784 786 Rue Denise Asselin

Beloeil, Montérégie

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 875 pi²
Construite en 2017

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,2 % à notre estimation (833 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 50 % des plexs à vendre à Beloeil (médiane 820 000 $, 12 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Beloeil (61 j).
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (734 100 $).
Score de quartier 61.9/10 · transport 21.0 · marche 46.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe duplex situé dans le secteur recherché des Bourgs de la Capitale, (Beloeil), à proximité de la rivière Richelieu et du mont Saint-Hilaire. Emplacement idéal pour une famille près de l'école Cur-des-Monts (primaire) et de la Polybel (secondaire), des parcs, garderies, pistes cyclables, centre aquatique, épiceries ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute 20. Construction 2017, cet immeuble de qualité supérieure représente une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. La propriété est munie d'un balcon en béton avec toiture, offrant une vue dégagée. Le logement principal, aménagé sur deux étages, comprend 3 chambres à coucher, une salle de bain avec douche italienne, une salle d'eau, des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, ainsi que des comptoirs de quartz dans la cuisine. Le logement 4 ½ au rez-de-jardin offre une luminosité exceptionnelle et une cuisine avec îlot, le tout sur près de 1 000 pieds carrés. Les deux unités sont munies d'un air climatisé mural. Le 4 1/2 a un bail jusqu'au 30 juin 2027 et le logement principal sera libre car nous sommes propriétaire occupant. Revenu annuel potentiel de $48,600. Inclusions : 4 1\2 stores, luminaires, balayeuse centrale. 5 1\2 rideaux, luminaires, balayeuse centrale, foyer électrique, meuble télévision. Possibilité de vendre les meubles les électroménagers.

Caractéristiques

•Style : Détaché
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 2017
•Dimensions du bâtiment : 32x24 pi (9.75x7.32 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Sud-Ouest
•Nombre de stationnements : 4
•Évaluation municipale du terrain : 162 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 572 100 $
•Revenus annuels : 48 600,00 $
•4 1/2 : 1
•5 1/2 : 1

Détails pratiques

Style: Détaché
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 2017
Dimensions du bâtiment: 32x24 pi (9.75x7.32 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Sud-Ouest
Nombre de stationnements: 4
Évaluation municipale du terrain: 162 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 572 100 $
Revenus annuels: 48 600,00 $
4 1/2: 1
5 1/2: 1
remarques proprio: Superbe duplex situé dans le secteur recherché des Bourgs de la Capitale, (Beloeil), à proximité de la rivière Richelieu et du mont Saint-Hilaire. Emplacement idéal pour une famille près de l'école Cur-des-Monts (primaire) et de la Polybel (secondaire), des parcs, garderies, pistes cyclables, centre aquatique, épiceries ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute 20. Construction 2017, cet immeuble de qualité supérieure représente une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. La propriété est munie d'un balcon en béton avec toiture, offrant une vue dégagée. Le logement principal, aménagé sur deux étages, comprend 3 chambres à coucher, une salle de bain avec douche italienne, une salle d'eau, des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, ainsi que des comptoirs de quartz dans la cuisine. Le logement 4 ½ au rez-de-jardin offre une luminosité exceptionnelle et une cuisine avec îlot, le tout sur près de 1 000 pieds carrés. Les deux unités sont munies d'un air climatisé mural. Le 4 1/2 a un bail jusqu'au 30 juin 2027 et le logement principal sera libre car nous sommes propriétaire occupant. Revenu annuel potentiel de $48,600. Inclusions : 4 1\2 stores, luminaires, balayeuse centrale. 5 1\2 rideaux, luminaires, balayeuse centrale, foyer électrique, meuble télévision. Possibilité de vendre les meubles les électroménagers.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	13' 7" x 8' 6" (4,14 m x 2,59 m)	Bois franc
Entrée	Rez-de-chaussée	8' 7" x 5' (2,62 m x 1,52 m)	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12' 4" x 11' 3" (3,76 m x 3,43 m)	Bois franc
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4' 7" x 5' (1,4 m x 1,52 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14' x 16' 1" (4,27 m x 4,9 m)	Bois franc
Chambre 1	2e étage	11' 10" x 13' (3,61 m x 3,96 m)	Bois franc
Chambre 2	2e étage	11' 6" x 9' 1" (3,51 m x 2,77 m)	Bois franc
Chambre 3	2e étage	10' 2" x 10' (3,1 m x 3,05 m)	Bois franc
Salle de bain	2e étage	13' x 10' 2" (3,96 m x 3,1 m)	Céramique
Salle de lavage	2e étage	8' 1" x 6' (2,46 m x 1,83 m)	Céramique
Walk-in	2e étage	6' x 4' 8" (1,83 m x 1,42 m)	Bois franc
Chambre	Sous-sol	8' 7" x 10' 8" (2,62 m x 3,25 m)	Bois flottant
Chambre du sous-sol	Sous-sol	11' x 10' 3" (3,35 m x 3,12 m)	Bois flottant
Cuisine	Sous-sol	9' 8" x 10' 10" (2,95 m x 3,3 m)	Bois flottant
Salle à manger / Salon	Sous-sol	18' 3" x 12' (5,56 m x 3,66 m)	Bois flottant
Salle de bain	Sous-sol	10' x 12' 2" (3,05 m x 3,71 m)	Céramique