7650 Rue La Fraicheur

Lebourgneuf, Capitale-Nationale

Maison
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 5 494 pi²
Construite en 1992

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 27,8 % à notre estimation (764 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 56 % des maisons à vendre à Lebourgneuf (médiane 799 900 $, 9 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à Lebourgneuf (68 j).
Prix demandé = 1.63 × la valeur au rôle (600 000 $).
Score de quartier 71.5/10 · transport 70.3 · marche 42.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce superbe cottage , Opportunité rare dans un secteur recherché de Lebourgneuf, à Québec. Cette superbe propriété située au coeur du quartier prisé de Lebourgneuf, un secteur reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité des services et son ambiance familiale. Le prix a été repositionné à 977 000 $ ( réduction de 20 000$ ) pour permettre aux futurs acheteurs de rénover selon leur goûts et besoins . Une localisation absolument parfaite; Éducation et famille : Écoles et garderies accessibles en quelques minutes. Santé : Services médicaux et cliniques établis; Quotidien facilité : Commerces, épiceries et services essentiels à votre porte; Plein Air : Parcs verdoyants et pistes cyclables à proximité pour vos activités; Axe routier principal : Grande facilité d'accès en quelques minutes Ce magnifique cottage 4 côtés brique allie élégance, confort et fonctionnalité. Au fil des ans, plusieurs améliorations importantes ont été apportées, notamment la toiture (garantie a vie), le sablage et le vernissage des planchers, rénovation de la salle d'eau et ajout d'un garde-manger , le remplacement des fenêtres pour du triple verre et des portes, l'installation de 2 nouvelles thermopompes sans oublier plusieurs autres améliorations qui contribuent au caractère clé en main de la propriété. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture intemporelle et ses espaces de vie lumineux. La maison offre de belles pièces, idéales pour la vie de famille. Espaces de vie intérieur : 4 Chambres : À l'étage l'on retrouve 2 chambres, dont une chambre des maîtres spacieuse avec walk-in et 2 chambres au sous-sol; Salles de bain : 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau; Sous-sol : Entièrement aménagé offrant un espace polyvalent parfait pour une salle familiale, salle de jeux ou cinéma maison Garage : Grand garage attaché avec plancher en polyaspartique 2026 facilitant grandement le nettoyage . Celui-ci est chauffé, et inclus un ouvre-porte de garage électrique. Sécurité : Système de caméras extérieures 24 h/7jrs Espaces de vie extérieur : Un aménagement harmonieux qui marie la fraîcheur de l'eau au charme authentique de la végétation . Verrière : Verrière 3 saisons ouvertes sur la cour arrière, transformant complètement l'espace de vie en maximisant la lumière naturelle et la connexion avec la nature; Piscine : Piscine creusée chauffée et clôturée répondant aux nouvelles normes de sécurité gouvernementale entourée d'une cour intime; Terrain : Aménagement paysager soigné avec cabanon fonctionnel; Stationnement : espace disponible pour 4 stationnements. Avantages et rénovations: toiture refait avec ajouts de 2 maximum pour la ventilation planchers de bois franc sablés et vernis Escaliers en chêne et en érable sablés et vernis clôture de verre autour de la piscine creusée répondant aux nouvelles normes de sécurité remplacement de la toile de la piscine peinture fait au rdc et 1e étage remplacements des portes intérieures ajout de garde-manger annexé à la cuisine salle d'eau rénové et plusieurs autres travaux et améliorations faits et inscrits sur la déclaration du vendeur. Système de chauffage entièrement rénové; 2 thermopompes Mitsubishi, garantie 10 ans thermopompe Thermeau de 125K BTU 2020 pour piscine moteur de pompe de piscine Hayward remplacé 2023 Cour aménagée, entourée de verdure et intime Foyer d'ambiance au bois au sous-sol Panneau électrique de 200 AMPS; Chauffe-eau 60 gallons 2024; Secteur familial très recherché de Lebourgneuf Près de tous les services et commodités, une occasion unique d'acquérir une propriété qui combine emplacement, qualité de construction et style de vie. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par tout ce que cette magnifique demeure a à vous offrir! Prise de possession de 30 à 90 jours négociable

Caractéristiques

•Style : 2 étages
•Précisions : Piscine creusée
•Dimensions du bâtiment : 44x28 pi (13.41x8.53 m)
•Évaluation municipale : 600 000 $
•Orientation de la cour : Nord-Est
•Année de construction : 1992
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 4

Détails pratiques

Style: 2 étages
Précisions: Piscine creusée
Dimensions du bâtiment: 44x28 pi (13.41x8.53 m)
Évaluation municipale: 600 000 $
Orientation de la cour: Nord-Est
Année de construction: 1992
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 4
remarques proprio: Découvrez ce superbe cottage , Opportunité rare dans un secteur recherché de Lebourgneuf, à Québec. Cette superbe propriété située au coeur du quartier prisé de Lebourgneuf, un secteur reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité des services et son ambiance familiale. Le prix a été repositionné à 977 000 $ ( réduction de 20 000$ ) pour permettre aux futurs acheteurs de rénover selon leur goûts et besoins . Une localisation absolument parfaite; Éducation et famille : Écoles et garderies accessibles en quelques minutes. Santé : Services médicaux et cliniques établis; Quotidien facilité : Commerces, épiceries et services essentiels à votre porte; Plein Air : Parcs verdoyants et pistes cyclables à proximité pour vos activités; Axe routier principal : Grande facilité d'accès en quelques minutes Ce magnifique cottage 4 côtés brique allie élégance, confort et fonctionnalité. Au fil des ans, plusieurs améliorations importantes ont été apportées, notamment la toiture (garantie a vie), le sablage et le vernissage des planchers, rénovation de la salle d'eau et ajout d'un garde-manger , le remplacement des fenêtres pour du triple verre et des portes, l'installation de 2 nouvelles thermopompes sans oublier plusieurs autres améliorations qui contribuent au caractère clé en main de la propriété. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture intemporelle et ses espaces de vie lumineux. La maison offre de belles pièces, idéales pour la vie de famille. Espaces de vie intérieur : 4 Chambres : À l'étage l'on retrouve 2 chambres, dont une chambre des maîtres spacieuse avec walk-in et 2 chambres au sous-sol; Salles de bain : 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau; Sous-sol : Entièrement aménagé offrant un espace polyvalent parfait pour une salle familiale, salle de jeux ou cinéma maison Garage : Grand garage attaché avec plancher en polyaspartique 2026 facilitant grandement le nettoyage . Celui-ci est chauffé, et inclus un ouvre-porte de garage électrique. Sécurité : Système de caméras extérieures 24 h/7jrs Espaces de vie extérieur : Un aménagement harmonieux qui marie la fraîcheur de l'eau au charme authentique de la végétation . Verrière : Verrière 3 saisons ouvertes sur la cour arrière, transformant complètement l'espace de vie en maximisant la lumière naturelle et la connexion avec la nature; Piscine : Piscine creusée chauffée et clôturée répondant aux nouvelles normes de sécurité gouvernementale entourée d'une cour intime; Terrain : Aménagement paysager soigné avec cabanon fonctionnel; Stationnement : espace disponible pour 4 stationnements. Avantages et rénovations: toiture refait avec ajouts de 2 maximum pour la ventilation planchers de bois franc sablés et vernis Escaliers en chêne et en érable sablés et vernis clôture de verre autour de la piscine creusée répondant aux nouvelles normes de sécurité remplacement de la toile de la piscine peinture fait au rdc et 1e étage remplacements des portes intérieures ajout de garde-manger annexé à la cuisine salle d'eau rénové et plusieurs autres travaux et améliorations faits et inscrits sur la déclaration du vendeur. Système de chauffage entièrement rénové; 2 thermopompes Mitsubishi, garantie 10 ans thermopompe Thermeau de 125K BTU 2020 pour piscine moteur de pompe de piscine Hayward remplacé 2023 Cour aménagée, entourée de verdure et intime Foyer d'ambiance au bois au sous-sol Panneau électrique de 200 AMPS; Chauffe-eau 60 gallons 2024; Secteur familial très recherché de Lebourgneuf Près de tous les services et commodités, une occasion unique d'acquérir une propriété qui combine emplacement, qualité de construction et style de vie. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par tout ce que cette magnifique demeure a à vous offrir! Prise de possession de 30 à 90 jours négociable

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12' 7" x 13' 9" (3,84 m x 4,19 m)	Bois franc
Pièce additionnelle	Rez-de-chaussée	2' x 7' (0,61 m x 2,13 m)	Béton
Garage	Rez-de-chaussée	15' x 17' (4,57 m x 5,18 m)	Béton
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	3' x 6' 2" (0,91 m x 1,88 m)	Autre
Cuisine	Rez-de-chaussée	11' 9" x 12' 6" (3,58 m x 3,81 m)	Céramique
Aire ouverte	Rez-de-chaussée	7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)	Céramique
Garde-manger	Rez-de-chaussée	4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)	Autre
Verrière	Rez-de-chaussée	9' 8" x 11' 4" (2,95 m x 3,45 m)	Céramique
Stationnement	Rez-de-chaussée	18' x 44' (5,49 m x 13,41 m)	Autre
Cabanon	Rez-de-chaussée	10' 3" x 12' 3" (3,12 m x 3,73 m)	Bois mou
Salon	Rez-de-chaussée	12' 8" x 14' (3,86 m x 4,27 m)	Bois franc
Chambre 1	1er étage	16' 7" x 14' 10" (5,05 m x 4,52 m)	Bois franc
Coin détente	1er étage	9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)	Bois franc
Penderie	1er étage	4' 6" x 6' 7" (1,37 m x 2,01 m)	Bois franc
Salle de bain annexée	1er étage	7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)	Marbre
Chambre 2	1er étage	9' 5" x 11' 9" (2,87 m x 3,58 m)	Bois franc
Salon du sous-sol	Sous-sol	12' 7" x 18' 4" (3,84 m x 5,59 m)	Céramique
Chambre du sous-sol	Sous-sol	11' 5" x 12' 7" (3,48 m x 3,84 m)	Céramique
Chambre du sous-sol	Sous-sol	11' 4" x 12' 7" (3,45 m x 3,84 m)	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	6' 7" x 14' (2,01 m x 4,27 m)	Céramique