10 12 Rue Dedimbourg

Vimont, Laval

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Construite en 1960

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Pas d'estimation Toveli pour cette annonce (unité du rôle non appariée ou données insuffisantes).
Prix plus élevé que 57 % des plexs à vendre à Laval (médiane 959 000 $, 171 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 19 de plus que la médiane à Laval (48 j).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Emplacement en triplex de premier ordre à Vimont, Laval ! Magnifique triplex sur un grand terrain de 8 084 pieds carrés, comprenant une piscine creusée de 16 x 30 pieds, 6 à 7 places de stationnement extérieures et un garage détaché. Idéalement situé à proximité de l'autoroute 440, des principaux magasins, du transport en commun, des écoles, des garderies et des produits de première nécessité . Cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle aux propriétaires-occupants et aux investisseurs. Il comprend trois espaces de vie indépendants, dont un rez-de-chaussée spacieux et un sous-sol aménagé reliés à l'intérieur par des escaliers, ce qui le rend parfaitement adapté à la vie intergénérationnelle, aux familles nombreuses ou à toute personne recherchant un aménagement spacieux avec des revenus locatifs supplémentaires provenant de l'unité #12 . Le sous-sol est entièrement autonome et détient une certification active de la CITQ, offrant au prochain propriétaire une gamme d'options flexibles : continuer à utiliser l'espace pour un hébergement touristique certifié, l'exploiter comme une suite professionnelle/exécutive à moyen terme, ou simplement en tant que résidence privée pour les invités. Vous pouvez vivre confortablement sur deux étages tout en louant l'unité supérieure ou occuper toute la maison. Possibilités de revenus Revenus annuels prévus : plus de 55 000 dollars (l'unité #12 est actuellement louée à 1 425 dollars par mois ; #10 et #10A sont vides avec un potentiel de loyer pour #10 entre 2 000 dollars et 2 500 dollars et #10A /sous-sol entre 1 200 et 1 500 dollars par mois respectivement). Des options d'hébergement flexibles et à haut rendement sont disponibles pour la suite au sous-sol (les historiques financiers détaillés et les prévisions des recettes d'hébergement sont disponibles sur demande aux acheteurs qualifiés). Améliorations récentes depuis 2022 Nouvelle clôture de piscine et revêtement de piscine 3 pompes à chaleur (une par étage) 8 fenêtres économes en énergie Panneau électrique 200A dans l'unité supérieure (#12) Des éclairages modernes, des variateurs d'intensité pour la maison intelligente, certaines rénovations de la salle de bain et de la cuisine et de la peinture intérieure fraîche. Remarques Visites sur rendez-vous uniquement - approbation préalable du prêt hypothécaire requise. Aucune sollicitation pour des services d'inscription. Dimensions basées sur la liste MLS précédente ; les mesures sont approximatives.

Caractéristiques

•Style : Semi-détaché
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1960
•Dimensions du bâtiment : 26.1x38.1 pi (7.96x11.61 m)
•Nombre de stationnements : 7
•Évaluation municipale du terrain : 262 800 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 549 300 $
•Revenus annuels : 55 500,00 $
•4 1/2 : 2
•5 1/2 : 1

Détails pratiques

Style: Semi-détaché
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1960
Dimensions du bâtiment: 26.1x38.1 pi (7.96x11.61 m)
Nombre de stationnements: 7
Évaluation municipale du terrain: 262 800 $
Évaluation municipale du bâtiment: 549 300 $
Revenus annuels: 55 500,00 $
4 1/2: 2
5 1/2: 1
remarques proprio: Emplacement en triplex de premier ordre à Vimont, Laval ! Magnifique triplex sur un grand terrain de 8 084 pieds carrés, comprenant une piscine creusée de 16 x 30 pieds, 6 à 7 places de stationnement extérieures et un garage détaché. Idéalement situé à proximité de l'autoroute 440, des principaux magasins, du transport en commun, des écoles, des garderies et des produits de première nécessité . Cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle aux propriétaires-occupants et aux investisseurs. Il comprend trois espaces de vie indépendants, dont un rez-de-chaussée spacieux et un sous-sol aménagé reliés à l'intérieur par des escaliers, ce qui le rend parfaitement adapté à la vie intergénérationnelle, aux familles nombreuses ou à toute personne recherchant un aménagement spacieux avec des revenus locatifs supplémentaires provenant de l'unité #12 . Le sous-sol est entièrement autonome et détient une certification active de la CITQ, offrant au prochain propriétaire une gamme d'options flexibles : continuer à utiliser l'espace pour un hébergement touristique certifié, l'exploiter comme une suite professionnelle/exécutive à moyen terme, ou simplement en tant que résidence privée pour les invités. Vous pouvez vivre confortablement sur deux étages tout en louant l'unité supérieure ou occuper toute la maison. Possibilités de revenus Revenus annuels prévus : plus de 55 000 dollars (l'unité #12 est actuellement louée à 1 425 dollars par mois ; #10 et #10A sont vides avec un potentiel de loyer pour #10 entre 2 000 dollars et 2 500 dollars et #10A /sous-sol entre 1 200 et 1 500 dollars par mois respectivement). Des options d'hébergement flexibles et à haut rendement sont disponibles pour la suite au sous-sol (les historiques financiers détaillés et les prévisions des recettes d'hébergement sont disponibles sur demande aux acheteurs qualifiés). Améliorations récentes depuis 2022 Nouvelle clôture de piscine et revêtement de piscine 3 pompes à chaleur (une par étage) 8 fenêtres économes en énergie Panneau électrique 200A dans l'unité supérieure (#12) Des éclairages modernes, des variateurs d'intensité pour la maison intelligente, certaines rénovations de la salle de bain et de la cuisine et de la peinture intérieure fraîche. Remarques Visites sur rendez-vous uniquement - approbation préalable du prêt hypothécaire requise. Aucune sollicitation pour des services d'inscription. Dimensions basées sur la liste MLS précédente ; les mesures sont approximatives.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Balcon	Rez-de-chaussée	7' 6" x 3' 11" (2,29 m x 1,19 m)	Autre
Chambre 1	Rez-de-chaussée	12' 10" x 10' 1" (3,91 m x 3,07 m)	Autre
Chambre 2	Rez-de-chaussée	11' x 8' 5" (3,35 m x 2,57 m)	Autre
Chambre 3	Rez-de-chaussée	12' 4" x 11' 5" (3,76 m x 3,48 m)	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	11' 7" x 6' 4" (3,53 m x 1,93 m)	Autre
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13' 4" x 12' 4" (4,06 m x 3,76 m)	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10' x 6' 4" (3,05 m x 1,93 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	13' 4" x 11' 7" (4,06 m x 3,53 m)	Céramique
Atelier	Sous-sol	18' x 3' 6" (5,49 m x 1,07 m)	Béton
Chambre	Sous-sol	11' 8" x 7' 1" (3,56 m x 2,16 m)	Bois flottant
Chambre 1	Sous-sol	13' 4" x 10' 6" (4,06 m x 3,2 m)	Bois flottant
Cuisine	Sous-sol	9' 4" x 8' 1" (2,84 m x 2,46 m)	Céramique
Salle à manger	Sous-sol	10' 7" x 10' 1" (3,23 m x 3,07 m)	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	7' 11" x 7' 4" (2,41 m x 2,24 m)	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	5' 1" x 5' 7" (1,55 m x 1,7 m)	Céramique
Salon	Sous-sol	11' 1" x 9' 1" (3,38 m x 2,77 m)	Autre
Balcon	Niveau supérieur	13' 10" x 5' 5" (4,22 m x 1,65 m)	Autre
Balcon	Niveau supérieur	13' 4" x 3' 1" (4,06 m x 0,94 m)	Autre
Chambre	Niveau supérieur	11' x 8' 2" (3,35 m x 2,49 m)	Autre
Chambre 1	Niveau supérieur	14' 1" x 11' (4,29 m x 3,35 m)	Autre
Cuisine	Niveau supérieur	11' 10" x 6' 4" (3,61 m x 1,93 m)	Céramique
Salle à manger	Niveau supérieur	12' 6" x 10' (3,81 m x 3,05 m)	Céramique
Salle de bain	Niveau supérieur	4' 1" x 6' 8" (1,24 m x 2,03 m)	Céramique
Salle de lavage	Niveau supérieur	10' x 7' 11" (3,05 m x 2,41 m)	Parqueterie
Salon	Niveau supérieur	12' 7" x 11' 1" (3,84 m x 3,38 m)	Autre