6 Rue Yves Malouin

Description

Lumineuse, spacieuse, à 5 minutes de l'autoroute 10 et 45 minutes de Brossard ou du centre-ville de Sherbrooke . Prise de possession possible dès juin 2026. Possibilité de location avec option d'achat possible. Une construction d'allure moderne qui s'adapte à votre vie avec des pièces intelligemment conçues. Baignée de lumière naturelle , elle offre de grands espaces ouverts , de vastes balcons et des intérieurs optimisés qui invitent à profiter pleinement de chaque saison. La propriété répond avec souplesse à de multiples projets de vie : idéale pour une grande famille , une famille recomposée ou une cohabitation multigénérationnelle , elle peut également être transformée en duplex en faisant un investissement d'avenir des plus pertinents. Le sous-sol semi-fini n'attend que votre vision pour prendre vie selon vos besoins. Sa performance énergétique supérieure à la moyenne québécoise selon Hydro-Québec (document d'avril 2024) se combine aux travaux récents pour garantir un emménagement rapide, simplifié et serein . Nichée dans un quartier familial paisible et sécuritaire, dans une rue en cul-de-sac, elle offre aux enfants la liberté de jouer en toute tranquillité, aussi bien dans la rue que dans les boisés environnants. Ici, la nature est au pas de votre porte : accès direct à la piste cyclable l'Estriade et à la Boucle culturelle Artria , pump track, lac de Waterloo (embarcations non motorisées), plage municipale et des pistes de ski de fond à proximité. Les amateurs de glisse rejoindront les pentes de Bromont en seulement 15 minutes . Et parce que bien vivre, c'est aussi s'émerveiller : à 5 minutes en voiture, la Maison de la Culture de Waterloo , surnommée « la plus grandiose des petites salles », propose plus de 60 spectacles par année dans une atmosphère intimiste. Daniel Bélanger, Karkwa, Dominique Fils-Aimé, Fouki, Mike Ward, Stéphane Rousseau... les plus grands noms s'y produisent à quelques pas de chez vous. Waterloo, c'est la douceur de la campagne avec l'énergie d'une communauté vivante. Cette maison, c'est l'endroit où votre prochain chapitre commence. Les visites s'effectuent les samedi entre 13h et 15h.

Caractéristiques

• •Style : 4 saisons
• •Précisions : Location avec option d'achat
• •Dimensions du bâtiment : 43.50x28.48 pi (13.26x8.68 m)
• •Évaluation municipale : 448 700 $
• •Orientation de la cour : Sud-Ouest
• •Année de construction : 2011
• •Nombre de stationnement extérieur : 8
• •Revenus annuels : 36 000,00 $

Détails pratiques

Style

4 saisons

Précisions

Location avec option d'achat

Dimensions du bâtiment

43.50x28.48 pi (13.26x8.68 m)

Évaluation municipale

448 700 $

Orientation de la cour

Sud-Ouest

Année de construction

2011

Nombre de stationnement extérieur

8

Revenus annuels

36 000,00 $

remarques proprio

Lumineuse, spacieuse, à 5 minutes de l'autoroute 10 et 45 minutes de Brossard ou du centre-ville de Sherbrooke . Prise de possession possible dès juin 2026. Possibilité de location avec option d'achat possible. Une construction d'allure moderne qui s'adapte à votre vie avec des pièces intelligemment conçues. Baignée de lumière naturelle , elle offre de grands espaces ouverts , de vastes balcons et des intérieurs optimisés qui invitent à profiter pleinement de chaque saison. La propriété répond avec souplesse à de multiples projets de vie : idéale pour une grande famille , une famille recomposée ou une cohabitation multigénérationnelle , elle peut également être transformée en duplex en faisant un investissement d'avenir des plus pertinents. Le sous-sol semi-fini n'attend que votre vision pour prendre vie selon vos besoins. Sa performance énergétique supérieure à la moyenne québécoise selon Hydro-Québec (document d'avril 2024) se combine aux travaux récents pour garantir un emménagement rapide, simplifié et serein . Nichée dans un quartier familial paisible et sécuritaire, dans une rue en cul-de-sac, elle offre aux enfants la liberté de jouer en toute tranquillité, aussi bien dans la rue que dans les boisés environnants. Ici, la nature est au pas de votre porte : accès direct à la piste cyclable l'Estriade et à la Boucle culturelle Artria , pump track, lac de Waterloo (embarcations non motorisées), plage municipale et des pistes de ski de fond à proximité. Les amateurs de glisse rejoindront les pentes de Bromont en seulement 15 minutes . Et parce que bien vivre, c'est aussi s'émerveiller : à 5 minutes en voiture, la Maison de la Culture de Waterloo , surnommée « la plus grandiose des petites salles », propose plus de 60 spectacles par année dans une atmosphère intimiste. Daniel Bélanger, Karkwa, Dominique Fils-Aimé, Fouki, Mike Ward, Stéphane Rousseau... les plus grands noms s'y produisent à quelques pas de chez vous. Waterloo, c'est la douceur de la campagne avec l'énergie d'une communauté vivante. Cette maison, c'est l'endroit où votre prochain chapitre commence. Les visites s'effectuent les samedi entre 13h et 15h.

Pièces