1294 Rue De Loree Du Bois

Description

Coup de coeur assuré ! Magnifique propriété clé en main. Une invitation au confort et à la tranquillité dans un secteur recherché. Située à seulement 500 mètres de la station de ski Mont-Blanc, elle offre également la possibilité de location à court terme. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme unique de cette résidence où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Sise sur un superbe terrain intime de 11 200 pieds carrés, entièrement clos et bordé de haies, elle vous garantit une parfaite intimité. Vous pourrez également profiter pleinement des belles journées d'été grâce à sa magnifique terrasse couverte. Un emplacement de choix ! La Station de ski Mont-Blanc comme voisine, à peine 10 minutes de Mont-Tremblant (secteur Saint-Jovite) ! Située dans un secteur paisible et familial, vous profiterez d'une tranquillité remarquable tout en restant à proximité immédiate des services essentiels. Les points forts qui font toute la différence : Entièrement rénovée et clé en main : Un historique de travaux majeurs pour une tranquillité d'esprit absolue (voir détails ci-dessous). Espace de vie chaleureux : Rez-de-chaussée invitant avec plafond cathédrale, foyer au bois et une abondance de lumière naturelle. Cuisine fonctionnelle : Grand espace de travail, nombreuses armoires et vaste garde-manger/rangement. Aménagement optimisé : Chambre des maîtres avec walk-in, entrée spacieuse, espace bureau idéal pour le télétravail et 2 salles de bain complètes. Praticité et commodités : Grand cabanon récent (14 x 18) chauffé et éclairé sur dalle de béton, borne de recharge de 50 ampères pour véhicule électrique et 2 stationnements pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Atout majeur : Située sur un chemin privé avec location à court terme permise (Airbnb). Une opportunité d'investissement rare ! Historique complet des rénovations et améliorations : 2018 : Remplacement du solage sur 2 façades, drain français, membrane Delta, isolation à l'uréthane au sous-sol. Électricité et panneau électrique neufs, cheminée, plomberie en PEX. Aménagement complet du sous-sol (incluant portes et fenêtres) et rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée. 2019 : Revêtement extérieur, balcon avant, toiture complète (plywood inclus), gouttières, isolation du grenier (laine) et des murs extérieurs (uréthane), fenêtres de la cuisine et de la salle de bain du rez-de-chaussée. 2020 : Cuisine modernisée (évier, comptoir et dosseret). 2021 : Installation d'une thermopompe. 2023 : Réservoir d'eau chaude, prise pour recharge de voiture électrique et clôture. 2024 : Fenêtres et porte du salon, construction d'un grand cabanon (14 x 18) chauffé et alimenté en électricité sur dalle de béton. 2025 : Escalier en merisier et entrée. 2026 : Fosse septique et champ d'épuration neufs. 2024-2026 : Peinture complète. Située sur un chemin privé, les frais d'entretien de la rue et de déneigement sont partagés avec le voisinage. Inclusions : stores et rideaux, supports muraux pour télévisions (2), tables de chevet de la chambre principale, systèmes de garde-robe, bureau, congélateur, bois de chauffage. Borne de charge véhicule électrique Que vous soyez une jeune famille à la recherche de son prochain nid douillet, des professionnels en quête de confort ou un investisseur averti, cette maison est prête à accueillir vos plus beaux projets. Une rareté sur le marché actuel. Une visite suffit pour tomber sous le charme !

Caractéristiques

• •Style : Style Suisse
• •Précisions : Entièrement rénové
• •Dimensions du bâtiment : 23x28 pi (7.01x8.53 m)
• •Évaluation municipale : 267 900 $
• •Orientation de la cour : Sud-Est
• •Année de construction : 1970
• •Nombre de stationnement extérieur : 6
• •Revenus annuels : Oui

Détails pratiques

Style

Style Suisse

Précisions

Entièrement rénové

Dimensions du bâtiment

23x28 pi (7.01x8.53 m)

Évaluation municipale

267 900 $

Orientation de la cour

Sud-Est

Année de construction

1970

Nombre de stationnement extérieur

6

Revenus annuels

Oui

remarques proprio

Coup de coeur assuré ! Magnifique propriété clé en main. Une invitation au confort et à la tranquillité dans un secteur recherché. Située à seulement 500 mètres de la station de ski Mont-Blanc, elle offre également la possibilité de location à court terme. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme unique de cette résidence où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Sise sur un superbe terrain intime de 11 200 pieds carrés, entièrement clos et bordé de haies, elle vous garantit une parfaite intimité. Vous pourrez également profiter pleinement des belles journées d'été grâce à sa magnifique terrasse couverte. Un emplacement de choix ! La Station de ski Mont-Blanc comme voisine, à peine 10 minutes de Mont-Tremblant (secteur Saint-Jovite) ! Située dans un secteur paisible et familial, vous profiterez d'une tranquillité remarquable tout en restant à proximité immédiate des services essentiels. Les points forts qui font toute la différence : Entièrement rénovée et clé en main : Un historique de travaux majeurs pour une tranquillité d'esprit absolue (voir détails ci-dessous). Espace de vie chaleureux : Rez-de-chaussée invitant avec plafond cathédrale, foyer au bois et une abondance de lumière naturelle. Cuisine fonctionnelle : Grand espace de travail, nombreuses armoires et vaste garde-manger/rangement. Aménagement optimisé : Chambre des maîtres avec walk-in, entrée spacieuse, espace bureau idéal pour le télétravail et 2 salles de bain complètes. Praticité et commodités : Grand cabanon récent (14 x 18) chauffé et éclairé sur dalle de béton, borne de recharge de 50 ampères pour véhicule électrique et 2 stationnements pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Atout majeur : Située sur un chemin privé avec location à court terme permise (Airbnb). Une opportunité d'investissement rare ! Historique complet des rénovations et améliorations : 2018 : Remplacement du solage sur 2 façades, drain français, membrane Delta, isolation à l'uréthane au sous-sol. Électricité et panneau électrique neufs, cheminée, plomberie en PEX. Aménagement complet du sous-sol (incluant portes et fenêtres) et rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée. 2019 : Revêtement extérieur, balcon avant, toiture complète (plywood inclus), gouttières, isolation du grenier (laine) et des murs extérieurs (uréthane), fenêtres de la cuisine et de la salle de bain du rez-de-chaussée. 2020 : Cuisine modernisée (évier, comptoir et dosseret). 2021 : Installation d'une thermopompe. 2023 : Réservoir d'eau chaude, prise pour recharge de voiture électrique et clôture. 2024 : Fenêtres et porte du salon, construction d'un grand cabanon (14 x 18) chauffé et alimenté en électricité sur dalle de béton. 2025 : Escalier en merisier et entrée. 2026 : Fosse septique et champ d'épuration neufs. 2024-2026 : Peinture complète. Située sur un chemin privé, les frais d'entretien de la rue et de déneigement sont partagés avec le voisinage. Inclusions : stores et rideaux, supports muraux pour télévisions (2), tables de chevet de la chambre principale, systèmes de garde-robe, bureau, congélateur, bois de chauffage. Borne de charge véhicule électrique Que vous soyez une jeune famille à la recherche de son prochain nid douillet, des professionnels en quête de confort ou un investisseur averti, cette maison est prête à accueillir vos plus beaux projets. Une rareté sur le marché actuel. Une visite suffit pour tomber sous le charme !

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