55 Ch Des Patriotes

St Mathias Sur Richelieu, Montérégie

Terrain
55 chambres
21 000 pi² (1 951 m²)
Terrain 21 000 pi²

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 73,1 % à notre estimation (1 951 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 68 % des terrains à vendre à Montérégie (médiane 360 000 $, 624 annonces).
25 $/pi², soit +14 % par rapport à la médiane à Montérégie (22 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 1 de plus que la médiane à Montérégie (67 j).
Prix demandé = 0.03 × la valeur au rôle (15 242 700 $).
Grand terrain : 21 000 pi² (0.48 acre).
Score de quartier 70.0/10 · transport 60.4 · marche 64.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain résidentiel de 21 000 pi² Opportunité de développement Magnifique terrain résidentiel de 21 000 pi² offrant un excellent potentiel pour un projet de construction ou d'investissement. Le terrain présente la possibilité d'être subdivisé en deux lots distincts, sous réserve de l'obtention d'une dérogation mineure concernant le frontage à la rue auprès de la municipalité . Une occasion intéressante pour un promoteur, un entrepreneur ou un acheteur souhaitant maximiser la valeur de l'emplacement. Une résidence est actuellement présente sur le terrain. Celle-ci est destinée à être démolie (incendiée). Selon l'entente conclue entre les parties, la démolition pourra être effectuée par le propriétaire avant la vente ou prise en charge par l'acheteur. Le permis de démolition est déjà délivré. Possibilité d'inclure également le lot situé sur la rue Dufour dans la même transaction. Les modalités et le prix pourront être négociés en conséquence afin de répondre aux besoins de l'acheteur et d'optimiser le potentiel de développement de l'ensemble. Caractéristiques : Terrain résidentiel de 21 000 pi² Possibilité de subdivision en 2 lots (sous réserve des autorisations requises) Possibilité d'acquérir le lot de la rue Dufour dans la même transaction Potentiel de développement intéressant Maison existante à démolir (incendiée) Démolition négociable selon l'entente Emplacement offrant de nombreuses possibilités Une occasion rare pour concrétiser votre projet résidentiel ou d'investissement dans un secteur recherché.

Caractéristiques

•Précisions : Faites votre offre
•Évaluation municipale du terrain : 225 800 $

Détails pratiques

Précisions: Faites votre offre
Évaluation municipale du terrain: 225 800 $
remarques proprio: Terrain résidentiel de 21 000 pi² Opportunité de développement Magnifique terrain résidentiel de 21 000 pi² offrant un excellent potentiel pour un projet de construction ou d'investissement. Le terrain présente la possibilité d'être subdivisé en deux lots distincts, sous réserve de l'obtention d'une dérogation mineure concernant le frontage à la rue auprès de la municipalité . Une occasion intéressante pour un promoteur, un entrepreneur ou un acheteur souhaitant maximiser la valeur de l'emplacement. Une résidence est actuellement présente sur le terrain. Celle-ci est destinée à être démolie (incendiée). Selon l'entente conclue entre les parties, la démolition pourra être effectuée par le propriétaire avant la vente ou prise en charge par l'acheteur. Le permis de démolition est déjà délivré. Possibilité d'inclure également le lot situé sur la rue Dufour dans la même transaction. Les modalités et le prix pourront être négociés en conséquence afin de répondre aux besoins de l'acheteur et d'optimiser le potentiel de développement de l'ensemble. Caractéristiques : Terrain résidentiel de 21 000 pi² Possibilité de subdivision en 2 lots (sous réserve des autorisations requises) Possibilité d'acquérir le lot de la rue Dufour dans la même transaction Potentiel de développement intéressant Maison existante à démolir (incendiée) Démolition négociable selon l'entente Emplacement offrant de nombreuses possibilités Une occasion rare pour concrétiser votre projet résidentiel ou d'investissement dans un secteur recherché.