1487 Rue Lapointe

Val Dor, Abitibi-Témiscamingue

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 7 344 pi²
Construite en 1974

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 22,6 % à notre estimation (406 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 44 % des maisons à vendre à Val Dor (médiane 499 000 $, 9 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 56 de plus que la médiane à Val Dor (11 j).
Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (354 500 $).
Score de quartier 63.3/10 · marche 27.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle propriété offrant un garage annexé, une piscine creusée chauffée, un bel aménagement, un système d'alarme (intrusion et incendie), places de rangement, un système d'irrigation ainsi que deux thermopompes pour un confort accru dans la maison et l'autre à l'intérieur de la piscine. Prix établi par un évaluateur, assurant une juste valeur marchande. Aucune commission à payer. Une occasion unique d'acquérir une propriété bien entretenue offrant plusieurs améliorations et commodités recherchées. Je vous invite à venir visiter mon petit paradis qui saura vous charmer : Les pièces sont bien éclairées et conviviales. Très belle vue sur la piscine via la porte patio de la cuisine et de la chambre des maîtres. Terrasse et pavé en brique de chaque côté de la piscine et porte de garage électrique. Le sous-sol est complètement aménagé. Vous rêvez de vivre vos étés comme si vous étiez au chalet et profiter des baignades, du plein air et tout cela dans le confort de votre foyer et à l'abri des regards . Alors, n'hésitez pas à venir constater par vous-même ce que cette résidence vous offre, et ce, tout en demeurant en ville et vous assurant le soleil du matin au soir dans la cour arrière. Description Cour arrière Piscine creusée, chauffée et tremplin (16 x 38). Clôture respectant les normes. Aménagement paysager. Système d'irrigation. Garage avec grenier éclairé et échelle de plafond donnant accès au grenier. Remise Résidence Système d'alarme maison, garage et incendie. Aspirateur central au rez-de-chaussée et au sous-sol. Climatisation rez-de-chaussée et chambre des maîtres. Possibilité d'installer un bar au sous-sol. Possibilité d'installer bain-tourbillon dans la salle de bain au sous-sol. Possibilité de faire une 4e chambre au sous-sol. Connecteur mural pour haut-parleur dans 4 pièces. Remis à neuf Salle à dîner, vitrine remplacée (2025). Inclusion : Lave-vaisselle et four micro-ondes. Exclusion : Maison : Les stores ne sont pas inclus, électroménagers, laveuse et sécheuse, les lumières fixées au mur dans la salle à dîner ainsi que la radio installée sous l'armoire dans la cuisine. Cour arrière : Boyaux d'arrosage et briques. Génératrice incluant le fillage électrique, prise de courant, réservoir au propane et boyau alimentant la génératrice au propane ainsi que la remise. Parasoles, hamac, charcoal, poêle à bois, tables et chaises, bancs, articles décoratifs (exemples : Anges, lions, éléphant, etc.), poubelles incluant les grosses poubelles bleues et vertes pour mettre au chemin lors du ramassage des déchets. Plantes extérieures : Je vais apporter quelques tiges des Hostas situées de chaque côté des marches. Dans le garage : Les tablettes fixées aux murs, tondeuse, souffleuse, tout ce qui est dans le garage et dans le grenier sont exclus. Certificat de localisation : Daté du 6 décembre 1917, ce dernier est à jour, sauf que le seul ajout apporté est l'installation de la clôture de la piscine afin de se conformer à la réglementation gouvernementale. Un permis a été obtenu et une vérification a été effectuée par l'inspectrice de la Ville de Val-d'Or, Madame Sandra Vachon concernant l'installation de la clôture. Voir preuve annexée à la présente déclaration.

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Précisions : Sur rendez-vous
•Dimensions du bâtiment : 17x24.5 pi (5.18x7.47 m)
•Orientation de la cour : Nord-Ouest
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 2

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Précisions: Sur rendez-vous
Dimensions du bâtiment: 17x24.5 pi (5.18x7.47 m)
Orientation de la cour: Nord-Ouest
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 2
remarques proprio: Belle propriété offrant un garage annexé, une piscine creusée chauffée, un bel aménagement, un système d'alarme (intrusion et incendie), places de rangement, un système d'irrigation ainsi que deux thermopompes pour un confort accru dans la maison et l'autre à l'intérieur de la piscine. Prix établi par un évaluateur, assurant une juste valeur marchande. Aucune commission à payer. Une occasion unique d'acquérir une propriété bien entretenue offrant plusieurs améliorations et commodités recherchées. Je vous invite à venir visiter mon petit paradis qui saura vous charmer : Les pièces sont bien éclairées et conviviales. Très belle vue sur la piscine via la porte patio de la cuisine et de la chambre des maîtres. Terrasse et pavé en brique de chaque côté de la piscine et porte de garage électrique. Le sous-sol est complètement aménagé. Vous rêvez de vivre vos étés comme si vous étiez au chalet et profiter des baignades, du plein air et tout cela dans le confort de votre foyer et à l'abri des regards . Alors, n'hésitez pas à venir constater par vous-même ce que cette résidence vous offre, et ce, tout en demeurant en ville et vous assurant le soleil du matin au soir dans la cour arrière. Description Cour arrière Piscine creusée, chauffée et tremplin (16 x 38). Clôture respectant les normes. Aménagement paysager. Système d'irrigation. Garage avec grenier éclairé et échelle de plafond donnant accès au grenier. Remise Résidence Système d'alarme maison, garage et incendie. Aspirateur central au rez-de-chaussée et au sous-sol. Climatisation rez-de-chaussée et chambre des maîtres. Possibilité d'installer un bar au sous-sol. Possibilité d'installer bain-tourbillon dans la salle de bain au sous-sol. Possibilité de faire une 4e chambre au sous-sol. Connecteur mural pour haut-parleur dans 4 pièces. Remis à neuf Salle à dîner, vitrine remplacée (2025). Inclusion : Lave-vaisselle et four micro-ondes. Exclusion : Maison : Les stores ne sont pas inclus, électroménagers, laveuse et sécheuse, les lumières fixées au mur dans la salle à dîner ainsi que la radio installée sous l'armoire dans la cuisine. Cour arrière : Boyaux d'arrosage et briques. Génératrice incluant le fillage électrique, prise de courant, réservoir au propane et boyau alimentant la génératrice au propane ainsi que la remise. Parasoles, hamac, charcoal, poêle à bois, tables et chaises, bancs, articles décoratifs (exemples : Anges, lions, éléphant, etc.), poubelles incluant les grosses poubelles bleues et vertes pour mettre au chemin lors du ramassage des déchets. Plantes extérieures : Je vais apporter quelques tiges des Hostas situées de chaque côté des marches. Dans le garage : Les tablettes fixées aux murs, tondeuse, souffleuse, tout ce qui est dans le garage et dans le grenier sont exclus. Certificat de localisation : Daté du 6 décembre 1917, ce dernier est à jour, sauf que le seul ajout apporté est l'installation de la clôture de la piscine afin de se conformer à la réglementation gouvernementale. Un permis a été obtenu et une vérification a été effectuée par l'inspectrice de la Ville de Val-d'Or, Madame Sandra Vachon concernant l'installation de la clôture. Voir preuve annexée à la présente déclaration.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	15' 3" x 11' 5" (4,65 m x 3,48 m)	Céramique
Entrée	Rez-de-chaussée	3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8' 6" x 9' (2,59 m x 2,74 m)	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12' 6" x 15' 8" (3,81 m x 4,78 m)	Bois franc
Chambre 1	Rez-de-chaussée	11' 6" x 13' 1" (3,51 m x 3,99 m)	Parqueterie
Chambre 2	Rez-de-chaussée	10' 9" x 9' 4" (3,28 m x 2,84 m)	Parqueterie
Chambre 3	Rez-de-chaussée	10' 2" x 9' 3" (3,1 m x 2,82 m)	Parqueterie
Salle familiale	Sous-sol	10' 6" x 23' 3" (3,2 m x 7,09 m)	Parqueterie
Salon	Sous-sol	14' 4" x 21' 5" (4,37 m x 6,53 m)	Parqueterie
Salle de bain	Sous-sol	5' 8" x 10' 8" (1,73 m x 3,25 m)	Céramique
Espace de rangement	Sous-sol	3' 6" x 10' 8" (1,07 m x 3,25 m)	Bois flottant
Espace de rangement	Sous-sol	10' 8" x 2' 1" (3,25 m x 0,64 m)	Parqueterie
Espace de rangement	Sous-sol	6' 4" x 10' 8" (1,93 m x 3,25 m)	Vinyle