9049 9053

Neufchatel, Capitale-Nationale

Duplex
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 2 579 pi²
Construite en 2012

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 146,2 % à notre estimation (335 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 76 % des plexs à vendre à Capitale-Nationale (médiane 625 000 $, 283 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 21 de plus que la médiane à Capitale-Nationale (46 j).
Prix demandé = 37.50 × la valeur au rôle (22 000 $).
Score de quartier 50.3/10 · transport 24.0 · marche 16.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité à saisir - Plusieurs possibilités d'aménagements s'offre à vous ! Ce superbe duplex bien situé vous offre deux grands logements, bien éclairés et complètement indépendants l'un de l'autre. Avec possibilité de Bi-Génération . Le garage 34 X 36 pieds est présentement complètement indépendant du rez-de-chaussée. Plusieurs possibilités d'aménagement du sous-sol s'offre à vous, soit moitié garage et moitié habitable. Ajout de pièces, bureau, entrepôt ou espace télétravail. Opportunité à saisir pour travailleur autonome ou investisseurs! Ce que cette propriété vous offre : Construction 2012 de qualité Novo Climat Insonorisation + isolation supérieure avec plancher de béton entre les étage Grand patio couvert et grande galerie 3 faces Beaucoup d'espaces de rangement : Cuisine, chambre, salle de bain... avec plancher chauffant Très belle fenestration Revêtement extérieur en Fibrociment Très bel aménagement paysager et plate-bande en interbloc Emplacement stratégique : Dans le Quartier patrimoine Côte des Érables. À quelques minutes des autoroutes laurentiennes (73), Robert-Bourassa (740), Pierre-Bertrand (358), autoroute de la Capitale (40) et Bastien (369). À moins de 10 minutes de plusieurs commodités, comme le centre de formation professionnelle (CFP Chauvau), Polyvalente Chauveau, l'école primaire St-Bernard (à 300 mètres), Galerie de la Capitale et centre Lebourgneuf, Costco et plusieurs autres commerces restaurants. Une visite saura vous convaincre, contactez-nous dès maintenant!

Caractéristiques

•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 2012
•Dimensions du bâtiment : 36x34 pi (10.97x10.36 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Sud-Est
•Nombre de stationnements : 6
•Adaptée pour mobilité réduite : Oui
•Évaluation municipale du terrain : 179 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 461 000 $
•Revenus annuels : 15 600,00 $
•4 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Précisions: Avec revenus
Année de construction: 2012
Dimensions du bâtiment: 36x34 pi (10.97x10.36 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Sud-Est
Nombre de stationnements: 6
Adaptée pour mobilité réduite: Oui
Évaluation municipale du terrain: 179 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 461 000 $
Revenus annuels: 15 600,00 $
4 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: Opportunité à saisir - Plusieurs possibilités d'aménagements s'offre à vous ! Ce superbe duplex bien situé vous offre deux grands logements, bien éclairés et complètement indépendants l'un de l'autre. Avec possibilité de Bi-Génération . Le garage 34 X 36 pieds est présentement complètement indépendant du rez-de-chaussée. Plusieurs possibilités d'aménagement du sous-sol s'offre à vous, soit moitié garage et moitié habitable. Ajout de pièces, bureau, entrepôt ou espace télétravail. Opportunité à saisir pour travailleur autonome ou investisseurs! Ce que cette propriété vous offre : Construction 2012 de qualité Novo Climat Insonorisation + isolation supérieure avec plancher de béton entre les étage Grand patio couvert et grande galerie 3 faces Beaucoup d'espaces de rangement : Cuisine, chambre, salle de bain... avec plancher chauffant Très belle fenestration Revêtement extérieur en Fibrociment Très bel aménagement paysager et plate-bande en interbloc Emplacement stratégique : Dans le Quartier patrimoine Côte des Érables. À quelques minutes des autoroutes laurentiennes (73), Robert-Bourassa (740), Pierre-Bertrand (358), autoroute de la Capitale (40) et Bastien (369). À moins de 10 minutes de plusieurs commodités, comme le centre de formation professionnelle (CFP Chauvau), Polyvalente Chauveau, l'école primaire St-Bernard (à 300 mètres), Galerie de la Capitale et centre Lebourgneuf, Costco et plusieurs autres commerces restaurants. Une visite saura vous convaincre, contactez-nous dès maintenant!

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10' 4" x 10' 8" (3,15 m x 3,25 m)	Céramique
Chambre 2	Rez-de-chaussée	9' 3" x 12' (2,82 m x 3,66 m)	Bois flottant
Chambre 1	Rez-de-chaussée	11' 9" x 13' 4" (3,58 m x 4,06 m)	Bois flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	13' 6" x 16' 8" (4,11 m x 5,08 m)	Bois flottant
Garde-manger	Rez-de-chaussée	4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)	Céramique
Walk-in	Rez-de-chaussée	3' 8" x 8' 6" (1,12 m x 2,59 m)	Bois flottant
Chambre du logement	1er étage	11' 5" x 13' 10" (3,48 m x 4,22 m)	Bois flottant
Salle à manger du logement	1er étage	8' x 15' 5" (2,44 m x 4,7 m)	Céramique
Chambre du logement	1er étage	10' 2" x 13' 1" (3,1 m x 3,99 m)	Bois flottant
Cuisine du logement	1er étage	7' x 15' 5" (2,13 m x 4,7 m)	Céramique
Salon du logement	1er étage	14' 2" x 14' 6" (4,32 m x 4,42 m)	Bois flottant
Salle de bain	1er étage	9' 6" x 9' 6" (2,9 m x 2,9 m)	Céramique
Foyer	1er étage	4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)	Céramique
Salle de lavage	1er étage	3' 6" x 7' (1,07 m x 2,13 m)	Céramique
Garde-manger	1er étage	4' 6" x 3' 6" (1,37 m x 1,07 m)	Céramique
Walk-in	1er étage	4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)	Bois flottant
Salle de bain	Sous-sol	7' 8" x 8' 6" (2,34 m x 2,59 m)	Vinyle
Garage	Sous-sol	34' x 36' (10,36 m x 10,97 m)	Béton
Espace de rangement	Sous-sol	8' x 20' (2,44 m x 6,1 m)	Céramique
Cabanon	Autre	8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)	Autre