7738 7740 7742 Rue Henri Julie

Villeray St Michel Parc Extension, Montréal

Triplex
1 chambre
1 salle de bain
Construite en 1925

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Pas d'estimation Toveli pour cette annonce (unité du rôle non appariée ou données insuffisantes).
Prix plus élevé que 23 % des plexs à vendre à Villeray St Michel Parc Extension (médiane 1 293 000 $, 13 annonces).
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Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Idéalement situé au centre du paisible et très recherché quartier Villeray, ce triplex comprend 3 beaux 3 ½ avec un excellent potentiel locatif. Excellente opportunité pour investisseurs à la recherche de revenus solides et d'une croissance à long terme. Particularités : Quartier recherché : Villeray, reconnu pour son ambiance conviviale Emplacement stratégique : proximité des commerces locaux, commodités, restaurants et Marché Jean-Talon. À deux pas du parc Jarry : profitez d'un grand espace vert pour vos loisirs Facile d'accès: quelques minutes des pistes cyclables, circuits d'autobus et du métro Jarry ou de Castelnau. Près des autoroutes 40 et 15. Centre-ville =/- 20 minutes de voiture. Rénovations récentes : façade rafraîchie (2026), clôture arrière (2025), toit refait (2023), ventilation de cuisinière (2022), sorties de sécheuse (2022) et chauffe-eau (2022) Inclusions : Électroménagers (frigo, cuisinière, laveuse et sécheuse) dans tous les logements Investissement sûr : immeuble bien entretenu, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Notes: Les mesures des pièces sont approximatives Caractéristiques du triplex : Rez-de-chaussée : Appartement 3 ½. Belle cour arrière avec petite terrasse et stationnement privé. Actuellement loué 1490$ par mois. 1er étage : Appartement 3 ½. Balcons avant et arrière. Actuellement loué 950$ par mois. 2e étage : Appartement 3 ½. Spacieux et très lumineux. Salon avec espace bureau et grand puits de lumière. Balcons avant et arrière. Loyer de 1 475$ par mois. Revenu locatif annuel : 48 980$ Dépenses annuelles: Taxes municipales 2026 : 5 022,75$ Taxe scolaire 2025: 601,57$ Assurances : 2 626,40$ Électricité et chauffage aux frais des locataires *VISITES* Visites sur approbation hypothécaire et rendez-vous seulement. Préapprobation bancaire en main requise pour visite SVP Agent immobilier s'abstenir

Caractéristiques

•Style : Attaché
•Année de construction : 1925
•Dimensions du bâtiment : 20x33 pi (6.10x10.06 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 1
•Évaluation municipale du terrain : 297 200 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 508 500 $
•Revenus annuels : 47 340,00 $
•3 1/2 : 3

Détails pratiques

Style: Attaché
Année de construction: 1925
Dimensions du bâtiment: 20x33 pi (6.10x10.06 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 1
Évaluation municipale du terrain: 297 200 $
Évaluation municipale du bâtiment: 508 500 $
Revenus annuels: 47 340,00 $
3 1/2: 3
remarques proprio: Idéalement situé au centre du paisible et très recherché quartier Villeray, ce triplex comprend 3 beaux 3 ½ avec un excellent potentiel locatif. Excellente opportunité pour investisseurs à la recherche de revenus solides et d'une croissance à long terme. Particularités : Quartier recherché : Villeray, reconnu pour son ambiance conviviale Emplacement stratégique : proximité des commerces locaux, commodités, restaurants et Marché Jean-Talon. À deux pas du parc Jarry : profitez d'un grand espace vert pour vos loisirs Facile d'accès: quelques minutes des pistes cyclables, circuits d'autobus et du métro Jarry ou de Castelnau. Près des autoroutes 40 et 15. Centre-ville =/- 20 minutes de voiture. Rénovations récentes : façade rafraîchie (2026), clôture arrière (2025), toit refait (2023), ventilation de cuisinière (2022), sorties de sécheuse (2022) et chauffe-eau (2022) Inclusions : Électroménagers (frigo, cuisinière, laveuse et sécheuse) dans tous les logements Investissement sûr : immeuble bien entretenu, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Notes: Les mesures des pièces sont approximatives Caractéristiques du triplex : Rez-de-chaussée : Appartement 3 ½. Belle cour arrière avec petite terrasse et stationnement privé. Actuellement loué 1490$ par mois. 1er étage : Appartement 3 ½. Balcons avant et arrière. Actuellement loué 950$ par mois. 2e étage : Appartement 3 ½. Spacieux et très lumineux. Salon avec espace bureau et grand puits de lumière. Balcons avant et arrière. Loyer de 1 475$ par mois. Revenu locatif annuel : 48 980$ Dépenses annuelles: Taxes municipales 2026 : 5 022,75$ Taxe scolaire 2025: 601,57$ Assurances : 2 626,40$ Électricité et chauffage aux frais des locataires *VISITES* Visites sur approbation hypothécaire et rendez-vous seulement. Préapprobation bancaire en main requise pour visite SVP Agent immobilier s'abstenir

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Bureau	1er étage	6' 8" x 6' 8" (2,03 m x 2,03 m)	Bois franc
Chambre du logement	1er étage	9' 9" x 15' 6" (2,97 m x 4,72 m)	Bois franc
Cuisine du logement	1er étage	6' 8" x 10' 7" (2,03 m x 3,23 m)	Bois franc
Salle à manger du logement	1er étage	8' 6" x 10' 8" (2,59 m x 3,25 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	5' x 6' 3" (1,52 m x 1,91 m)	Céramique
Salon du logement	1er étage	10' 6" x 11' 6" (3,2 m x 3,51 m)	Bois franc