789 Route 343

St Alphonse Rodriguez, Lanaudière

Commercial
20 000 pi² (1 858 m²)
Terrain 20 000 pi²
Construite en 2010

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix plus élevé que 38 % des commercials à vendre à Lanaudière (médiane 1 280 000 $, 153 annonces).
45 $/pi², soit −84,2 % par rapport à la médiane à Lanaudière (284 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Lanaudière (66 j).
Grand terrain : 20 000 pi² (0.46 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occasion rare d'acquérir un immeuble commercial de construction récente, idéalement situé sur une artère passante de Saint-Alphonse-Rodriguez, érigé sur un vaste terrain de plus de 20 000 pi². L'emplacement stratégique bénéficie d'un environnement commercial dynamique situé directement en face du Métro et à côté de la pharmacie et attire une clientèle provenant des municipalités avoisinantes, en plus du flux important de visiteurs se dirigeant vers la très touristique municipalité de Saint-Côme. Un nouveau projet domiciliaire sera situé directement à l'arrière, offrant une centaine d'unités. La MRC de Matawinie figure parmi les régions connaissant une des plus fortes croissances démographiques au Québec, positionnant cet actif comme un investissement solide à court terme et moyen terme et particulièrement prometteur pour l'avenir. Rapport d'évaluation disponible et rapport environnemental phase 1 et 2. L'immeuble est occupé par un locataire stable et bien établi (Caisse Desjardins). Superficie du terrain 20 095,12 pc Superficie du bâtiment : 3 316,00 pc Nombre de stationnements : 16 places Taux d'occupation 100 % - 1 locataire - bail de 5 ans il reste 1 option de renouvellement de 5 ans débutant en septembre 2030 Revenus : 58 183,80 $ (avant taxes) Dépenses : 2 500,00 $ Revenus nets : 55 683,80 $ Taxes scolaires : 775,88 $ (2025) Taxes municipales : 11 024,89 $ (2026) Paiement des taxes et assurances assumés par le locataire (Bail triple net)

Caractéristiques

•Précisions : Prix taxes en sus / terrain inclus
•Année de construction : 2010
•Dimensions du bâtiment : 58x70 pi (17.68x21.34 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Franchise : Oui

Détails pratiques

Précisions: Prix taxes en sus / terrain inclus
Année de construction: 2010
Dimensions du bâtiment: 58x70 pi (17.68x21.34 m)
Certificat de localisation: Oui
Franchise: Oui
remarques proprio: Occasion rare d'acquérir un immeuble commercial de construction récente, idéalement situé sur une artère passante de Saint-Alphonse-Rodriguez, érigé sur un vaste terrain de plus de 20 000 pi². L'emplacement stratégique bénéficie d'un environnement commercial dynamique situé directement en face du Métro et à côté de la pharmacie et attire une clientèle provenant des municipalités avoisinantes, en plus du flux important de visiteurs se dirigeant vers la très touristique municipalité de Saint-Côme. Un nouveau projet domiciliaire sera situé directement à l'arrière, offrant une centaine d'unités. La MRC de Matawinie figure parmi les régions connaissant une des plus fortes croissances démographiques au Québec, positionnant cet actif comme un investissement solide à court terme et moyen terme et particulièrement prometteur pour l'avenir. Rapport d'évaluation disponible et rapport environnemental phase 1 et 2. L'immeuble est occupé par un locataire stable et bien établi (Caisse Desjardins). Superficie du terrain 20 095,12 pc Superficie du bâtiment : 3 316,00 pc Nombre de stationnements : 16 places Taux d'occupation 100 % - 1 locataire - bail de 5 ans il reste 1 option de renouvellement de 5 ans débutant en septembre 2030 Revenus : 58 183,80 $ (avant taxes) Dépenses : 2 500,00 $ Revenus nets : 55 683,80 $ Taxes scolaires : 775,88 $ (2025) Taxes municipales : 11 024,89 $ (2026) Paiement des taxes et assurances assumés par le locataire (Bail triple net)