34 Rue Du Coteau

Bromont, Estrie

Maison
5 chambres
4 salles de bain
Terrain 74 066 pi²
Construite en 2002

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 20,1 % à notre estimation (1 189 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 75 % des maisons à vendre à Bromont (médiane 875 000 $, 105 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 3 de plus que la médiane à Bromont (67 j).
Prix demandé = 1.29 × la valeur au rôle (1 108 100 $).
Grand terrain : 74 066 pi² (1.70 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Sise au coeur d'un environnement intime et enchanteur, cette élégante résidence se déploie sur près de deux acres de forêt de feuillus matures, offrant une atmosphère de calme absolu et de connexion avec la nature, amplifiée par une belle robe de lierres ornant la façade. Vous serez immédiatement séduits par son architecture contemporaine unique d'inspiration Bauhaus, où la pureté des lignes, l'harmonie des volumes et la générosité des espaces lumineux s'unissent pour créer un lieu de vie d'une rare qualité, naturellement frais en été et solaire passif en hiver. Érigée directement sur le roc de la montagne, soutenue par une structure de béton et des poutres d'acier, cette construction autoportante repose sur une base d'une solidité remarquable, conçue pour traverser le temps. En plein soleil, à la cime des arbres, le toit plat offre des possibilités exceptionnelles pour aménager un jardin et/ou un espace de vie champêtre à l'abri des regards. Des panneaux solaires ou éoliennes pourraient facilement être ajoutés pour plus d'autonomie. Conçu avec une vision axée sur le bien-être et l'art de recevoir, chaque détail de cette propriété témoigne d'une réflexion soignée alliant fonctionnalité, confort et esthétisme. Cette propriété se distingue par ses hauts plafonds et ses vastes pièces baignées de lumière. La cuisine ultra fonctionnelle, dotée d'un grand îlot convivial, offre un espace parfait pour cuisiner et recevoir. Le foyer à deux faces crée une ambiance chaleureuse entre le salon et le solarium, tandis qu'un second foyer ajoute une touche de luxe à la spacieuse chambre des maîtres. Avec ses quatre salles de bain bien aménagées, cette demeure allie confort, élégance et raffinement pour toute la famille. Idéalement située à quelques pas du lac Bromont avec accès à la plage privée comprenant quai, chalet et plusieurs installations pour organiser vos activités familiales, à seulement un kilomètre du versant du Midi de Ski Bromont, elle offre un emplacement privilégié pour les amateurs de plein air. À proximité du Centre national équestre, vous bénéficierez également d'un accès direct aux sentiers de montagne, pistes cyclables, installations récréatives du Centre de cyclisme de Bromont, ainsi qu'à plusieurs stations balnéaires. Un cadre de vie privilégié, où nature, activités et tranquillité se rencontrent. Remplacez les moustiques pour des lucioles et des libellules, dans les Cantons de l'Est. POUR VOS LOISIRS : Vous serez à quelques pas du lac Bromont avec accès privé et à un kilomètre du Versant du midi de Ski Bromont. À proximité du centre équestre, vous profiterez aussi des sentiers de la montagne. POUR LE CONFORT : deux foyers dont une double face entre le salon et le solarium et une troisième cheminée est installée pour ajouter un foyer au sous-sol. Deux grandes terrasses, dont une attenante à la chambre principale. Garage double avec porte de service et accès au sous-sol (17,6 x 28). L'aménagement du sous-sol en bachelor vous permet de recevoir et loger les amis ou la famille. La chambre des maîtres avec plafond de 9 pieds possède son foyer ainsi qu'une terrasse privée. La salle de bain attenante avec jacuzzi et douche céramique de type walk-in vous procurera intimité et confort. Une analyse d'eau a été effectuée, l'eau est de très bonne qualité. La toiture sera entièrement refaite en mai 2026

Caractéristiques

•Style : Bi-génération
•Précisions : Accès au lac
•Dimensions du bâtiment : 42x40 pi (12.80x12.19 m)
•Évaluation municipale : 1 108 100 $
•Orientation de la cour : Sud
•Année de construction : 2002
•Nombre de stationnement intérieur : 2
•Nombre de stationnement extérieur : 5
•Revenus annuels : 15 000,00 $

Détails pratiques

Style: Bi-génération
Précisions: Accès au lac
Dimensions du bâtiment: 42x40 pi (12.80x12.19 m)
Évaluation municipale: 1 108 100 $
Orientation de la cour: Sud
Année de construction: 2002
Nombre de stationnement intérieur: 2
Nombre de stationnement extérieur: 5
Revenus annuels: 15 000,00 $
remarques proprio: Sise au coeur d'un environnement intime et enchanteur, cette élégante résidence se déploie sur près de deux acres de forêt de feuillus matures, offrant une atmosphère de calme absolu et de connexion avec la nature, amplifiée par une belle robe de lierres ornant la façade. Vous serez immédiatement séduits par son architecture contemporaine unique d'inspiration Bauhaus, où la pureté des lignes, l'harmonie des volumes et la générosité des espaces lumineux s'unissent pour créer un lieu de vie d'une rare qualité, naturellement frais en été et solaire passif en hiver. Érigée directement sur le roc de la montagne, soutenue par une structure de béton et des poutres d'acier, cette construction autoportante repose sur une base d'une solidité remarquable, conçue pour traverser le temps. En plein soleil, à la cime des arbres, le toit plat offre des possibilités exceptionnelles pour aménager un jardin et/ou un espace de vie champêtre à l'abri des regards. Des panneaux solaires ou éoliennes pourraient facilement être ajoutés pour plus d'autonomie. Conçu avec une vision axée sur le bien-être et l'art de recevoir, chaque détail de cette propriété témoigne d'une réflexion soignée alliant fonctionnalité, confort et esthétisme. Cette propriété se distingue par ses hauts plafonds et ses vastes pièces baignées de lumière. La cuisine ultra fonctionnelle, dotée d'un grand îlot convivial, offre un espace parfait pour cuisiner et recevoir. Le foyer à deux faces crée une ambiance chaleureuse entre le salon et le solarium, tandis qu'un second foyer ajoute une touche de luxe à la spacieuse chambre des maîtres. Avec ses quatre salles de bain bien aménagées, cette demeure allie confort, élégance et raffinement pour toute la famille. Idéalement située à quelques pas du lac Bromont avec accès à la plage privée comprenant quai, chalet et plusieurs installations pour organiser vos activités familiales, à seulement un kilomètre du versant du Midi de Ski Bromont, elle offre un emplacement privilégié pour les amateurs de plein air. À proximité du Centre national équestre, vous bénéficierez également d'un accès direct aux sentiers de montagne, pistes cyclables, installations récréatives du Centre de cyclisme de Bromont, ainsi qu'à plusieurs stations balnéaires. Un cadre de vie privilégié, où nature, activités et tranquillité se rencontrent. Remplacez les moustiques pour des lucioles et des libellules, dans les Cantons de l'Est. POUR VOS LOISIRS : Vous serez à quelques pas du lac Bromont avec accès privé et à un kilomètre du Versant du midi de Ski Bromont. À proximité du centre équestre, vous profiterez aussi des sentiers de la montagne. POUR LE CONFORT : deux foyers dont une double face entre le salon et le solarium et une troisième cheminée est installée pour ajouter un foyer au sous-sol. Deux grandes terrasses, dont une attenante à la chambre principale. Garage double avec porte de service et accès au sous-sol (17,6 x 28). L'aménagement du sous-sol en bachelor vous permet de recevoir et loger les amis ou la famille. La chambre des maîtres avec plafond de 9 pieds possède son foyer ainsi qu'une terrasse privée. La salle de bain attenante avec jacuzzi et douche céramique de type walk-in vous procurera intimité et confort. Une analyse d'eau a été effectuée, l'eau est de très bonne qualité. La toiture sera entièrement refaite en mai 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 4	Rez-de-chaussée	12' 2" x 11' 10" (3,71 m x 3,61 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	13' 8" x 15' (4,17 m x 4,57 m)	Céramique
Entrée	Rez-de-chaussée	11' 2" x 10' 8" (3,4 m x 3,25 m)	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	16' 8" x 12' 4" (5,08 m x 3,76 m)	Bois franc
Salle de bain annexée	Rez-de-chaussée	6' 4" x 7' 6" (1,93 m x 2,29 m)	Bois franc
Salon	Rez-de-chaussée	16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)	Bois franc
Solarium	Rez-de-chaussée	11' 8" x 16' 6" (3,56 m x 5,03 m)	Céramique
Balcon	1er étage	16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)	Bois franc
Chambre	1er étage	18' 8" x 16' 11" (5,69 m x 5,16 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	9' 4" x 10' 6" (2,84 m x 3,2 m)	Bois flottant
Chambre 3	1er étage	9' 10" x 10' 8" (3 m x 3,25 m)	Bois franc
Espace de rangement	1er étage	6' 4" x 7' 8" (1,93 m x 2,34 m)	Bois d'ingénierie
Hall	1er étage	7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	12' 4" x 16' 8" (3,76 m x 5,08 m)	Céramique
Salle de bain annexée	1er étage	8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)	Céramique
Chambre du sous-sol	Sous-sol	18' x 13' (5,49 m x 3,96 m)	Bois flottant
Cuisine du logement	Sous-sol	7' 4" x 3' 10" (2,24 m x 1,17 m)	Bois flottant
Garage	Sous-sol	21' 4" x 17' 4" (6,5 m x 5,28 m)	Béton
Salle de bain	Sous-sol	6' 6" x 7' 3" (1,98 m x 2,21 m)	Céramique
Salon du logement	Sous-sol	15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)	Bois flottant