312 50 Rue Du Bord De Leau Est

Longueuil Vieux Longueuil, Montérégie

Condo
1 chambre
1 salle de bain
495 pi² (46 m²)
Terrain 495 pi²
Construite en 2009

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 33,4 % à notre estimation (510 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 23 % des condos à vendre à Longueuil Vieux Longueuil (médiane 420 000 $, 40 annonces).
687 $/pi², soit +52,7 % par rapport à la médiane à Longueuil Vieux Longueuil (450 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Longueuil Vieux Longueuil (66 j).
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (277 400 $).
Score de quartier 81.4/10 · transport 95.1 · marche 84.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Ce charmant condo d'une chambre à coucher, construit en 2009, offre une surface habitable de 495,14 pi2 intelligemment aménagée pour maximiser chaque espace. Situé au troisième étage, il combine tranquillité et accessibilité, à proximité de toutes les commodités urbaines sans le prix du centre-ville. Profitez d'un stationnement intérieur souterrain, un atout rare qui assure confort et sécurité en toute saison. Les six électroménagers inclus (réfrigérateur, four, micro-ondes/hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), ainsi que les rideaux, vous offrent une propriété clé en main, idéale pour y habiter ou pour un investissement locatif à long terme. Vous serez séduit par les hauts plafonds au fini industriel et les grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. Un environnement parfait pour créer un espace de vie chaleureux et moderne. Les murs de béton assurent une excellente insonorisation, pour une tranquillité au quotidien. La thermopompe est neuve de 2025. Un espace de rangement (casier) au garage complète parfaitement l'unité. L'emplacement est un véritable coup de coeur : à proximité des transports en commun, des axes routiers et de plusieurs parcs. À quelques pas de la réputée rue Saint-Charles, vous profiterez d'une multitude de commerces, restaurants, bars et services, ainsi que d'établissements scolaires, du primaire jusqu'à l'université. Les amateurs de plein air apprécieront la piste cyclable longeant le fleuve Saint-Laurent, idéale pour vos sorties actives. La copropriété est administrée par une firme de gestion professionnelle, assurant une gestion rigoureuse et une tranquillité d'esprit pour les copropriétaires. Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou investir dans une propriété avec possibilité de location à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Caractéristiques

•Droit de propriété : Divise
•Situé à quel étage? : 3
•Précisions : Libre immédiatement
•Évaluation municipale : 273 100 $
•Année de construction : 2009
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Adaptée pour mobilité réduite : Oui
•Revenus annuels : 19 740,00 $

Détails pratiques

Droit de propriété: Divise
Situé à quel étage?: 3
Précisions: Libre immédiatement
Évaluation municipale: 273 100 $
Année de construction: 2009
Nombre de stationnement intérieur: 1
Adaptée pour mobilité réduite: Oui
Revenus annuels: 19 740,00 $
remarques proprio: Ce charmant condo d'une chambre à coucher, construit en 2009, offre une surface habitable de 495,14 pi2 intelligemment aménagée pour maximiser chaque espace. Situé au troisième étage, il combine tranquillité et accessibilité, à proximité de toutes les commodités urbaines sans le prix du centre-ville. Profitez d'un stationnement intérieur souterrain, un atout rare qui assure confort et sécurité en toute saison. Les six électroménagers inclus (réfrigérateur, four, micro-ondes/hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), ainsi que les rideaux, vous offrent une propriété clé en main, idéale pour y habiter ou pour un investissement locatif à long terme. Vous serez séduit par les hauts plafonds au fini industriel et les grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. Un environnement parfait pour créer un espace de vie chaleureux et moderne. Les murs de béton assurent une excellente insonorisation, pour une tranquillité au quotidien. La thermopompe est neuve de 2025. Un espace de rangement (casier) au garage complète parfaitement l'unité. L'emplacement est un véritable coup de coeur : à proximité des transports en commun, des axes routiers et de plusieurs parcs. À quelques pas de la réputée rue Saint-Charles, vous profiterez d'une multitude de commerces, restaurants, bars et services, ainsi que d'établissements scolaires, du primaire jusqu'à l'université. Les amateurs de plein air apprécieront la piste cyclable longeant le fleuve Saint-Laurent, idéale pour vos sorties actives. La copropriété est administrée par une firme de gestion professionnelle, assurant une gestion rigoureuse et une tranquillité d'esprit pour les copropriétaires. Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou investir dans une propriété avec possibilité de location à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Balcon	3e étage	6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)	Béton
Chambre du logement	3e étage	12' 8" x 8' 7" (3,86 m x 2,62 m)	Bois franc
Cuisine du logement	3e étage	8' x 10' 8" (2,44 m x 3,25 m)	Bois franc
Espace de rangement	3e étage	4' 3" x 5' (1,3 m x 1,52 m)	Bois franc
Salle à manger / Salon	3e étage	10' 8" x 18' (3,25 m x 5,49 m)	Bois franc
Salle de bain	3e étage	8' 5" x 8' 5" (2,57 m x 2,57 m)	Céramique
Espace de rangement	Sous-sol	4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)	Béton
Stationnement	Sous-sol	8' 12" x 17' 9" (2,74 m x 5,40 m)	Béton