1005 Rue Du Chardonnay

Description

Chalet locatif haut de gamme à vendre INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN! Offrez-vous un chalet locatif prêt à générer des revenus dès maintenant. Profitez du meilleur des deux mondes : un chalet générant des revenus locatifs tout en vous permettant de réserver du temps pour en profiter avec votre famille et vos proches. Situé à Chertsey dans le Domaine des Cépages. La tranquillité en nature à seulement 1 h de Montréal. Construction 2024, ce superbe chalet de style farmhouse moderne allie confort, élégance et rentabilité. Situé sur un vaste terrain boisé de 69 000 pi², il est entièrement équipé et détient un permis CITQ valide pour la location à court terme. Points forts de la propriété : 1 700 pi² par étage (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) Capacité d'accueillir confortablement 10 personnes. Possibilité d'une 5e chambre. Concept à aire ouverte avec fenestration abondante et luminosité exceptionnelle. Grande entrée fonctionnelle avec vestiaire et salle d'eau. Plancher de céramique chauffante. Cuisine spacieuse avec immense îlot central de 10 pieds, comptoirs de quartz et garde-manger walk-in très pratique. Grande capacité de rangement. Salle à manger conviviale abondamment fenestrée offrant une vue imprenable sur la nature. Salon chaleureux avec magnifique foyer au bois et cheminée de maçonnerie. Suite des maîtres avec lit king, walk-in et salle de bain privée comprenant douche à l'italienne, bain autoportant, vanité double et plancher de céramique chauffante. Superbe plancher de pin large au rez-de-chaussée pour une ambiance chaleureuse. Rez-de-jardin avec dalle de béton poli, chauffante sur toute la surface pour un confort inégalé. Trois chambres supplémentaires au rez-de-jardin avec walk-in. Deux salles de bain complètes additionnelles pour l'intimité des invités, dont l'une attenante à la chambre. Grande salle familiale avec table de tennis de table, jeux et coin cinéma maison. Salle de lavage complète avec rangement. Le chalet est équipé d'un système central de chauffage/climatisation pour un meilleur confort et économie d'énergie. Contrôle à distance possible. Système de balayeuse centrale avec 4 prises. Plusieurs espaces de rangement verrouillables. Extérieur et commodités : Spa couvert 8 places sous la terrasse, à l'abri des intempéries (spa encore sous garantie). Grande terrasse en composite sans entretien avec chaises Adirondack et coin barbecue. Aménagement paysager soigné avec pierres naturelles, vivaces et arbres matures. Espace foyer extérieur. Rangement attenant au rez-de-jardin avec porte de garage, idéal pour VTT ou autre rangement. Cabane à bois. Borne de recharge murale 40 A pour véhicule électrique. Génératrice automatique Kohler de 26 kW incluse (2026, garantie 10 ans), alimentant le chalet dans sa totalité en cas de panne de courant. Système d'alarme relié à une centrale. Système de caméras extérieures. Système audio Bluetooth de qualité supérieure, haut-parleurs par zone (intérieur et extérieur). Le chalet est équipé en domotique. Tout peut être contrôlé à distance pour faciliter votre gestion : serrure intelligente, thermostats, éclairage du chalet, spa, caméra, sonnettes, borne, alarme, etc. L'électricité et l'eau sont déjà installées pour un futur cabanon ou garage. Alimentation 100 A reliée à un panneau extérieur avec prise pour la borne de recharge. Un investissement prêt à opérer : Excellente visibilité sur les réseaux sociaux. Déjà affiché sur plusieurs plateformes de location de chalets. Équipe d'entretien ménager déjà en place. Possibilité de vendre entièrement meublé : meubles neufs achetés en 2025, électroménagers de qualité, literie, serviettes et vaisselle. Occasion d'affaires à ne pas manquer avec un potentiel de revenus de 90 000 $ et plus. Le calendrier affiche déjà plusieurs réservations dans les prochains mois. Une évaluation agréée de 927 000 $ a été réalisée en 2025 par une institution financière, renforçant la valeur et la sécurité de l'investissement. Emplacement idéal : Accès notarié au lac Jaune à 2 km avec plage de sable. Lac tranquille sans bateau à moteur. Accès à distance de marche du chalet à un petit lac, idéal pour la baignade et idéal pour y patiner l'hiver. Plusieurs activités à proximité : Ski Montcalm, Arbraska, Spa La Source Bains Nordiques, terrains de golf, parc régional, plages, sentiers de patin, glissade sur tubes, parachutisme et plus encore!

Caractéristiques

• •Style : 4 saisons
• •Précisions : Prix taxes en sus
• •Dimensions du bâtiment : 50x43 pi (15.24x13.11 m)
• •Évaluation municipale : 642 500 $
• •Orientation de la cour : Sud-Ouest
• •Année de construction : 2024
• •Nombre de stationnement extérieur : 10
• •Adaptée pour mobilité réduite : Oui
• •Revenus annuels : 90 000,00 $

Détails pratiques

Style

4 saisons

Précisions

Prix taxes en sus

Dimensions du bâtiment

50x43 pi (15.24x13.11 m)

Évaluation municipale

642 500 $

Orientation de la cour

Sud-Ouest

Année de construction

2024

Nombre de stationnement extérieur

10

Adaptée pour mobilité réduite

Oui

Revenus annuels

90 000,00 $

remarques proprio

Chalet locatif haut de gamme à vendre INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN! Offrez-vous un chalet locatif prêt à générer des revenus dès maintenant. Profitez du meilleur des deux mondes : un chalet générant des revenus locatifs tout en vous permettant de réserver du temps pour en profiter avec votre famille et vos proches. Situé à Chertsey dans le Domaine des Cépages. La tranquillité en nature à seulement 1 h de Montréal. Construction 2024, ce superbe chalet de style farmhouse moderne allie confort, élégance et rentabilité. Situé sur un vaste terrain boisé de 69 000 pi², il est entièrement équipé et détient un permis CITQ valide pour la location à court terme. Points forts de la propriété : 1 700 pi² par étage (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) Capacité d'accueillir confortablement 10 personnes. Possibilité d'une 5e chambre. Concept à aire ouverte avec fenestration abondante et luminosité exceptionnelle. Grande entrée fonctionnelle avec vestiaire et salle d'eau. Plancher de céramique chauffante. Cuisine spacieuse avec immense îlot central de 10 pieds, comptoirs de quartz et garde-manger walk-in très pratique. Grande capacité de rangement. Salle à manger conviviale abondamment fenestrée offrant une vue imprenable sur la nature. Salon chaleureux avec magnifique foyer au bois et cheminée de maçonnerie. Suite des maîtres avec lit king, walk-in et salle de bain privée comprenant douche à l'italienne, bain autoportant, vanité double et plancher de céramique chauffante. Superbe plancher de pin large au rez-de-chaussée pour une ambiance chaleureuse. Rez-de-jardin avec dalle de béton poli, chauffante sur toute la surface pour un confort inégalé. Trois chambres supplémentaires au rez-de-jardin avec walk-in. Deux salles de bain complètes additionnelles pour l'intimité des invités, dont l'une attenante à la chambre. Grande salle familiale avec table de tennis de table, jeux et coin cinéma maison. Salle de lavage complète avec rangement. Le chalet est équipé d'un système central de chauffage/climatisation pour un meilleur confort et économie d'énergie. Contrôle à distance possible. Système de balayeuse centrale avec 4 prises. Plusieurs espaces de rangement verrouillables. Extérieur et commodités : Spa couvert 8 places sous la terrasse, à l'abri des intempéries (spa encore sous garantie). Grande terrasse en composite sans entretien avec chaises Adirondack et coin barbecue. Aménagement paysager soigné avec pierres naturelles, vivaces et arbres matures. Espace foyer extérieur. Rangement attenant au rez-de-jardin avec porte de garage, idéal pour VTT ou autre rangement. Cabane à bois. Borne de recharge murale 40 A pour véhicule électrique. Génératrice automatique Kohler de 26 kW incluse (2026, garantie 10 ans), alimentant le chalet dans sa totalité en cas de panne de courant. Système d'alarme relié à une centrale. Système de caméras extérieures. Système audio Bluetooth de qualité supérieure, haut-parleurs par zone (intérieur et extérieur). Le chalet est équipé en domotique. Tout peut être contrôlé à distance pour faciliter votre gestion : serrure intelligente, thermostats, éclairage du chalet, spa, caméra, sonnettes, borne, alarme, etc. L'électricité et l'eau sont déjà installées pour un futur cabanon ou garage. Alimentation 100 A reliée à un panneau extérieur avec prise pour la borne de recharge. Un investissement prêt à opérer : Excellente visibilité sur les réseaux sociaux. Déjà affiché sur plusieurs plateformes de location de chalets. Équipe d'entretien ménager déjà en place. Possibilité de vendre entièrement meublé : meubles neufs achetés en 2025, électroménagers de qualité, literie, serviettes et vaisselle. Occasion d'affaires à ne pas manquer avec un potentiel de revenus de 90 000 $ et plus. Le calendrier affiche déjà plusieurs réservations dans les prochains mois. Une évaluation agréée de 927 000 $ a été réalisée en 2025 par une institution financière, renforçant la valeur et la sécurité de l'investissement. Emplacement idéal : Accès notarié au lac Jaune à 2 km avec plage de sable. Lac tranquille sans bateau à moteur. Accès à distance de marche du chalet à un petit lac, idéal pour la baignade et idéal pour y patiner l'hiver. Plusieurs activités à proximité : Ski Montcalm, Arbraska, Spa La Source Bains Nordiques, terrains de golf, parc régional, plages, sentiers de patin, glissade sur tubes, parachutisme et plus encore!

Pièces