214 216 10E Rang

Lefebvre, Centre-du-Québec

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 36 514 pi²
Construite en 1975

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 36,2 % à notre estimation (380 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 51 % des plexs à vendre à Centre-du-Québec (médiane 500 000 $, 155 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 22 de plus que la médiane à Centre-du-Québec (48 j).
Prix demandé = 1.80 × la valeur au rôle (287 800 $).
Grand terrain : 36 514 pi² (0.84 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant duplex situé au coeur du village de Lefebvre, offrant un cadre de vie paisible, à proximité des services, avec une magnifique vue dégagée sur les champs à l'arrière. La propriété bénéficie de deux grands terrains procurant intimité et espace, parfaits pour profiter de l'extérieur ou aménager un coin feu. Idéal pour un projet bigénérationnel ou un investissement, ce duplex propose deux logements côte à côte, assurant tranquillité et indépendance pour chaque occupant. L'unité principale se démarque avec son garage double avec revêtement extérieur récent et sa cuisine conviviale munie d'un superbe îlot en bois fabriqué par un ébéniste. Les logements offrent de grandes chambres et ont toujours été loués facilement à 100 %. Avec le départ des locataires prévu fin juin, vous aurez la liberté d'y habiter ou de choisir vos futurs occupants. Plusieurs améliorations ont été réalisées au cours des dernières années : armoires de cuisine et de salle de bain, toilettes et environ 80 % des fenêtres ont moins de 5 ans. Situé à proximité d'une école primaire neuve, à seulement 15 minutes de Drummondville et 20 minutes de Richmond, ce duplex combine parfaitement tranquillité rurale et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer!

Caractéristiques

•Précisions : Garage double
•Année de construction : Inconnue
•Dimensions du bâtiment : 51.15x30.38 pi (15.59x9.26 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 10
•Évaluation municipale du terrain : 38 300 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 249 500 $
•Revenus annuels : 40 560,00 $
•5 1/2 : 2

Détails pratiques

Précisions: Garage double
Année de construction: Inconnue
Dimensions du bâtiment: 51.15x30.38 pi (15.59x9.26 m)
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 10
Évaluation municipale du terrain: 38 300 $
Évaluation municipale du bâtiment: 249 500 $
Revenus annuels: 40 560,00 $
5 1/2: 2
remarques proprio: Charmant duplex situé au coeur du village de Lefebvre, offrant un cadre de vie paisible, à proximité des services, avec une magnifique vue dégagée sur les champs à l'arrière. La propriété bénéficie de deux grands terrains procurant intimité et espace, parfaits pour profiter de l'extérieur ou aménager un coin feu. Idéal pour un projet bigénérationnel ou un investissement, ce duplex propose deux logements côte à côte, assurant tranquillité et indépendance pour chaque occupant. L'unité principale se démarque avec son garage double avec revêtement extérieur récent et sa cuisine conviviale munie d'un superbe îlot en bois fabriqué par un ébéniste. Les logements offrent de grandes chambres et ont toujours été loués facilement à 100 %. Avec le départ des locataires prévu fin juin, vous aurez la liberté d'y habiter ou de choisir vos futurs occupants. Plusieurs améliorations ont été réalisées au cours des dernières années : armoires de cuisine et de salle de bain, toilettes et environ 80 % des fenêtres ont moins de 5 ans. Situé à proximité d'une école primaire neuve, à seulement 15 minutes de Drummondville et 20 minutes de Richmond, ce duplex combine parfaitement tranquillité rurale et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer!