164 Rue De Kamouraska

Dunham, Estrie

Maison
5 chambres
3 salles de bain
2 257 pi² (210 m²)
Terrain 2 257 pi²
Construite en 2004

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7,8 % à notre estimation (894 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 47 % des maisons à vendre à Dunham (médiane 874 950 $, 32 annonces).
365 $/pi², soit −10,2 % par rapport à la médiane à Dunham (407 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à Dunham (68 j).
Prix demandé = 1.06 × la valeur au rôle (779 700 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison de campagne de charme à Dunham 164, chemin Kamouraska Découvrez ce magnifique cottage de 2 257 pi² situé au bout du chemin Kamouraska, dans un secteur résidentiel paisible entouré de terres agricoles. Construite en 2004 et en excellent état général, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un grand terrain de 55 627 pi² (plus d'un acre). La maison se déploie sur 3 niveaux entièrement aménagés : au rez-de-chaussée, on retrouve l'entrée, la cuisine, la salle à manger, un bureau et une salle d'eau; à l'étage, 4 chambres dont une chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in, plus une salle de bain commune; au rez-de-jardin, une salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle de bain et une buanderie. Parmi les caractéristiques notables : pompe à chaleur, chauffage à air pulsé, 2 foyers au gaz, aspirateur central, échangeur d'air, planchers de bois franc, céramique et stratifié, plomberie en cuivre, panneau électrique 200 ampères, et plancher chauffant dans la buanderie. Depuis 2021, plusieurs améliorations ont été apportées, incluant la rénovation du salon, du rez-de-jardin et de la buanderie, l'ajout d'un 2e foyer au gaz, ainsi qu'un patio au sol avec foyer extérieur. À l'extérieur : garage attenant (14' x 23'), terrasse (14' x 12'), patio au sol, cabanon, allée non pavée et aménagement paysager mature. Idéalement situé à proximité de tout : les commerces, les écoles et l'hôpital BMP de Cowansville à seulement 12 minutes, les pistes de Mont Sutton à 20 minutes et celles de Bromont à 28 minutes.

Caractéristiques

•Style : 2 étages
•Dimensions du bâtiment : 39.37x36.09 pi (12x11 m)
•Évaluation municipale : 779 700 $
•Orientation de la cour : Nord-Ouest
•Année de construction : 2004
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 6

Détails pratiques

Style: 2 étages
Dimensions du bâtiment: 39.37x36.09 pi (12x11 m)
Évaluation municipale: 779 700 $
Orientation de la cour: Nord-Ouest
Année de construction: 2004
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 6
remarques proprio: Maison de campagne de charme à Dunham 164, chemin Kamouraska Découvrez ce magnifique cottage de 2 257 pi² situé au bout du chemin Kamouraska, dans un secteur résidentiel paisible entouré de terres agricoles. Construite en 2004 et en excellent état général, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un grand terrain de 55 627 pi² (plus d'un acre). La maison se déploie sur 3 niveaux entièrement aménagés : au rez-de-chaussée, on retrouve l'entrée, la cuisine, la salle à manger, un bureau et une salle d'eau; à l'étage, 4 chambres dont une chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in, plus une salle de bain commune; au rez-de-jardin, une salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle de bain et une buanderie. Parmi les caractéristiques notables : pompe à chaleur, chauffage à air pulsé, 2 foyers au gaz, aspirateur central, échangeur d'air, planchers de bois franc, céramique et stratifié, plomberie en cuivre, panneau électrique 200 ampères, et plancher chauffant dans la buanderie. Depuis 2021, plusieurs améliorations ont été apportées, incluant la rénovation du salon, du rez-de-jardin et de la buanderie, l'ajout d'un 2e foyer au gaz, ainsi qu'un patio au sol avec foyer extérieur. À l'extérieur : garage attenant (14' x 23'), terrasse (14' x 12'), patio au sol, cabanon, allée non pavée et aménagement paysager mature. Idéalement situé à proximité de tout : les commerces, les écoles et l'hôpital BMP de Cowansville à seulement 12 minutes, les pistes de Mont Sutton à 20 minutes et celles de Bromont à 28 minutes.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Bureau	Rez-de-chaussée	9' 11" x 13' 4" (3,02 m x 4,06 m)	Bois flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	14' 9" x 12' 8" (4,5 m x 3,86 m)	Céramique
Garage	Rez-de-chaussée	12' 7" x 20' 4" (3,84 m x 6,2 m)	Béton
Hall	Rez-de-chaussée	5' 7" x 6' 6" (1,7 m x 1,98 m)	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14' 6" x 11' (4,42 m x 3,35 m)	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5' 2" x 6' 8" (1,57 m x 2,03 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14' 10" x 16' 11" (4,52 m x 5,16 m)	Bois franc
Chambre 1	2e étage	13' 10" x 14' 11" (4,22 m x 4,55 m)	Bois flottant
Chambre 2	2e étage	11' 5" x 11' 11" (3,48 m x 3,63 m)	Bois flottant
Chambre 3	2e étage	11' 2" x 12' (3,4 m x 3,66 m)	Bois flottant
Chambre 4	2e étage	10' 5" x 12' 9" (3,18 m x 3,89 m)	Bois flottant
Salle de bain	2e étage	7' 10" x 9' 10" (2,39 m x 3 m)	Céramique
Salle de bain annexée	2e étage	8' 2" x 10' (2,49 m x 3,05 m)	Céramique
Chambre du sous-sol	Sous-sol	11' 9" x 13' 3" (3,58 m x 4,04 m)	Bois flottant
Salle de bain	Sous-sol	9' 8" x 6' 3" (2,95 m x 1,91 m)	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	13' 5" x 13' 5" (4,09 m x 4,09 m)	Céramique
Salon du sous-sol	Sous-sol	13' 7" x 23' (4,14 m x 7,01 m)	Tuile flottante