117 119 Rue Sigouin

Description

Vivre au coeur du Vieux-Village de Mont-Tremblant , c'est s'offrir le parfait équilibre entre vie de village et plein air. Flânez à pied jusqu'à la plage du lac Mercier, empruntez le P'tit Train du Nord ou profitez des commerces locaux, puis filez directement aux pistes de ski grâce au transport en commun gratuit. Foyer familial, pied-à-terre ou propriété à revenus : cette maison répond à toutes vos envies. Maison au cachet unique (1940), entièrement rénovée en 2022 et 2023. Fait rare : elle offre 5 chambres à coucher ! · Rez-de-chaussée : Un vestibule fonctionnel (mudroom) mène à un vaste salon réchauffé par un foyer au propane, s'ouvrant sur la cuisine et la salle à manger. Ce niveau comprend aussi une salle de bain (douche) et 2 chambres, dont l'une est le bureau idéal. · À l'étage : L'espace nuit se déploie avec 3 chambres confortables et une salle de bain complète (vanité double et bain-douche). · Sous-sol (6'2'') : Un niveau pratique, avec son propre accès, offrant une buanderie, une salle télé (parfaite pour les invités ou les ados) et un grand espace de rangement avec un second réfrigérateur. · Extérieur : Une superbe terrasse en bois intime et ombragée vous y attend pour prolonger vos soirées d'été en plein air. Logement indépendant Pour couronner le tout, la propriété comprend un magnifique logement avec son entrée indépendante, idéal comme pied-à-terre, pour une vocation intergénérationnelle ou pour maximiser vos revenus. · Haut de gamme et lumineux : Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud, il offre des finitions de qualité supérieure (cuisine en érable, comptoirs en quartz, planchers chauffants en béton). L'espace est optimisé au maximum : une chambre fermée, un lit double en alcôve et un sofa convertible permettent d'y loger 6 personnes. On y trouve aussi beaucoup de rangement, une thermopompe et une belle terrasse en pavé uni. Autres atouts majeurs · Vaste garage : Le terrain accueille également un grand garage détaché d'environ 900 pi², un atout rare et très recherché dans la région. · Formule 100 % clé en main : La maison et le logement sont vendus entièrement meublés et minutieusement équipés (aspirateur central, thermopompes murales, borne de recharge pour voiture électrique, mobilier extérieur, etc.). Vous n'avez qu'à y déposer vos valises ! · Investissement performant : Actuellement, la maison, le logement et le garage sont loués, générant 3 revenus distincts pour un total de 76 800 $ par année, avec un beau potentiel d'optimisation. Une occasion rare sur le marché : vendue entièrement meublée et SOUS le prix de l'évaluation marchande ! *Vente non taxable **Visite 3D de la maison à venir sous peu

Caractéristiques

• •Style : 2 étages
• •Précisions : Avec revenus
• •Dimensions du bâtiment : 39.37x49.21 pi (12x15 m)
• •Évaluation municipale : 731 600 $
• •Orientation de la cour : Sud
• •Année de construction : 1940
• •Nombre de stationnement extérieur : 6
• •Revenus annuels : 76 800,00 $

Détails pratiques

Style

2 étages

Précisions

Avec revenus

Dimensions du bâtiment

39.37x49.21 pi (12x15 m)

Évaluation municipale

731 600 $

Orientation de la cour

Sud

Année de construction

1940

Nombre de stationnement extérieur

6

Revenus annuels

76 800,00 $

remarques proprio

Vivre au coeur du Vieux-Village de Mont-Tremblant , c'est s'offrir le parfait équilibre entre vie de village et plein air. Flânez à pied jusqu'à la plage du lac Mercier, empruntez le P'tit Train du Nord ou profitez des commerces locaux, puis filez directement aux pistes de ski grâce au transport en commun gratuit. Foyer familial, pied-à-terre ou propriété à revenus : cette maison répond à toutes vos envies. Maison au cachet unique (1940), entièrement rénovée en 2022 et 2023. Fait rare : elle offre 5 chambres à coucher ! · Rez-de-chaussée : Un vestibule fonctionnel (mudroom) mène à un vaste salon réchauffé par un foyer au propane, s'ouvrant sur la cuisine et la salle à manger. Ce niveau comprend aussi une salle de bain (douche) et 2 chambres, dont l'une est le bureau idéal. · À l'étage : L'espace nuit se déploie avec 3 chambres confortables et une salle de bain complète (vanité double et bain-douche). · Sous-sol (6'2'') : Un niveau pratique, avec son propre accès, offrant une buanderie, une salle télé (parfaite pour les invités ou les ados) et un grand espace de rangement avec un second réfrigérateur. · Extérieur : Une superbe terrasse en bois intime et ombragée vous y attend pour prolonger vos soirées d'été en plein air. Logement indépendant Pour couronner le tout, la propriété comprend un magnifique logement avec son entrée indépendante, idéal comme pied-à-terre, pour une vocation intergénérationnelle ou pour maximiser vos revenus. · Haut de gamme et lumineux : Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud, il offre des finitions de qualité supérieure (cuisine en érable, comptoirs en quartz, planchers chauffants en béton). L'espace est optimisé au maximum : une chambre fermée, un lit double en alcôve et un sofa convertible permettent d'y loger 6 personnes. On y trouve aussi beaucoup de rangement, une thermopompe et une belle terrasse en pavé uni. Autres atouts majeurs · Vaste garage : Le terrain accueille également un grand garage détaché d'environ 900 pi², un atout rare et très recherché dans la région. · Formule 100 % clé en main : La maison et le logement sont vendus entièrement meublés et minutieusement équipés (aspirateur central, thermopompes murales, borne de recharge pour voiture électrique, mobilier extérieur, etc.). Vous n'avez qu'à y déposer vos valises ! · Investissement performant : Actuellement, la maison, le logement et le garage sont loués, générant 3 revenus distincts pour un total de 76 800 $ par année, avec un beau potentiel d'optimisation. Une occasion rare sur le marché : vendue entièrement meublée et SOUS le prix de l'évaluation marchande ! *Vente non taxable **Visite 3D de la maison à venir sous peu