1085 Rue Marguerite Bourgeoys

Trois Rivieres Trois Rivieres, Mauricie

Duplex
6 chambres
2 salles de bain
Terrain 5 570 pi²
Construite en 1966

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 10 % à notre estimation (517 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 60 % des plexs à vendre à Trois Rivieres Trois Rivieres (médiane 434 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Trois Rivieres Trois Rivieres (66 j).
Prix demandé = 1.57 × la valeur au rôle (363 300 $).
Score de quartier 85.6/10 · transport 86.8 · marche 65.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique duplex en brique situé dans un secteur stratégique, directement en face du cégep et à distance de marche de l'université, de l'hôpital et de tous les services. Un emplacement très recherché assurant une demande locative constante. L'immeuble affiche un taux de vacances nul, témoignant de la stabilité et de l'attractivité du secteur. Avec un excellent potentiel d'optimisation à court et moyen terme, cette propriété représente un investissement sûr et rentable. La propriété comprend trois espaces de stationnement (un double et un simple), une cour clôturée ainsi qu?une remise. Logement du rez-de-chaussée 6 chambres au total : 3 chambres au rez-de-chaussée 3 grandes chambres au sous-sol 2 salles de bains complètes Très grande cuisine Logement du 2e étage 3 chambres fermées 1 salle de bains Très grande cuisine Propriété non fumeur. Une visite s'impose !

Caractéristiques

•Style : Détaché
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1966
•Dimensions du bâtiment : 38x33 pi (11.58x10.06 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 3
•Évaluation municipale du terrain : 69 900 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 293 400 $
•Revenus annuels : 47 500,00 $
•5 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Style: Détaché
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1966
Dimensions du bâtiment: 38x33 pi (11.58x10.06 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 3
Évaluation municipale du terrain: 69 900 $
Évaluation municipale du bâtiment: 293 400 $
Revenus annuels: 47 500,00 $
5 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: Magnifique duplex en brique situé dans un secteur stratégique, directement en face du cégep et à distance de marche de l'université, de l'hôpital et de tous les services. Un emplacement très recherché assurant une demande locative constante. L'immeuble affiche un taux de vacances nul, témoignant de la stabilité et de l'attractivité du secteur. Avec un excellent potentiel d'optimisation à court et moyen terme, cette propriété représente un investissement sûr et rentable. La propriété comprend trois espaces de stationnement (un double et un simple), une cour clôturée ainsi qu?une remise. Logement du rez-de-chaussée 6 chambres au total : 3 chambres au rez-de-chaussée 3 grandes chambres au sous-sol 2 salles de bains complètes Très grande cuisine Logement du 2e étage 3 chambres fermées 1 salle de bains Très grande cuisine Propriété non fumeur. Une visite s'impose !