4260 Chemin Notre Dame

Description

Domaine agrotouristique d'exception aux portes de Québec Découvrez ce domaine agrotouristique de renommée au charme bucolique, combinant agriculture, nature et réceptions dans un décor champêtre. Située sur un site stratégique, au pied du mont Bélair, à une quinzaine de minutes de Québec, la Cité Agricole possède des installations offrant un potentiel illimité. Un actif rare sur le marché. La Cité Agricole c'est un concept authentique où l'événementiel, la production maraîchère, l'acériculture et la vente de produits gourmands se marient à la perfection. Née d'une passion pour l'agriculture durable, l'entreprise, pionnière dans le milieu avec son concept du champ à la table, permet chaque année à des milliers de visiteurs de se rapprocher du milieu agricole et de vivre une expérience authentique, en famille, entre amis ou en contexte corporatif. Avec ses deux magnifiques salles de réception au style rustique boho-chic et sa cuisine du terroir mettant en valeur les récoltes de la ferme, La Cité est aujourd'hui une référence incontournable dans la région de Québec pour les mariages, événements privés et rassemblements corporatifs. Elle est également reconnue comme la cabane à sucre réinventée de la région, un succès qui affiche complet année après année. Une opportunité unique en agrotourisme et événementielle Les activités actuellement exploitées sur le domaine comprennent : -Une production maraîchère diversifiée incluant fruits, légumes, fines herbes et même une champignonnière, enrichie de plusieurs haies de biodiversité implantées depuis plus de 10 ans : argousier, pimbina, lilas, camerise, noyer, sureau et plus encore. -Un petit élevage éthique comprenant notamment poulets de grain, porcs, dindes et production d'oeufs frais de poules élevées en liberté. -Une érablière d'environ 2000 entailles permettant la production de produits de l'érable destinés à la cabane à sucre et à la boutique gourmande. -Une boutique gourmande mettant en valeur des produits maison élaborés à partir des récoltes du domaine : confitures, marinades, gelées, sirops, mets préparés, etc., en plus des produits de partenaires locaux. -Une offre agrotouristique complète incluant mini-ferme, tours de tracteur, récolte d'eau d'érable, repas à la ferme et autocueillette de fruits (framboises, fraises, mûres, bleuets, pommes, raisins, prunes), légumes, fleurs et fines herbes. -Deux salles de réception opérées à l'année proposant une tablée champêtre pour une expérience du champ à la table pour cabane à sucre, mariages, événements corporatifs, rassemblements familiaux et célébrations des Fêtes, soutenues par une cuisine professionnellement bien aménagée. -Une participation active à divers événements locaux, tels que festivals, marchés publics et soirées-bénéfice. Un domaine aux possibilités infinies Le site s'étend sur près de 33 hectares (3,3 millions de pieds carrés), dont environ la moitié est cultivée et l'autre boisée. Un lac de tête assure l'irrigation des champs et contribue à l'autonomie des installations agricoles. Le domaine comprend un bâtiment principal construit en 2010 et rénové en 2021, regroupant deux salles événementielles, les bureaux administratifs, la boutique gourmande ainsi qu'un appartement au deuxième étage, actuellement utilisé comme espace de rangement. On retrouve également sur le site des installations pour la mini-ferme, une étable, un dôme agricole de 40 x 100 pieds ainsi que divers bâtiments accessoires. Une formule flexible selon le projet du repreneur Que vous rêviez d'un projet agricole, acéricole, touristique ou événementiel, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de notoriété, de rentabilité et de potentiel d'expansion. Le projet peut convenir autant à un entrepreneur désirant reprendre l'ensemble des opérations qu'à un investisseur souhaitant conserver l'équipe de gestion et les opérations déjà en place. L'équipe actuelle est stable, expérimentée et ouverte à accompagner la transition, autant à court qu'à long terme, afin d'assurer la continuité et le développement de l'entreprise déjà rentable et solidement implantée dans sa communauté. Un avantage considérable : l'entreprise collabore déjà avec La Financière agricole du Québec. Selon le projet et son approbation, celle-ci peut financer entre 80 % et 90 % de l'acquisition, ce qui signifie qu'il pourrait ne rester qu'entre 10 % et 20 % du financement à assumer par le ou les repreneurs. Le slogan de La Cité Agricole, «Votre ferme, votre chez-vous», reflète parfaitement le fort sentiment d'appartenance développé avec la clientèle au fil des années. Une visite vous séduira assurément. *Le prix affiché correspond à l'évaluation des actifs seulement, soit les terrains et bâtiments, selon une évaluation agréée réalisée par la firme réputée Sylvestre Leblond & Associés. ** Les équipements sont exclus et pourront être négociés selon les besoins du projet du ou des repreneurs.

Caractéristiques

• •Année de construction : 2010
• •Nombre d'unités commerciales : 1
• •Dimensions du bâtiment : 140x80 pi (42.67x24.38 m)
• •Certificat de localisation : Oui
• •Nombre de stationnements : 99
• •Adaptée pour mobilité réduite : Oui
• •Raison sociale : La Cité Agricole Inc.
• •Franchise : Non
• •En exploitation depuis : 2000
• •Revenus annuels : 123 456 789,00 $

Détails pratiques

Année de construction

2010

Nombre d'unités commerciales

1

Dimensions du bâtiment

140x80 pi (42.67x24.38 m)

Certificat de localisation

Oui

Nombre de stationnements

99

Adaptée pour mobilité réduite

Oui

Raison sociale

La Cité Agricole Inc.

Franchise

Non

En exploitation depuis

2000

Revenus annuels

123 456 789,00 $

remarques proprio

Domaine agrotouristique d'exception aux portes de Québec Découvrez ce domaine agrotouristique de renommée au charme bucolique, combinant agriculture, nature et réceptions dans un décor champêtre. Située sur un site stratégique, au pied du mont Bélair, à une quinzaine de minutes de Québec, la Cité Agricole possède des installations offrant un potentiel illimité. Un actif rare sur le marché. La Cité Agricole c'est un concept authentique où l'événementiel, la production maraîchère, l'acériculture et la vente de produits gourmands se marient à la perfection. Née d'une passion pour l'agriculture durable, l'entreprise, pionnière dans le milieu avec son concept du champ à la table, permet chaque année à des milliers de visiteurs de se rapprocher du milieu agricole et de vivre une expérience authentique, en famille, entre amis ou en contexte corporatif. Avec ses deux magnifiques salles de réception au style rustique boho-chic et sa cuisine du terroir mettant en valeur les récoltes de la ferme, La Cité est aujourd'hui une référence incontournable dans la région de Québec pour les mariages, événements privés et rassemblements corporatifs. Elle est également reconnue comme la cabane à sucre réinventée de la région, un succès qui affiche complet année après année. Une opportunité unique en agrotourisme et événementielle Les activités actuellement exploitées sur le domaine comprennent : -Une production maraîchère diversifiée incluant fruits, légumes, fines herbes et même une champignonnière, enrichie de plusieurs haies de biodiversité implantées depuis plus de 10 ans : argousier, pimbina, lilas, camerise, noyer, sureau et plus encore. -Un petit élevage éthique comprenant notamment poulets de grain, porcs, dindes et production d'oeufs frais de poules élevées en liberté. -Une érablière d'environ 2000 entailles permettant la production de produits de l'érable destinés à la cabane à sucre et à la boutique gourmande. -Une boutique gourmande mettant en valeur des produits maison élaborés à partir des récoltes du domaine : confitures, marinades, gelées, sirops, mets préparés, etc., en plus des produits de partenaires locaux. -Une offre agrotouristique complète incluant mini-ferme, tours de tracteur, récolte d'eau d'érable, repas à la ferme et autocueillette de fruits (framboises, fraises, mûres, bleuets, pommes, raisins, prunes), légumes, fleurs et fines herbes. -Deux salles de réception opérées à l'année proposant une tablée champêtre pour une expérience du champ à la table pour cabane à sucre, mariages, événements corporatifs, rassemblements familiaux et célébrations des Fêtes, soutenues par une cuisine professionnellement bien aménagée. -Une participation active à divers événements locaux, tels que festivals, marchés publics et soirées-bénéfice. Un domaine aux possibilités infinies Le site s'étend sur près de 33 hectares (3,3 millions de pieds carrés), dont environ la moitié est cultivée et l'autre boisée. Un lac de tête assure l'irrigation des champs et contribue à l'autonomie des installations agricoles. Le domaine comprend un bâtiment principal construit en 2010 et rénové en 2021, regroupant deux salles événementielles, les bureaux administratifs, la boutique gourmande ainsi qu'un appartement au deuxième étage, actuellement utilisé comme espace de rangement. On retrouve également sur le site des installations pour la mini-ferme, une étable, un dôme agricole de 40 x 100 pieds ainsi que divers bâtiments accessoires. Une formule flexible selon le projet du repreneur Que vous rêviez d'un projet agricole, acéricole, touristique ou événementiel, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de notoriété, de rentabilité et de potentiel d'expansion. Le projet peut convenir autant à un entrepreneur désirant reprendre l'ensemble des opérations qu'à un investisseur souhaitant conserver l'équipe de gestion et les opérations déjà en place. L'équipe actuelle est stable, expérimentée et ouverte à accompagner la transition, autant à court qu'à long terme, afin d'assurer la continuité et le développement de l'entreprise déjà rentable et solidement implantée dans sa communauté. Un avantage considérable : l'entreprise collabore déjà avec La Financière agricole du Québec. Selon le projet et son approbation, celle-ci peut financer entre 80 % et 90 % de l'acquisition, ce qui signifie qu'il pourrait ne rester qu'entre 10 % et 20 % du financement à assumer par le ou les repreneurs. Le slogan de La Cité Agricole, «Votre ferme, votre chez-vous», reflète parfaitement le fort sentiment d'appartenance développé avec la clientèle au fil des années. Une visite vous séduira assurément. *Le prix affiché correspond à l'évaluation des actifs seulement, soit les terrains et bâtiments, selon une évaluation agréée réalisée par la firme réputée Sylvestre Leblond & Associés. ** Les équipements sont exclus et pourront être négociés selon les besoins du projet du ou des repreneurs.