1025 Avenue Champlain

Description

Découvrez une propriété unique offrant une qualité de vie exceptionnelle au bord du magnifique lac Aylmer. Ce vaste bungalow bi-génération, se démarque par son immense potentiel, ses espaces généreux et sa possibilité de revenu grâce à un logement de type 3 ½ pouvant être aménagé à l'intérieur de la résidence. Cet espace comprend déjà les installations nécessaires pour une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain, une excellente occasion de générer un revenu supplémentaire ou d'accueillir un membre de la famille en toute autonomie. La propriété principale offre quatre chambres à coucher, avec possibilité d'en aménager une cinquième, ainsi que trois salles de bain, avec la possibilité d'en ajouter une quatrième. La très grande chambre du sous-sol est composée de deux espaces communicants, ce qui en fait un endroit idéal pour deux enfants, une salle de jeux ou un vaste espace multifonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac Aylmer. Située au bord du lac, la propriété permet la mise à l'eau de kayaks, planches à pagaie et autres embarcations non permanentes. À noter qu'il n'est toutefois pas permis d'y installer un quai ou des installations permanentes au bord de l'eau. L'aménagement extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y trouverez un grand patio de rez-de-jardin avec espace cuisine extérieure et terrasse détente, ainsi qu'une galerie en bois traité au 1er étage offrant une vue spectaculaire sur le lac. Le terrain aménagé combine un gazon naturel et un espace en gazon synthétique nécessitant très peu d'entretien. Les inclusions comprennent notamment un spa, 2 laves-vaisselle ainsi que les rideaux. Certains meubles pourraient également être inclus, selon entente. Les amateurs de bricolage et de rangement apprécieront le grand atelier du sous-sol ainsi que le grand cabanon détaché muni d'une porte de garage, idéal pour les équipements ou les gros outils. Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à distance de marche de nombreux services : épicerie, restaurants, bureau de poste, SAQ, station-service, bibliothèque, minigolf et plus encore. Les écoles primaire et secondaire sont à proximité, tout comme plusieurs destinations de plein air. Une propriété rare sur le marché qui combine espace, confort, potentiel de revenu et un emplacement exceptionnel au bord du lac tout en étant près des services. Une occasion à ne pas manquer.

Caractéristiques

• •Style : Bord de l'eau
• •Précisions : Bord de l'eau
• •Dimensions du bâtiment : 54.13x36.09 pi (16.5x11 m)
• •Évaluation municipale : 297 436 $
• •Orientation de la cour : Ouest
• •Année de construction : 1973
• •Nombre de stationnement extérieur : 6
• •Adaptée pour mobilité réduite : Oui
• •Revenus annuels : 7 000,00 $

Détails pratiques

Style

Bord de l'eau

Précisions

Bord de l'eau

Dimensions du bâtiment

54.13x36.09 pi (16.5x11 m)

Évaluation municipale

297 436 $

Orientation de la cour

Ouest

Année de construction

1973

Nombre de stationnement extérieur

6

Adaptée pour mobilité réduite

Oui

Revenus annuels

7 000,00 $

remarques proprio

Découvrez une propriété unique offrant une qualité de vie exceptionnelle au bord du magnifique lac Aylmer. Ce vaste bungalow bi-génération, se démarque par son immense potentiel, ses espaces généreux et sa possibilité de revenu grâce à un logement de type 3 ½ pouvant être aménagé à l'intérieur de la résidence. Cet espace comprend déjà les installations nécessaires pour une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain, une excellente occasion de générer un revenu supplémentaire ou d'accueillir un membre de la famille en toute autonomie. La propriété principale offre quatre chambres à coucher, avec possibilité d'en aménager une cinquième, ainsi que trois salles de bain, avec la possibilité d'en ajouter une quatrième. La très grande chambre du sous-sol est composée de deux espaces communicants, ce qui en fait un endroit idéal pour deux enfants, une salle de jeux ou un vaste espace multifonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac Aylmer. Située au bord du lac, la propriété permet la mise à l'eau de kayaks, planches à pagaie et autres embarcations non permanentes. À noter qu'il n'est toutefois pas permis d'y installer un quai ou des installations permanentes au bord de l'eau. L'aménagement extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y trouverez un grand patio de rez-de-jardin avec espace cuisine extérieure et terrasse détente, ainsi qu'une galerie en bois traité au 1er étage offrant une vue spectaculaire sur le lac. Le terrain aménagé combine un gazon naturel et un espace en gazon synthétique nécessitant très peu d'entretien. Les inclusions comprennent notamment un spa, 2 laves-vaisselle ainsi que les rideaux. Certains meubles pourraient également être inclus, selon entente. Les amateurs de bricolage et de rangement apprécieront le grand atelier du sous-sol ainsi que le grand cabanon détaché muni d'une porte de garage, idéal pour les équipements ou les gros outils. Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à distance de marche de nombreux services : épicerie, restaurants, bureau de poste, SAQ, station-service, bibliothèque, minigolf et plus encore. Les écoles primaire et secondaire sont à proximité, tout comme plusieurs destinations de plein air. Une propriété rare sur le marché qui combine espace, confort, potentiel de revenu et un emplacement exceptionnel au bord du lac tout en étant près des services. Une occasion à ne pas manquer.

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