118 Rue De Lemeraude

Description

SUPERBE OPPORTUNITÉ ! Magnifique propriété rénovée avec soin afin de lui redonner tout l'amour qu'elle mérite. Située en bordure d'un petit étang naturel et sur un terrain intime entièrement aménagé, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour profiter de précieux moments en couple, en famille ou entre amis. Le secteur est paisible, convivial et sécuritaire . Le terrain clôturé , doté de trois accès de type tonnelle, dont un menant à l'étang, constitue un environnement idéal pour les familles, les enfants et les animaux de compagnie . Les amoureux de la nature seront comblés : sentiers pédestres, forêt et pistes de vélo de montagne sont accessibles à proximité . Vous profitez ainsi d'un environnement naturel remarquable tout en demeurant à seulement cinq minutes des principaux axes routiers (158, 148, autoroutes 15 et 50). Pour les jeunes familles, l'école primaire Du Triolet , reconnue pour son environnement boisé et ses installations modernes , représente un atout appréciable du secteur. LA PROPRIÉTÉ Au cours des 18 derniers mois, plus de 90 % de la maison a bénéficié d'une importante mise à niveau réalisée avec des matériaux de qualité . Les principales pièces de vie ont été rénovée s, tout comme plusieurs aménagements extérieurs . La piscine hors terre de 24 pieds et son système de filtration sont neufs (août 2026). Pensée pour le confort et la convivialité , la salle à manger donne accès au patio principal, à la piscine, au bistro extérieur, au terrain et au gazébo, notre endroit coup de coeur . La cuisine de type laboratoire permet de cuisiner tout en demeurant au coeur des échanges avec la famille et les invités . Le sous-sol multifonctionnel offre un espace de détente, de jeux, de cinéma maison, de rangement ainsi qu'un bureau bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Le foyer électrique peut être remplacé par à un chauffage d'appoint, la cheminée étant fonctionnelle . La vaste pièce située au-dessus du garage constitue l' un des grands atouts de la propriété . Salle familiale, cinéma maison, salle d'entraînement ou espace de jeux : elle s'adapte facilement à vos besoins. Le garage double chauffé , équipé d'une borne de recharge de 48A pour véhicule électrique , d'une porte de garage de 8 à l'arrière , ainsi que la remise de 12' x 14' offrent un espace de rangement généreux et pratique. Un charmant sentier aménagé dans le boisé mène finalement à l'étang sauvage , propice à la détente et à la contemplation. UN MOT DU COEUR Cette propriété est bien plus qu'une maison. C'est un véritable petit coin de paradis où nous avons investi notre temps, notre passion et notre coeur . Elle a été le théâtre de nombreux moments de bonheur, de rassemblements et de souvenirs précieux. Nous la quittons avec émotion, mais avec la certitude que ses prochains propriétaires sauront y découvrir tout son potentiel et y construire à leur tour de magnifiques souvenirs . Bienvenue chez vous !

Caractéristiques

• •Style : 4 saisons
• •Précisions : Bord de l'eau
• •Dimensions du bâtiment : 48x27.5 pi (14.63x8.38 m)
• •Évaluation municipale : 494 300 $
• •Orientation de la cour : Nord-Ouest
• •Année de construction : 1998
• •Nombre de stationnement intérieur : 2
• •Nombre de stationnement extérieur : 4

Détails pratiques

Style

4 saisons

Précisions

Bord de l'eau

Dimensions du bâtiment

48x27.5 pi (14.63x8.38 m)

Évaluation municipale

494 300 $

Orientation de la cour

Nord-Ouest

Année de construction

1998

Nombre de stationnement intérieur

2

Nombre de stationnement extérieur

4

remarques proprio

SUPERBE OPPORTUNITÉ ! Magnifique propriété rénovée avec soin afin de lui redonner tout l'amour qu'elle mérite. Située en bordure d'un petit étang naturel et sur un terrain intime entièrement aménagé, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour profiter de précieux moments en couple, en famille ou entre amis. Le secteur est paisible, convivial et sécuritaire . Le terrain clôturé , doté de trois accès de type tonnelle, dont un menant à l'étang, constitue un environnement idéal pour les familles, les enfants et les animaux de compagnie . Les amoureux de la nature seront comblés : sentiers pédestres, forêt et pistes de vélo de montagne sont accessibles à proximité . Vous profitez ainsi d'un environnement naturel remarquable tout en demeurant à seulement cinq minutes des principaux axes routiers (158, 148, autoroutes 15 et 50). Pour les jeunes familles, l'école primaire Du Triolet , reconnue pour son environnement boisé et ses installations modernes , représente un atout appréciable du secteur. LA PROPRIÉTÉ Au cours des 18 derniers mois, plus de 90 % de la maison a bénéficié d'une importante mise à niveau réalisée avec des matériaux de qualité . Les principales pièces de vie ont été rénovée s, tout comme plusieurs aménagements extérieurs . La piscine hors terre de 24 pieds et son système de filtration sont neufs (août 2026). Pensée pour le confort et la convivialité , la salle à manger donne accès au patio principal, à la piscine, au bistro extérieur, au terrain et au gazébo, notre endroit coup de coeur . La cuisine de type laboratoire permet de cuisiner tout en demeurant au coeur des échanges avec la famille et les invités . Le sous-sol multifonctionnel offre un espace de détente, de jeux, de cinéma maison, de rangement ainsi qu'un bureau bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Le foyer électrique peut être remplacé par à un chauffage d'appoint, la cheminée étant fonctionnelle . La vaste pièce située au-dessus du garage constitue l' un des grands atouts de la propriété . Salle familiale, cinéma maison, salle d'entraînement ou espace de jeux : elle s'adapte facilement à vos besoins. Le garage double chauffé , équipé d'une borne de recharge de 48A pour véhicule électrique , d'une porte de garage de 8 à l'arrière , ainsi que la remise de 12' x 14' offrent un espace de rangement généreux et pratique. Un charmant sentier aménagé dans le boisé mène finalement à l'étang sauvage , propice à la détente et à la contemplation. UN MOT DU COEUR Cette propriété est bien plus qu'une maison. C'est un véritable petit coin de paradis où nous avons investi notre temps, notre passion et notre coeur . Elle a été le théâtre de nombreux moments de bonheur, de rassemblements et de souvenirs précieux. Nous la quittons avec émotion, mais avec la certitude que ses prochains propriétaires sauront y découvrir tout son potentiel et y construire à leur tour de magnifiques souvenirs . Bienvenue chez vous !

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