3490 Chemin Du Lac

St Norbert, Lanaudière

Fermette/Agricole
4 chambres
3 salles de bain
Terrain 2 549 270 pi²
Construite en 1950

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 419,8 % à notre estimation (404 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 99 % des maisons à vendre à Lanaudière (médiane 575 000 $, 2 610 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 11 de plus que la médiane à Lanaudière (56 j).
Prix demandé = 7.90 × la valeur au rôle (265 700 $).
Grand terrain : 2 549 270 pi² (58.52 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique propriété agricole de 40 hectares, incluant culture fruitière (10 000 plants de camerises), champs de foin et boisés avec possibilité d'exploiter une érablière, ainsi que plusieurs bâtiments, et toutes les installations, l'équipement, les machineries et les outils nécessaires à la culture et l'exploitation de la camerisière. La maison offre un intérieur chaleureux avec ses boiseries et une fenestration abondante. Comporte 4 cac, 3 sdb, un espace cinéma maison au sous-sol et une mezzanine extérieure à l'étage avec vue sur la propriété. Il y a 3 garages détachés et 3 hangars à machineries, dont 1 garage isolé et chauffé (électrique et bois) avec eau et électricité de 30 x 75 avec une porte de 16 large x 12 haut, incluant une mezzanine, un atelier d'ébénisterie, un espace bureau de 10 x 12 et un bas-côté extérieur de 14 x 30. Un autre garage isolé et chauffé (électrique) de 16 x 50 avec une porte de 9 large x 7 haut et incluant une borne de recharge pour auto électrique, et un autre garage sommaire de 16 x 20; 1 hangar de 16 x 45 avec eau et électricité, un sommaire de 20 x 80 et un autre de 20 x 41. Sur site bucolique avec collines, ruisseaux, étang d'irrigation et haies d'arbres brise-vent. L'exploitation se prête à l'agrotourisme, la formule autocueillette y est pratiquée avec une clientèle déjà établie. Le prix est taxable sur la partie agricole seulement, la partie résidentielle est non taxable. Pré-autorisation exigée. Détails et liste des inclusions disponibles sur demande.

Caractéristiques

•Précisions : Prix taxes en sus / terrain inclus
•Année de construction : 1950
•Nombre d'unités commerciales : 4
•Dimensions du bâtiment : 23x36 pi (7.01x10.97 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 50
•Raison sociale : Verger Paradis
•Franchise : Non
•En exploitation depuis : 2005
•Évaluation municipale du terrain : 425 500 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 262 100 $
•Revenus annuels : Oui

Détails pratiques

Précisions: Prix taxes en sus / terrain inclus
Année de construction: 1950
Nombre d'unités commerciales: 4
Dimensions du bâtiment: 23x36 pi (7.01x10.97 m)
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 50
Raison sociale: Verger Paradis
Franchise: Non
En exploitation depuis: 2005
Évaluation municipale du terrain: 425 500 $
Évaluation municipale du bâtiment: 262 100 $
Revenus annuels: Oui
remarques proprio: Magnifique propriété agricole de 40 hectares, incluant culture fruitière (10 000 plants de camerises), champs de foin et boisés avec possibilité d'exploiter une érablière, ainsi que plusieurs bâtiments, et toutes les installations, l'équipement, les machineries et les outils nécessaires à la culture et l'exploitation de la camerisière. La maison offre un intérieur chaleureux avec ses boiseries et une fenestration abondante. Comporte 4 cac, 3 sdb, un espace cinéma maison au sous-sol et une mezzanine extérieure à l'étage avec vue sur la propriété. Il y a 3 garages détachés et 3 hangars à machineries, dont 1 garage isolé et chauffé (électrique et bois) avec eau et électricité de 30 x 75 avec une porte de 16 large x 12 haut, incluant une mezzanine, un atelier d'ébénisterie, un espace bureau de 10 x 12 et un bas-côté extérieur de 14 x 30. Un autre garage isolé et chauffé (électrique) de 16 x 50 avec une porte de 9 large x 7 haut et incluant une borne de recharge pour auto électrique, et un autre garage sommaire de 16 x 20; 1 hangar de 16 x 45 avec eau et électricité, un sommaire de 20 x 80 et un autre de 20 x 41. Sur site bucolique avec collines, ruisseaux, étang d'irrigation et haies d'arbres brise-vent. L'exploitation se prête à l'agrotourisme, la formule autocueillette y est pratiquée avec une clientèle déjà établie. Le prix est taxable sur la partie agricole seulement, la partie résidentielle est non taxable. Pré-autorisation exigée. Détails et liste des inclusions disponibles sur demande.