous-sol	2' x 10' (0,61 m x 3,05 m)	Béton
Espace de rangement	Sous-sol	7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)	Béton
Salle de bain	Sous-sol	8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	11' x 33' (3,35 m x 10,06 m)	Vinyle
Cabanon	Autre	12' x 35' (3,66 m x 10,67 m)	Béton