435 Rue Boulanger O

Alma, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
4 chambres
1 salle de bain
Terrain 6 000 pi²
Construite en 1952

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 17 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (327 800 $), écart +3,7 %.
Prix plus élevé que 35 % des maisons à vendre à Alma (médiane 369 900 $, 143 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 9 de plus que la médiane à Alma (53 j).
Prix demandé = 1.54 × la valeur au rôle (221 300 $).
Score de quartier 78.8/10 · marche 66.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique maison familiale à un étage et demi près d'une école primaire, d'un parc municipal avec piscine et de tous les services. Elle possède quatre chambres à l'étage avec salle d'eau et coin repos. Un rez-de-chaussée avec plafond à 9 pieds très lumineux avec grande rallonge vitrée, bel escalier en bois, cuisine, grand salon, vivoir et salle de bain complète. Le sous-sol est semi-fini avec hauteur de 6 pieds incluant une cave à vin et une chambre froide. 2,000 pieds carrés en superficie totale du rez-de-chaussée et de l'étage. Un garage de dimensions de 16 pieds x 24 pieds (4m90 x 7m30) avec revêtement en clin de vinyle, isolé et fini en panneaux OSB et poêle à bois. La cour extérieure avec arbres matures a été pelousée en 2026. Droit de propriété: Aucun Année de construction 1952 Parement extérieur: Clin horizontal d'aluminium Fenestration: En aluminium Arcon Galeries (3): En composite L'entrée électrique a une capacité de 200 ampères. Type de chauffage: Système à l'huile Cuisine: Armoires en stratifié (formica) Rénovations effectuées: Toiture et isolation de l'entretoit en 2020 ainsi que la toiture du garage. 13 thermos de fenêtre changés en 2026 Inspection complète des conduites de drainage, clapet anti-retour contre les refoulements d'égouts installé en août 2026. La maison est vendue sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Dimensions du bâtiment : 28x30 pi (8.53x9.14 m)
•Évaluation municipale : 241 217 $
•Orientation de la cour : Nord
•Année de construction : 1952
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 3

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Dimensions du bâtiment: 28x30 pi (8.53x9.14 m)
Évaluation municipale: 241 217 $
Orientation de la cour: Nord
Année de construction: 1952
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 3
remarques proprio: Magnifique maison familiale à un étage et demi près d'une école primaire, d'un parc municipal avec piscine et de tous les services. Elle possède quatre chambres à l'étage avec salle d'eau et coin repos. Un rez-de-chaussée avec plafond à 9 pieds très lumineux avec grande rallonge vitrée, bel escalier en bois, cuisine, grand salon, vivoir et salle de bain complète. Le sous-sol est semi-fini avec hauteur de 6 pieds incluant une cave à vin et une chambre froide. 2,000 pieds carrés en superficie totale du rez-de-chaussée et de l'étage. Un garage de dimensions de 16 pieds x 24 pieds (4m90 x 7m30) avec revêtement en clin de vinyle, isolé et fini en panneaux OSB et poêle à bois. La cour extérieure avec arbres matures a été pelousée en 2026. Droit de propriété: Aucun Année de construction 1952 Parement extérieur: Clin horizontal d'aluminium Fenestration: En aluminium Arcon Galeries (3): En composite L'entrée électrique a une capacité de 200 ampères. Type de chauffage: Système à l'huile Cuisine: Armoires en stratifié (formica) Rénovations effectuées: Toiture et isolation de l'entretoit en 2020 ainsi que la toiture du garage. 13 thermos de fenêtre changés en 2026 Inspection complète des conduites de drainage, clapet anti-retour contre les refoulements d'égouts installé en août 2026. La maison est vendue sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	17' 10" x 13' 1" (5,44 m x 3,99 m)	Bois franc
Salle de bain annexée	Rez-de-chaussée	11' 3" x 7' 9" (3,43 m x 2,36 m)	Céramique
Salon / Salle à manger	Rez-de-chaussée	11' 1" x 19' (3,38 m x 5,79 m)	Autre
Verrière	Rez-de-chaussée	14' x 21' 4" (4,27 m x 6,5 m)	Céramique
Vivoir	Rez-de-chaussée	11' 3" x 11' (3,43 m x 3,35 m)	Bois franc
Chambre 1	1er étage	12' 6" x 11' 8" (3,81 m x 3,56 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	11' 2" x 12' 1" (3,4 m x 3,68 m)	Bois franc
Chambre 3	1er étage	11' 10" x 10' 4" (3,61 m x 3,15 m)	Bois franc
Chambre 4	1er étage	11' 7" x 10' 3" (3,53 m x 3,12 m)	Bois franc
Coin détente	1er étage	11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)	Bois franc
Salle d'eau	1er étage	5' 5" x 5' 7" (1,65 m x 1,7 m)	Bois franc
Atelier	Sous-sol	10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)	Béton
Cave à vin	Sous-sol	17' x 10' (5,18 m x 3,05 m)	Béton
Chambre froide	Sous-sol	10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)	Béton
Salle de jeux	Sous-sol	10' x 25' (3,05 m x 7,62 m)	Vinyle