69 Chemin De La Baie De Plaisa

Description

Chalet bord de plage avec revenu aux Îles-de-la-Madeleine Laissez-vous séduire par ce charmant chalet bord de mer, idéalement situé directement sur la plage de la Baie de Plaisance, tout près du village de La Grave, sur l'île du Havre-Aubert. Son emplacement unique offre une vue remarquable sur l'île d'Entrée et jusqu'au Sandy Hook, dans un environnement naturel parmi les plus recherchés aux Îles. Entouré de dunes et doté d'un grand patio à l'abri du vent et des regards , le chalet propose une ambiance intime, paisible et résolument dépaysante. Un petit chemin de sable privé mène directement à la plage située devant la propriété, pour profiter pleinement de la mer à deux pas de la porte. Située dans un secteur de villégiature tranquille avec droit de location à court terme, la propriété représente une occasion rare autant pour les amateurs de bord de mer que pour les investisseurs. Le chalet actuel génère déjà un revenu estimé entre 25 000 $ et 30 000 $ par année , avec un potentiel d'augmentation important selon le développement du bâtiment. Avec des travaux d'agrandissement bien planifiés, les revenus pourraient atteindre 70 000 $ à 75 000 $ par année. Le terrain permet également un potentiel de développement exceptionnel pour le secteur : agrandissement possible jusqu'à 50% de la superficie, ajout d'un deuxième étage et possibilité de construire un second bâtiment, comme un cabanon ou un garage. À ce type d'emplacement, ce niveau de flexibilité est très recherché. Soigneusement entretenu depuis l'achat en 2015, et auparavant par les anciens propriétaires, ce chalet a été choyé avec attention. Le secteur dunaire en régénération constante ajoute au caractère unique et vivant de l'endroit. Les meubles et décorations peuvent être inclus pour une vente clé en main. Chalet 3 saisons, superficie de 484 pi2, 2 chambres fermées. Dimensions: 20 pi x 20 pi sur un étage, plus une salle de lavage de 12 pi x 12 pi. Patio de 12 pi x 30 pi sur deux côtés du chalet. Toute offre raisonnable sera considérée. Mémorendum détaillé disponible sur demande. Pas de visites sans rendez-vous. Contactez Julien au courriel indiqué pour toutes questions.

Caractéristiques

• •Style : 3 saisons
• •Précisions : Bord de l'eau
• •Dimensions du bâtiment : 22x22 pi (6.71x6.71 m)
• •Orientation de la cour : Nord-Ouest
• •Année de construction : 1980
• •Nombre de stationnement extérieur : 3
• •Revenus annuels : 29 500,00 $

Détails pratiques

Style

3 saisons

Précisions

Bord de l'eau

Dimensions du bâtiment

22x22 pi (6.71x6.71 m)

Orientation de la cour

Nord-Ouest

Année de construction

1980

Nombre de stationnement extérieur

3

Revenus annuels

29 500,00 $

remarques proprio

Chalet bord de plage avec revenu aux Îles-de-la-Madeleine Laissez-vous séduire par ce charmant chalet bord de mer, idéalement situé directement sur la plage de la Baie de Plaisance, tout près du village de La Grave, sur l'île du Havre-Aubert. Son emplacement unique offre une vue remarquable sur l'île d'Entrée et jusqu'au Sandy Hook, dans un environnement naturel parmi les plus recherchés aux Îles. Entouré de dunes et doté d'un grand patio à l'abri du vent et des regards , le chalet propose une ambiance intime, paisible et résolument dépaysante. Un petit chemin de sable privé mène directement à la plage située devant la propriété, pour profiter pleinement de la mer à deux pas de la porte. Située dans un secteur de villégiature tranquille avec droit de location à court terme, la propriété représente une occasion rare autant pour les amateurs de bord de mer que pour les investisseurs. Le chalet actuel génère déjà un revenu estimé entre 25 000 $ et 30 000 $ par année , avec un potentiel d'augmentation important selon le développement du bâtiment. Avec des travaux d'agrandissement bien planifiés, les revenus pourraient atteindre 70 000 $ à 75 000 $ par année. Le terrain permet également un potentiel de développement exceptionnel pour le secteur : agrandissement possible jusqu'à 50% de la superficie, ajout d'un deuxième étage et possibilité de construire un second bâtiment, comme un cabanon ou un garage. À ce type d'emplacement, ce niveau de flexibilité est très recherché. Soigneusement entretenu depuis l'achat en 2015, et auparavant par les anciens propriétaires, ce chalet a été choyé avec attention. Le secteur dunaire en régénération constante ajoute au caractère unique et vivant de l'endroit. Les meubles et décorations peuvent être inclus pour une vente clé en main. Chalet 3 saisons, superficie de 484 pi2, 2 chambres fermées. Dimensions: 20 pi x 20 pi sur un étage, plus une salle de lavage de 12 pi x 12 pi. Patio de 12 pi x 30 pi sur deux côtés du chalet. Toute offre raisonnable sera considérée. Mémorendum détaillé disponible sur demande. Pas de visites sans rendez-vous. Contactez Julien au courriel indiqué pour toutes questions.

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